2-1-962/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Семёновой Г.В., 

при секретаре Музаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что его матери Е. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке Е. за счет собственных средств и своими силами возвела в 1964 году жилой дом площадью 59,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ его мать Е. умерла, после её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником первой очереди после смерти Е. и принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус отказал ему в выдаче свидетельств на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его он не имеет возможности, ввиду отсутствия у него проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 59,6 кв.м. и на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Е. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 34 00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, на который не выдавалась проектная документация, разрешение на строительство, что усматривается из справки администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области №131 от 18.04.2019 года. 

В соответствии со свидетельством о рождении и о смерти ФИО1 является сыном Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, справки нотариуса Ливенского нотариального округа Орловской области, после смерти Е. наследство принял ФИО2, который является единственным наследником. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2019 года, Е. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, площадью 3400 кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.05.2019 года, общая площадь дома 

<

адрес> составляет 59,6 кв.м.

Из технического исследования жилого 

<

адрес>, усматривается, что размещение жилого дома относительно границ земельного участка по фактическому пользованию соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области. 

Жилой 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено. 

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери Е.., принял наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право наследодателя на наследственное имущество – жилой дом не было оформлено надлежащим образом, в соответствии с техническим исследованием, жилой дом соответствует установленным требованиям, и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчики не возражают против признания за истцом права собственности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, площадь которого составляет 59,6 кв.м.

Так как к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Е., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 59,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 3400 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья