УИД 78RS0023-01-2024-001931-92

Дело № 2-4372/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В., при секретаре Малышевой И.М., с участием прокурора Носковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> переулок Шипкинский 

<

адрес> корпус 1, литера А, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи (бывшая супруга сына ФИО7 – ФИО3), которая в июле 2022г. выехала из спорного помещения, вывезла принадлежащие той личные вещи. В настоящее время в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику не находится, коммунальные платежи не оплачивает, прав на жилое помещение не заявляла. Спорное жилое помещение было приобретено в 2005г., до заключения барка ФИО1 с ФИО3 17.12.2020г.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по месту регистрации.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (свидетельство 78-78-01/0775/2006-499 от 12.02.2007г.

Сын истца, ФИО2 17.12.2020г. вступил в брак с ФИО3, который был расторгнут, решением мирового судьи с/у № Санкт-Петербурга, 20.07.2022г.

Согласно формы 9 СПб ГКУ «ЖА 

<

адрес> СПб» от 12.02.2024г., ФИО3 была зарегистрирована в спорной 

<

адрес>.12.2021г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после расторжения брака 20.07.2022г. ФИО3 выехала из квартиры на иное место жительства, вывезла принадлежащие той личные вещи, в указанной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет. 

Разрешая заявленный спор, суд, учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехал на иное постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. 

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> Санкт-Петербурге, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Маковеева Т.В.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года