Дело № 2-3338/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14 сентября 2017года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на сарай в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей его 

<

данные изъяты> КЯМ был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовый участок №. На указанном земельном участке был построен сарай Литер «А». 

<

дата>. КЯМ умер. После его смерти открылось наследство в виде сарая, общей площадью 5,0 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовый участок №. Он фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца. Этим имуществом он владеет по настоящее время.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай) общей площадью 5,0кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> садовый участок № в порядке наследования по закону. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> садовый участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности отнесено к вещным правам.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, по адресу: по адресу: 

<

адрес> садовый участок №, является КЯМ на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>., что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата>. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. на вышеуказанном земельном участке имеется строение -сарай Литер «А», общей площадью 5,0кв.м. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями ^нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

<

дата>. КЯМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка и нежилого помещения (сарая). Истец ФИО1 является 

<

данные изъяты> умершего ФИО1, тем самым является наследником по закону и по завещанию.

Согласно Протоколу № от 

<

дата>. ФИО1 был принят в члены СНТ «С.», а также была выдана членская книжка садовода, по которой он оплачивает членские взносы и иные платежи. 

Как следует из справки, выданной председателем сн/т «С.» 

<

дата>., у ФИО1 в пользовании находится садовый участок № в СНТ «Виноградная лоза», задолженности по налогам и сборам нет, садовый участок содержит в надлежащем состоянии. 

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска 

<

данные изъяты> 

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1 и 2, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом после смерти КЯМ, истец фактически принял в пользование земельный участок и сарай, оплачивает земельный налог, членские взносы, пользуется участком по назначению, задолженности не имеет, является членом СНТ. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на сарай в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай) общей площадью 5,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, садовый участок № в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовый участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова