Дело № 2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании необоснованным перерасчета коммунальной услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, вернуть излишне начисленную сумму, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании необоснованным перерасчета коммунальной услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, вернуть излишне начисленную сумму, компенсации морального вреда, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Новое Ольгино». В квартире истца оплата холодной и горячей воды производится по индивидуальным счетчикам согласно акту ввода счетчиков от 9 апреля 2011 г. и акту ввода счетчика от 8 декабря 2014 г. С ноября 2016 года по февраль 2017 года истцу в платежных документах выставлена для оплаты коммунальная услуга «Холодное водоснабжение» по показаниям индивидуальных счетчиков. Также дополнительно выставлялась коммунальная услуга «Холодное водоснабжение. Пересчет» в сумме 855 руб. 50 коп. ежемесячно. Сумма перерасчета данной услуги за 4 месяца составила 3 422 руб. Истец никогда не обращалась в ТСЖ «Новое Ольгино» с заявлением о перерасчете коммунальной услуги «Холодное водоснабжение», к ней не обращались представители ТСЖ с проверкой достоверности предоставляемых показаний индивидуальных приборов учета с составлением акта такой проверки. Поэтому истец обратилась в ТСЖ с запросом о правильности исчисления платы за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение. Пересчет» с просьбой указать основание пересчета, федеральные законы, на основании которых произведен пересчет, формулы из этих законов и фактические значения, применяемые при начислении данной платы. В ответе от 17 февраля 2017 г. отсутствовал порядок начисления выставленной суммы 855 руб. 50 коп., не были представлены фактические значения, применяемые при начислении данной платы. В ответе отмечалось, что в ноябре 2016 года была произведена корректировка платы за отопление за период 2014-2015 годы, и произведено начисление за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды за период 2014-2015 годы. Также в ответе от 22 февраля 2017 г. для расчета холодной воды на общедомовые нужды всего дома представлена формула, но не указан закон и номер формулы из этого закона. Далее расчет представлен по необоснованному алгоритму, не совпадающему с ранее указанной формулой, представлены необоснованные данные. Таким образом, по мнению истца, ответ на мой запрос в ответах ТСЖ отсутствует. 2 февраля 2017 г. истец обратилась с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Московской области с жалобой по вопросу отказа ТСЖ «Новое Ольгино» предоставить информацию о правильности начисления пересчета платы за холодное водоснабжение. Получен ответ Жилинспекции о начале проверки и запросе в ТСЖ необходимой информации для внеплановой проверки. Решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2016 г. по делу № А41-22539/16 определено, что ТСЖ «Новое Ольгино» имеет законное право для проведения расчета платы за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» для 

<

адрес> за период перерасчета платы за отопление. На информационном стенде в подъезде истца размещено сообщение то том, что собственникам домов ТСЖ будет произведена корректировка платы за отопление за 2014-2016 гг. Кроме того, будет произведено начисление за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» за периоды 2014-2016 гг. Дом, в котором расположена квартира истца, оборудован счетчиком холодной воды, поэтому холодная вода для общедомовых нужд рассчитывается ежемесячно, исходя из показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, норм потребления коммунальных услуг, тарифов на холодную воду. Она может быть равна 0, может быть отрицательной и положительной. Для точного расчета платы за «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» истец обращалась с запросами в ТСЖ «Новое Ольгино» вх. 33, вх. 34 и вх. 35 от 04.02.2017 г. предоставить информацию о суммарных объемах потребленных коммунальных ресурсах ее дома помесячно за 2014 г., 2015 г. и 2016 г. Ответ на эти запросы были отправлены ТСЖ исх. № от 17.02.2017 г., запрашиваемые данные в ответе отсутствуют. При таких обстоятельствах истец полагает, что начисления платы по пересчету коммунальной услуги «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» являются необоснованными в связи с непредставлением данных для их расчета. Ответчик не предоставил данных, что объем коммунальных услуг на общедомовые нужды отличен от ноля. За все время своего существования ТСЖ нигде и никогда: в финансовых отчетах, в годовых отчетах, в отчетах по расходованию фондов, в сметах расходов-доходов, в отчетах ревизионной комиссии, в годовом отчете председателя не раскрывало итоговые суммы, начисленные жителям за коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит суд признать необоснованным пересчет коммунальной услуги «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» в платежных документах за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года в связи с отсутствием достоверной информации об объеме данной услуги, обязать ответчика произвести пересчет платы за «Холодное водоснабжение. Пересчет» с ноября 2016г по февраль 2017 г., и вернуть излишне начисленную сумму 3 422 руб., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб.В судебное заседание истец явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Новое Ольгино».

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Новое Ольгино» от 16 июня 2010 г. принято решение о том, что в целях оптимизации расходования средств жителей, экономию по коммунальным платежам направлять на оплату коммунальных услуг и уставную деятельность ТСЖ («техническое обслуживание»), а именно: производить покрытие недоимок (перерасхода) по ХВС, ГВС, выводу ТБО, КГМ.

Как пояснила представитель истца, в 2014-2015 годах ТСЖ «Новое Ольгино» образовалась экономия денежных средств по статье отопление. Данная экономия направлена на оплату холодного водоснабжения на общедомовые нужды.

Предписанием ГУ МО «ГЖИ МО» от 26 июля 2016 г. №/3/1 на ТСЖ «Новое Ольгино» возложена обязанность всем собственникам и нанимателям многоквартирного 

<

адрес> произвести корректировку платы за отопление в соответствии с фактическим расходом тепловой энергии за 2014 год, 2015 год согласно действующему законодательству.

В ходе проведенной проверки ГУ МО «ГЖИ МО» 28 ноября 2016 г. установлено, что ТСЖ «Новое Ольгино» всем собственникам и нанимателям многоквартирного 

<

адрес> произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление с фактическим расходом тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства на общую сумму 806 061 руб. 12 коп.

В связи с исполнением предписания затраты на холодное водоснабжение на общедомовые нужды остались не покрытыми, в связи с чем ТСЖ «Новое Ольгино» правомерно произвело перерасчет данной услуги.

Правильность произведенного ответчиком перерасчета за холодное водоснабжение на общедомовые нужды подтверждается представленными в материалами дела сведениями об объемах потребленной услуги и площадях помещений в многоквартирном доме. Данный перерасчет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №, и истцом не опровергнут.

Доказательств нарушения прав истца как потребителя либо нарушения ее личных неимущественных прав суду не представлено, в связи с чем требование о компенсации морального вреда необоснованно.

При таких обстоятельствах суд полагает отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании необоснованным перерасчета коммунальной услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, вернуть излишне начисленную сумму, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В окончательной форме 

решение принято 19 июля 2017 г.