70RS0004-01-2025-001023-62 

Дело №2-1719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 23 сентября 2025 года

Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Марущенко Р.В.

при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Обществу с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" к Махмуряну Гегаму Хажаки, ФИО3 о взыскании суммы долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (далее ООО "Томскводоканал") обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков основного долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 99 969,12 руб., стоимости работ по отключению в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4089,07 руб., расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в результате обследования водопроводных сетей, проведенного ДД.ММ.ГГГГ был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме. Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект (жилой дом), расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ истцом было произведено отключение жилого дома от централизованной сети водоснабжения, о чем был составлен акт. Ответчикам произведено доначисление размера платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата обнаружения) на сумму 99969,12 руб. В момент обследования водоснабжение объекта осуществлялось в полном объеме в отсутствие заключенного с ООО «Томскводоканал» договора.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила. 

Представитель истца ООО "Томскводоканал" ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что сотрудниками при проведении проверки делались фотоснимки, которые также подтверждают самовольное подключение к центральной системе водоснабжения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился заявленными требованиями. Пояснил, что водопровода в доме нет, дом находится на стадии ремонта, там никто не живет, для работ и личного потребления организовывается подвоз воды.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика ФИО3 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, регулируются положениями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ). 

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (здесь и далее в редакции, действовавшей в спорный период) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

На основании статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 1 части 10). 

В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (часть 11). 

Согласно подпункту "а" пункта 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом. 

При расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (подпункт "а" пункта 15 Правил N 776). 

В случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления (пункт 16 Правил N 776). 

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29.07.2013 (далее - Правила N 644) самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. 

Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (абзац 12 пункта 2 Правил N 644). 

В силу подпункта "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) потребитель не вправе не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. 

Следовательно, самовольное пользование системой водоснабжения при отсутствии соответствующего договора характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства, использующего коммунальный ресурс без намерения заключить договор. 

Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и принимать меры по предотвращению таких фактов (пункт 36 Правил N 644). 

Согласно абзацам 1, 2 пункта 62 Правил N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами. 

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. 

Акт о несанкционированном подключении составляется в порядке, установленном Правилами N 354. 

Согласно пункту 85(1) Правил N 354 указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 названных Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок. 

Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением. 

Пунктом 85(2) Правил N 354 установлено, что один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом. 

Судом установлено, следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями (общая долевая собственность, ?) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, приходятся ФИО3 и ФИО2

В подтверждение довода о самовольном подключении жилого дома ответчиков к централизованной системе водоснабжения истцом в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанному акту представителями ООО "Томскводоканал", а именно: начальником ОТИиД ФИО4, ведущим инженером ОТИиД ФИО5, на предмет обследования водоснабжения и водоотведения объекта расположенного по адресу 

<

адрес>, по причине технического инспектирования сетей центральных систем водоснабжения 

<

адрес>, установлено следующее, внутридомовые системы водоснабжения индивидуального жилого дома имеют непосредственное технологическое присоединение к сети централизованных систем водоснабжения 

<

адрес>. Присоединение выполнено в камере колодца централизованных систем расположенной на газоне вдоль проезжей части улицы. Отсечной вентиль в точке непосредственного технологического присоединения трубопровода питающего внутридомовые системы, с сетью централизованных систем, находится в положении открыто. В момент обнаружения перерыли отсечной вентиль и опломбировали в закрытом положении. По факту собственник не оплачивает услуги водоснабжения и не обращался в наше Общество для заключения договора присоединения к водоснабжению. 

При обследовании проводилось фотофиксация. В ходе рассмотрения дела стороной истца представлены фотографии, сделанные на момент составления акта от 03.11.2023, на которых изображены жилой дом ответчиков, труба с перекрытым и опломбированным отсечным вентилем. 

28.11.2023 ООО «Томский расчетный центр» заказным письмом ФИО2 направлено уведомление об обнаружении несанкционированной врезки к системе центрального водоснабжения, указано о необходимости погашения задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 99969,12 руб. и заключении договора присоединения, с приложением калькуляции стоимости работ. 

Исходя из приведенных выше положений Правил N 354, акт от 03.11.2023 об обследовании водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составлен в соответствии с требованиями, установленными пунктом 85(1) указанных Правил.

