Дело № 2-2698/2023

34RS0006-01-2023-002652-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 20 сентября 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

при помощнике судьи Дербенько Т.Ю.,

с участием

представителя истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» ФИО1, доверенность б\н от 01.04.2022 г., 

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, доверенность №34АА4246032 от 16.08.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 г. в размере 17 074 рублей 54 копеек; по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание помещения за период с 01.12.2021 г. по 31.11.2023 г. в размере 20 533 рублей 69 копеек; пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты, в размере 36 766 рублей 35 копеек, почтовые расходы в размере 246 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной а пошлины в размере 2 431 рубля 24 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с актом приема-передачи с 17.03.2017 г., выписками из Единого государственного реестра прав, ФИО6, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 400011, г. Волгоград, адрес, общей площадью 45,7 м2. ФИО4 является несовершеннолетним. 

ФИО6 согласно свидетельству о смерти умерла 29.11.2022 г.

Наследниками к имуществу ФИО6 является ФИО2

Поскольку одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ФИО4, то обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов (долгов, пени) вышеуказанной квартиры возлагаются на его законного представителя —ФИО2

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ обязывает собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в г. Волгоград № 1 от 27.02.2017 г., управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК»ТЭРА» 

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 37608 руб. 23 коп., из них:

задолженность за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся в период с 01.12.2021 г. по 31.01.2023 г. и составила 17 074 руб. 54 коп.;

задолженность за содержание и техническое обслуживание помещения, образовавшаяся за период с 01.12.2021 г. по 31.01.2023 г. составила 20 533 руб. 698 коп., что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ.

Сумма пени за жилищно- коммунальные услуги составила 36 766 рублей 35 копеек, из них: за холодное водоснабжение, водоотведение, водоснабжение для приготовления ГВС за период с 21.12.2021 г. по 07.03.2023 г. составила- 12 180 рублей 34 копейки; за содержание и техническое обслуживание за период с 21.12.2021 г. по 07.03.2023 г. составила 24 586 рублей 01 копейка.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ими не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО УК «ТЭРА» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, обеспечили явку своего представителя по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать. После смерти ФИО5 несовершеннолетний ФИО4 в наследство не вступал и не принимал наследство.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила возражения на иск, в котором просит отказать в удовлетворении требований

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 400011, г. Волгоград, адрес, общей площадью 45,7 м2, что подтверждается выпиской ЕГРН номер от 19.12.2021 г.

Согласно копий лицевого счета № 

<

***> в квартире по указанному адресу в качестве жильцов значатся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ( л.д.11-15).

Из представленного истцом расчета ( л.д.18-56) и выписок из лицевого счета о финансовом состоянии лицевого счета установлено, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем за ними образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги которая составляет 37608 руб. 23 коп., из них:

задолженность за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся в период с 01.12.2021 г. по 31.01.2023 г. и составила 17 074 руб. 54 коп.;

задолженность за содержание и техническое обслуживание помещения, образовавшаяся за период с 01.12.2021 г. по 31.01.2023 г. составила 20 533 руб. 698 коп., что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ.

Сумма пени за жилищно- коммунальные услуги составила 36 766 рублей 35 копеек, из них: за холодное водоснабжение, водоотведение, водоснабжение для приготовления ГВС за период с 21.12.2021 г. по 07.03.2023 г. составила- 12 180 рублей 34 копейки; за содержание и техническое обслуживание за период с 21.12.2021 г. по 07.03.2023 г. составила 24 586 рублей 01 копейка.

Судом установлено, что истцом ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, и направлялась письменная претензия о погашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Установлено, и подтверждено материалами наследственного дела номер к имуществу ФИО6, что ФИО6 умерла 29.11.2022 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.120)

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно наследственному делу номер к имуществу ФИО6 умершей 29 ноября 2022 года, наследником к имуществу умершей ФИО6, является сын ФИО2

Представленная в материалы дела, выписка из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.05.2023 г., свидетельствуют о наличии имущества и принадлежности общедолевой доли ФИО6 наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес.По данным выписки из ЕГРН от 25.05.2023. кадастровая стоимость квартиры составляет 2001851,94 руб.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Поскольку ФИО2, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, и получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, на иное, нежели спорное, наследственное имущество, т.е. принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6, умершейей 29 ноября 2022 г, то с указанной даты к нему перешло право собственности на указанную квартиру наследодателя.

Таким образом, ФИО2, принявший наследство, становится должником и несет обязанность перед истцом по возвращению задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства, на 1/3 долю принятую после смерти ФИО6, Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представила.

В виду данных обстоятельств, учитывая, что управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Волгоград, адрес., осуществляет ООО «УК ТЭРА», а также то, что задолженность до настоящего времени не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд исходя из названных правовых норм полагает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.12.2021 по 29.11.2022 года как с наследника после смерти ФИО6, а также по оплате коммунальных услуг за 1/3 долю принадлежащую ему (ФИО2) и 1/3 долю принадлежащую несовершеннолетнему ФИО4, законным представителем которого является ФИО2, за период с 30.11.2022 года по 31.01.2023 г. как с собственника и законного представителя несовершеннолетнего собственника в размере 17 074 рублей 54 копеек; по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание помещения за период в размере 20 533 рублей 69 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит суд взыскать пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты, в размере 36 766 рублей 35 копеек.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен. 

Суд принимает за основу расчет, представленный истцом и приходит в выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания заявленной истцом суммы.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая значительный размер неустойки, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для уменьшения её размера до 1000 рублей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправления искового заявления ответчикам в размере 246, 96 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, взыскивает их с ответчиков в пользу истца, поскольку данные расходы для истца являются вынужденными, связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены почтовыми квитанциями ( л.д.9), договором об оказании юридических услуг от 15.01.2016 г. ( л.д.110) и платежным поручением № 387 от 10.02.2023 г. об оплате юридических услуг ( 111).

При таких обстоятельствах с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 246 рублей 96 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей..

При подаче искового заявления ООО «УК ТЭРА» была уплачена государственная пошлина в размере 2 431 рублей 24 копеек, что подтверждается платежным поручением №923 от 27.03.2023 г.( л.д.10).

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Управляющая компания « ТЭРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 действующего в своих интерсах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания ТЭРА» задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 г. в размере17 074 рублей 54 копеек; по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание помещения за период с 01.12.2021 г. по 31.11.2023 г. в размере 20 533 рублей 69 копеек; пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты, в размере 1 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 246 рублей 96 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной а пошлины в размере 2 431 рубля 24 копеек, 

В удовлетворении и остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания « ТЭРА» к ФИО2 о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года 

Судья А.Г.Пустовая