Дело № 2-806/2023

48RS0015-01-2023-000862-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года

город Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к Ёровой ФИО2 о признании права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ёровой Е. М. о признании за ним права общедолевой собственности на земельную долю 14, 24 га в праве общей долевой собственности, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 04 июля 2022 г. за Ёровой Е. М. признано право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 14, 24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 21 августа 2022 г. Ёрова Е. М. продала ФИО1 свои земельные доли на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14, 24 га, находящиеся установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> о чем свидетельствует расписка. Фактически 21 августа 2022 г. между ФИО1 и Ёровой Е. М. был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной земельной доли, была выдана расписка Ёровой Е. М., о том, что она получила денежные средства от ФИО1 за проданную долю земельного участка. В связи с тем, что в настоящее время Ёрова Е. М. не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом и явиться для надлежащего оформления регистрации перехода права собственности на земельный участок не может, возник спор о праве и необходимость предъявления настоящего иска.

Истец ФИО1, его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствии истца, и в отсутствии представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ёрова Е. М., надлежаще извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 04 июля 2022 г. за Ёровой К. М. признано право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 14, 24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно расписке от 21 августа 2022 г., Ёрова Е. М. получила денежные средства в сумме 400000 руб. от ФИО1 за проданные доли земельного участка 14, 24 га с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 марта 2023 г., земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), имеет площадь 1818280 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

адрес>. Сведений о регистрации права собственности за Ёровой Е. М. на спорную долю земельного участка не имеется.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что Ёрова Е. М, является собственником земельной доли площадью 14, 24 га. в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>. Вместе с тем, право собственности в установленном законом порядке за ней не зарегистрировано.

Доказательств обратного, суду не представлено, оснований прекращения права собственности, установленные ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации либо ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлено.

Однако, само по себе отсутствие регистрации права собственности истца на спорное имущество, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю 14, 24 га в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.