В обосновании своих возражений, в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны ответчиков в качестве свидетелей допрошены ФИО8 и ФИО9

Свидетель ФИО8 пояснил, что занимается строительством жилых домов, на строительстве спорного дома работает его бригада, и он часто бывает на объекте. Сейчас ведутся бетонные работы, воду для бетона привозит в канистрах, возят на машине с колонок на пер. Карском, бывает и с Белого озера. Бетон привозит машина, она и месит. В том районе строят уже лет пять, и все время воду возят сами. Лет пять назад приезжали сотрудники Томскводоканала, говорили, что в колодце к трубам имеется подключение, у них сотрудники не спрашивали, где они набирают воду. Колодец находится на проезжей части, метров в 30 от спорного дома, за его территорией. Из соседей никто не подходил, не спрашивал, откуда они берут воду. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что бывал на спорном объекте по 

<

адрес>, там двухэтажный коттедж из красного кирпича, подрабатывал там, штукатурил. Водопровода в доме не было, такой вывод делает, поскольку воду для замешивания раствора, питья привозили в канистрах, также стояли бочки с водой. 

Вместе с тем, показания данных свидетелей не опровергают факт наличия врезки, факт ее использования или неиспользования юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта самовольного подключения к централизованной системой холодного водоснабжения со стороны ответчиков в заявленный период.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено. 

Согласно расчету истца за период с 06.08.2023 по 03.11.2023 задолженность ответчиков за потребление услуг по холодному водоснабжению в связи с самовольным подключением составила 99969,12 руб. 

В связи с отсутствием в указанный период времени договора на водоснабжение и индивидуального прибора учета, расчет производился методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. 

Для расчета полученного объема коммунального ресурса истцом в качестве исходных данных был применен размер трубопровода диаметром 15 мм, тарифы на холодную воду, утвержденные приказами Департамента тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4-128/9 (499) и от ДД.ММ.ГГГГ N 5-127/9 (500), установленные на периоды с 01.07.2024 по 31.12.2024. 

Начисление размера платы за самовольное подключение производится по формуле расчета суточного расчетного объема воды: V=(пD2/4)*v*3600*t, где V - суточный расчетный объем воды, м. куб., п = 3,14, D - диаметр трубопровода, м, V - скорость движения воды, м/с, t - время (24 часа). 

Таким образом, используя формулу расчета, суточный объем потребления воды составит: ((3,14*0,01472)/4)*1,2*3600*24 = 17,52 м?/сут. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 99969,12 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. 

Учитывая, что ответчиками, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы стороны истца не опровергнуты, ответчики не оспорили факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения в период с 06.08.2023 по 03.11.2023, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "Томскводоканал" о взыскании с ответчиков стоимости несанкционированного потребления, в размере 99969,12 руб. пропорционально доле в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли, то есть по 49984,56 руб. с каждого ответчика).

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию стоимость работ по отключению от центральной системы водоснабжения в размере 3000 руб., подтвержденная калькуляцией стоимости работ "Отключение абонента от водоснабжения в водопроводном колодце (

<

адрес> мм)". 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Из представленного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обращении в суд с иском истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 4089,07 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату выписки из ЕГРН в размере 13 руб., однако никаких подтверждений несения истцом указанных расходов в размере 13 руб. суду не представлено, в связи с чем, в указанной части требование не подлежит удовлетворению, поскольку несение судебных издержек должно быть документально подтверждено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Обществу с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" к Махмуряну Гегаму Хажаки, ФИО3 о взыскании суммы долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, удовлетворить частично.

Взыскать с Махмуряна Гегама Хажаки, ДД.ММ.ГГГГ год рождения № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, к.п. 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (ИНН 

<

***>) долг за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве общей долевой собственности (1/2 доли) в размере 49984,56 руб., расходы на отключение в размере 1500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2044,53 руб. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (ИНН 

<

***>) долг за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве общей долевой собственности (1/2 доли) в размере 49984,56 руб., расходы на отключение в размере 1500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2044,53 руб. 

В удовлетворении расходов по оплате выписки ЕГРН, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 07.10.2025

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Валеева С.В. 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1719/2025