Дело № 2-573/2017 25 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Митрофановой И.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, выселении. В обоснование требований указала на то, что является собственником квартиры, по ее инициативе ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства сын ФИО4, его супруга ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО6 Членом семьи истца ответчик не является, условия проживания ею нарушаются. Добровольно выехать и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО2 требования поддержал. Ответчик ФИО3 с иском частично согласилась, оспаривает, что ведет аморальный образ жизни.

Третьи лица МУП «Жилкомсервис», ОМВД России «Приморский», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителей не направили, что не стало препятствием для рассмотрения дела (части 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора Митрофановой И.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, ФИО5 является собственником 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 (невестка), ее супруг ФИО4 (сын истца), а ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО6 (внук истца). ФИО5 также является собственником доли в праве общедолевой собственности на 

<

адрес>, где и проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 16.01.1993, поквартирной карточкой МУП «Жилкомсервис» от 01.08.2017, справкой ГУП АО «БТИ» от 04.09.2017, выписками из ЕГРН от 04.09.2017.

Согласно пункту 1 статьи 288, статье 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право пользования квартирой для ФИО3 основано на волеизъявлении собственника объекта недвижимости ФИО5

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений сторон следует, что таковые между ними отсутствуют.

Исходя из правовой квалификации возникших отношений, ФИО3 спорное жилое помещение предоставлено на условиях бессрочного безвозмездного пользования, путем фактического предоставления вещи в пользование.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу приведенной нормы права договор ссуды может быть как консенсуальным, то есть признается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий, так и реальным, то есть считается заключенным с момента фактического предоставления вещи в пользование.

Пунктом 1 статьи 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец, со слов представителя, до предъявления иска в суд предлагал ответчику выселиться в добровольном порядке.

Копия искового заявления вручена ФИО3 23.08.2017, что подтверждает получение ею письменного извещения об отказе истца от договора безвозмездного пользования и требования о выселении.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 ГК РФ договор считается прекращенным по истечении месяца с момента получения данного уведомления.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой стороны не представили. Добровольно ответчик жилое помещение не освобождает. 

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО3 подлежит выселению из квартиры в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наличия оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения права проживания в жилом помещении на определенный срок ответчиком не доказано. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования им, носит формальный характер.

После вступления решения суда в законную силу ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 600 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 600 рублей 00 копеек судебных расходов.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, апелляционного представления через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017