УИД 23RS0041-01-2020-017137-33

Дело № 2-1614/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 г. г. Краснодар 

Прикубанский райсуд г. Краснодара в составе

председательствующего Шубиной В.Ю.,

при секретаре Матвееве О.С.,

с участием помощника судьи Массалитова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Риэлтком» к ФИО1, о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Риэлтком» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 252 000 руб., пени в размере 58 716 руб., штрафа в размере 126 000 руб., почтовых расходов в размере 753, 76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 567, 16 руб., а всего 445 036, 92 руб.

При этом истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Риэлтком» был заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, в настоящем случае - квартира, 3-х к -перв., 3-х к. втор., ориентировочной стоимостью до 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.3.1. Договора Исполнитель обязуется, в том числе предоставить Заказчику информацию об Объекте недвижимости по Акту предоставления информации; присутствовать на организованных Исполнителем переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта; при необходимости предоставлять Заказчику помещение Исполнителя для проведения переговоров с Продавцом Объекта. Согласно п.3.2. Договора Исполнитель обязан: закрепить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Акта выполненных услуг; осуществить иные действия, согласованные с Заказчиком, если они, по мнению Исполнителя, необходимы для исполнения Договора. Согласно п.3.4. Договора Заказчик: своевременно (заблаговременно) информирует Исполнителя об изменении примерных требований к Объекту; принимает от исполнителя информацию по Акту информации в момент ее предоставления; осуществляет действия, способствующие выполнению обязательств по Договору. Согласно п.3.5. Договора Заказчик обязуется: принять и оплатить выполненные услуги в объеме, сумме, сроки и порядке, определенные Договором; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам,-не присутствующим при исполнении Договора; только в присутствии представителя-Исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договору; самостоятельно, без оплаты услуг Исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; не разглашать условия Договора третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении Договора представителем Исполнителя ФИО7, ответчику вместе с её супругом ФИО3 была предоставлена информация об имеющемся в продаже Объекте - квартира, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Информацию об указанном Объекте ответчик впервые получил от представителя исполнителя. Кроме того, ответчику была предоставлена полная информация по Объекту, услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю (представителю Исполнителя) по Договору в части оказанной услуги по данному Объекту ответчик не имел, каких-либо письменных претензий по качеству оказанной услуги не направлял. Согласно п.4.3. Договора Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п.4.2. Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном п. 1.3. Договора. Согласно п. 2.11. Договора Заинтересованные лица - физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и/или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие, так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора. ФИО3 участвовал в показе Объекта, и является супругом ответчика. Вышеупомянутый Объект недвижимости был приобретен ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, ООО «Риэлтком» выполнило в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за информационные услуги в размере 252 000 руб., в соответствии с п.п. 1.З., 4.1. Договора. Исполнителем в адрес Заказчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд ответчик не оплатил услуги истца, оказанные в рамках Договора.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Из отчета об отслеживании отправления повестки Ответчику следует, что ДД.ММ.ГГГГ была неудачная попытка вручения, а ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Заказчик) и ООО «Риэлтком» (Исполнитель) был заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1. Договора исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, в настоящем случае - квартира, 3-х к -перв., 3-х к. втор., ориентировочной стоимостью до 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.3.1. Договора исполнитель обязуется, в том числе предоставить заказчику информацию об Объекте недвижимости по Акту предоставления информации; присутствовать на организованных исполнителем переговорах и встречах заказчика с Продавцом Объекта; при необходимости предоставлять заказчику помещение исполнителя для проведения переговоров с продавцом Объекта. 

Согласно п.3.2. Договора исполнитель обязан: закрепить представителя исполнителя для работы с заказчиком; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания заказчиком Акта выполненных услуг; осуществить иные действия, согласованные с заказчиком, если они, по мнению исполнителя, необходимы для исполнения Договора.

Согласно п.3.4. Договора заказчик: своевременно (заблаговременно) информирует исполнителя об изменении примерных требований к Объекту; принимает от исполнителя информацию по Акту информации в момент ее предоставления; осуществляет действия, способствующие выполнению обязательств по Договору.

Согласно п.3.5. Договора заказчик обязуется: принять и оплатить выполненные услуги в объеме, сумме, сроки и порядке, определенные Договором; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; только в присутствии представителя-исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договору; самостоятельно, без оплаты услуг исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; не разглашать условия Договора третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ при исполнении Договора представителем исполнителя ФИО7, ответчику вместе с её супругом ФИО3 была предоставлена информация об имеющемся в продаже Объекте - квартира, площадь 86,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

Информацию об указанном Объекте ответчик впервые получил от представителя исполнителя. 

Кроме того, ответчику была предоставлена полная информация по Объекту, услуга оказана качественно, претензий к исполнителю (представителю исполнителя) по Договору в части оказанной услуги по данному Объекту ответчик не имел, каких-либо письменных претензий по качеству оказанной услуги не направлял.

Согласно п.4.3. Договора Обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент, указанный в п.4.2. Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном п. 1.3. Договора.

Согласно п. 2.11. Договора заинтересованные лица - физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и/или связанные с заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие, так и не участвующие с заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

Согласно справке отдела ЗАГС Славянского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является супругом ФИО1,.

Вышеупомянутый объект недвижимости был приобретен ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1.3. Договора стоимость информационной услуги исполнителя по Договору составляет: 3,00% от цены Объекта указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 60 000 руб.

При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за информационные услуги в размере 252 000 рублей, в соответствии с п.п. 1.3., 4.1. Договора.

Исполнителем в адрес заказчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли. 

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в Договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение условий Договора, в том числе пунктов 1.3., 3.5., 4.1 ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.

Согласно п.4.7. Договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом п.4.7. Договора пеня составляет 58 716 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

Согласно п.4.8. Договора если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по Договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной пунктом 1.3. Договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п.4.3. Договора; после прекращения срока действия Договора. Уплата штрафа не освобождает заказчика от оплаты суммы вознаграждения, предусмотренной пунктом 1.3. Договора.

В данном случае штраф составляет 126 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 567,16 руб., почтовые расходы в размере 753, 76 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Риэлтком» к ФИО1, о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Риэлтком» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 252 000 руб., пеню в размере 58 716 руб., штраф в размере 126 000 руб., почтовые расходы в размере 753, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 7 567, 16 руб., а всего 445 036, 92 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий