Принято в окончательной форме 13.08.2019 

УИД 76RS0024-01-2019-002160-98

Дело № 2-2082/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Управдом Фрунзенского района (иную управляющую компанию, осуществляющую управление указанным многоквартирным домом), снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что 17.04.2018 Фрунзенским районным судом г. Ярославля принято решение о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Губернская оценочная компания» задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>., обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты>. На основании указанного решения ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство №44290/18/76006-ИП от 17.07.2018. В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 31.08.2018 оставлен акт описи и ареста спорной квартиры, 24.10.2018 вынесено постановление о передаче указанного имущества на торги, признанные впоследствии несостоявшимися. В ходе исполнительного производства произведена замена взыскателя ООО «Губернская оценочная компания» на ФИО1 05.04.2019 в рамках исполнительного производства №44290/18/76006-ИП от 17.07.2018 составлен акт о передаче нереализованного имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес> взыскателю ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, они освободили квартиру, передали истцу ключи от данного жилого помещения, однако с регистрационного учета не сняты. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, о пользовании указанным жилым помещением, не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «Управдом Фрунзенского района», ООО «УФР» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 16.04.2018 по иску ООО «Губернская оценочная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Губернская оценочная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Губернская оценочная компания» задолженность по кредитному договору от 24 октября 2012 года №Я-И-155/12 в размере 2 753 033,82 руб., в том числе: 1 658 061,17 руб. – просроченный основной долг, 1 004 972,65 руб. – просроченные проценты, штрафные санкции в общей сумме 90 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 616 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 2 332 800 рублей» (л.д.61-63).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 15.11.2018 произведена замена взыскателя ООО «Губернская оценочная компания» на ФИО1 (л.д.64-65).

12.12.2018 на основании указанного определения судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области по исполнительному производству №44290/18/76006-ИП от 17.07.2018 произведена замена взыскателя ООО «Губернская оценочная компания» на ФИО1 (л.д.18-19).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с признанием в ходе исполнительного производства №44290/18/76006-ИП от 17.07.2018 торгов по реализации заложенного имущества несостоявшимися и передачей указанного имущества взыскателю (л.д.22-24,15, 13-14).

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, с 16.08.2005, ФИО3, с 24.10.2006 (л.д.9). Исходя из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ФИО3 зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи ФИО2 (дочь).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп.1 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с обращением вступившим в законную силу заочным решением суда от 16.04.2019 взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу ФИО1, отсутствием между сторонами соглашения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как бывший собственник 

<

адрес>, а также ФИО3, член семьи бывшего собственника, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств того, что между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиками ФИО2, ФИО3 достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на указанную квартиру у истца, о пользовании жилым помещением ответчиками на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено. Из объяснений представителя истца следует, что каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, они освободили данную квартиру, однако продолжают сохранять формальную регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, представленные им доказательства не оспорили. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорную квартиру ответчика ФИО2 прекращено, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками не установлено, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 150 руб. с каждого. Факт несения истцом указанных расходов документально подтвержден чек-ордером от 11.06.2019 (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины по 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева