Дело № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд г.Перми

В составе председательствующего судьи Юрченко И.В.,

При секретаре Грибовой Ю.О.,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , публичному акционерному обществу «Первое коллекторское бюро» об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ... об освобождении из-под ареста квартиру, расположенную по адресу Адрес, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми от Дата., указав, что Дата. между ним и ФИО3 был заключен договор займа денежных средств. В соответствии с условиями договора займа ФИО3 обязался возвратить сумму займа в размере ... рублей не позднее Дата. и уплатить проценты в размере ... годовых одновременно с возвратом суммы займа. Дата. он обратился в Дзержинский районный суд г.Перми с иском о взыскании с ФИО3 денежных средств по договору займа. Определением Дзержинского районного суда г.Перми утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик признал долг, при этом стороны договорились, что взамен уплаты долга по договорам займа от Дата. и Дата. ответчик передает в собственность истца, а истец принимает в качестве отступного ..., расположенную по адресу Адрес. Имущество, принадлежало ответчику на праве собственности, было обременено залогом в его пользу по договору залога недвижимого имущества от Дата., заключенному в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от Дата.. На сумму передаваемого ответчиком имущества был произведен зачет долга по договорам займа от Дата. в полном размере, включая сумму основного долга, проценты, пени. Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в силу Дата. Квартира передана ему на основании акта приема-передачи имущества от Дата.. Дата. им было получение уведомление Управления Росреестра по Пермскому краю о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием ограничений в отношении указанного имущества в виде ареста. Арест на указанное имущество наложен постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от Дата. на основании исполнительного листа № 2-1095/2015 от Дата., выданного Мотовилихинским районным судом г.Перми. Наличие ареста на квартиру по адресу Адрес препятствует ему зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании определения суда об утверждении мирового соглашения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно договору уступки права требования от Дата., заключенного между ... и ОАО «Первое коллекторское бюро» (цессионарий) цедент уступил цессионарию права требования по кредитному договору, заключенному между ... от Дата., т.е. по кредитному договору, в рамках взыскания задолженности по которому были приняты обеспечительные меры в виде ареста имущества, принадлежащего ...», ФИО3.

На основании указанного договора уступки прав требований судом произведена замена ненадлежащего ответчика – ... на ПАО «Первое коллекторское бюро». 

Представители ПАО «Первое коллекторское бюро», ответчик ФИО3, судебный пристав-исполнитель ОСП по Дзержинскому району г.Перми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3997/2016, пришел к следующему выводу. 

Судом установлено, что Дата. между ФИО3 (заемщик) и ФИО2 (займодавец) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежную сумму в размере ... рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму в размере ... рублей в срок не позднее Дата.. Обязательства заемщика по указанному договору займа обеспечены договором залога недвижимости от Дата., по условиям которого предметом залога является Адрес, Адрес (л.д.6-7, 8-11). Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Росреестра по пермскому краю Дата

Определением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, по условиям которого ответчик признает долг перед истцом по договорам займа от Дата. в сумме ... руб., от Дата. в сумме ... руб., а также в сумме судебных расходов ... руб.. Стороны договорились, что взамен уплаты долга по договорам займа от Дата. и Дата. ответчик передает в собственность истца, а истец принимает в качестве отступного Адрес. Имущество принадлежит ответчику на праве собственности, обременено залогом в пользу истца по договору залога недвижимого имущества от Дата., заключенному в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от Дата.. Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного оценивается в ... руб.. На сумму передаваемого ответчиком имущества истцом производится зачет долга по договорам займа от Дата. и Дата. в полном размере, включая сумму основного долга, начисленные проценты, пени (штрафы, неустойки). Договоры займа от Дата. с момента регистрации перехода права собственности за заявителем считаются исполненными должником. Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу Дата..

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от Дата. государственная регистрация права собственности на основании определения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата. приостановлена ввиду наличия в Едином государственном реестре прав записи о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего ФИО3, внесенной на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата.. 

Судом установлено, что постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата., в том числе в отношении квартиры по адресу Адрес вынесено судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа № 2-1095/2015 от Дата., выданного Мотовилихинским районным судом г.Перми на основании определения суда от Дата которым приняты обеспечительные меры в виде ареста имущества, принадлежащего ответчикам в рамках гражданского дела по иску ... к ..., ФИО3, .... о взыскании задолженности по кредитному соглашению (л.д.15, 52, 53-55).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Мерами по обеспечению иска могут быть в том числе наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия ( ст.140 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ФИО3 по договору займа, заключенного между ФИО3 и ФИО2 Дата. обеспечены залогом недвижимого имущества - квартиры по адресу Адрес, что подтверждается договором залога от Дата., зарегистрированным Управлением Росреестра в установленном законом порядке Дата..

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Определением Дзержинского районного суда г.Перми между ФИО2 и ФИО3 утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились, что взамен уплаты долга по договорам займа от Дата. ответчик передает в собственность истца в качестве отступного Адрес. Определение вступило в законную силу.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства

По смыслу ст.139, 140 ГПК РФ в целях обеспечения иска может быть наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику, находящееся у него или третьих лиц. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ФИО2, являющийся залогодержателем спорного имущества, имеет преимущественное перед другими кредиторами ответчика право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. При этом, наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу Адрес препятствует истцу в реализации принадлежащих ему прав залогодержателя на удовлетворение требований по договору займа от Дата., обязательства заемщика по которому обеспечены залогом спорного имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что квартиру по адресу Адрес следует освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить. 

Освободить от ареста ... квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу Адрес, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко