Дело №2-2-127/2025

УИД 73RS0012-02-2025-000175-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г., 

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает на то, что она с **.**.**** проживет в муниципальной квартире №* дома №* по ул.*** в ***, куда была вселена и прописана с рождения. Она обратилась в администрацию МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области с заявлением о передаче ей в собственности 93/300 доли жилого дома общей площадью 158,1 кв.м однако получила постановление об отказе в передаче жилого помещения в собственность. Считает, что она имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, ранее не воспользовалась правом на приватизацию.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на 93/300 доли в жилом доме, расположенном по адресу: *** порядке приватизации. 

Судом для участия в деле привлечены в качестве соответчиков муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от представителя филиала ППК «Роскадастр» в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения и др. 

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с **.**.**** зарегистрирована и проживает с рождения в квартире №* дома №* по ул.*** в ***. Совместно с ней проживает и состоит на регистрационном учете ФИО4, которая приходится истцу матерью (л.д.18).

Из копии технического паспорта на жилой дом №* по ул.*** в ***, составленного по состоянию на **.**.**** и выданного **.**.****, следует, что жилой дом состоит из 3 квартир (л.д.9-12).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** собственниками жилого дома №* по ул.*** в *** являются ФИО5 (105/300 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (34/300 доли в праве общей долевой собственности (две доли)), ФИО3 (34/300 доли в праве общей долевой собственности) (л.д.54-58).

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию, истец обратилась в администрацию МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области с заявлением о приватизации 93/300 долей жилого дома. При этом ФИО4 от своего права участвовать в приватизации спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается заявлением от **.**.**** (л.д.15).

Постановлением администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области №* от **.**.**** ФИО4 было отказано в передаче в собственность 93/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д.13)

Из сообщения МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области и согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Новомалыклиснкий район» следует, что жилой дом в реестре муниципальной собственности района не значится (л.д.14,19).

Судом установлено, что истец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала (л.д.16).

Из сообщения Димитровградского участка АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» и по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области сведения о жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: ***, в реестрах БТИ и в ЕГРН отсутствуют (л.д.54,64,66).

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорное жилое помещение – ***, что составляет 93/300 доли указанного жилого дома, где зарегистрирована и проживает ФИО4 не является муниципальной собственностью муниципального образования «Новомалыклинский район», в реестр муниципального имущества не внесено. Отказ администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области в передаче собственность истца жилого помещения в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности, не должен влиять на ограничение права истца на участие в приватизации правомерно занимаемого им жилого помещения. Истец постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, в приватизации участия не принимала и согласно закону обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. Совместно проживающая с истцом ФИО4 от своего права на участие в приватизации отказалась, не возражала против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в порядке приватизации на 93/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** в ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** право собственности в порядке приватизации на 93/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда является основанием для самостоятельного обращения сторон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме – 11.07.2025.

Судья Н.Г. Зимина