Дело №2-260/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Ольга 12 сентября 2018 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Литвиненко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак. На основании решения исполнительного комитета Ольгинского районного совета народных депутатов от 11.12.1987 г. № «Об отводе земельных участков под строительство» под строительство двухквартирного индивидуального жилого дома ФИО6 и ФИО1 был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В результате ревизии адресного хозяйства данный дом стал иметь адрес: 

<

адрес>

В 1987 г. дом был построен. С указанного времени истцы проживают в доме, имеют регистрацию по месту жительства. Фактически проживают по указанному адресу более 30-ти лет.

В октябре 2017 г. истцы обратились в управление Росстреестра по Приморскому краю по вопросу регистрации права собственности на указанный жилой дом, в регистрации права собственности было отказано в виду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов.

В июле 2018 г. истцы обратились для получения правоустанавливающих документов в администрацию Ольгинского муниципального района, в выдаче документов им было отказано.

В настоящее время вышеуказанный дом не является чьей-либо собственностью, в том числе муниципального района и сельского поселения.

Просят суд признать право общей долевой собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы исковые требования подтвердили по указанным основаниям.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ольгинского районного совета народных депутатов от 11.12.1987 г. № «Об отводе земельных участков под строительство» под строительство двухквартирного индивидуального жилого дома ФИО6 и ФИО1 был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В результате ревизии адресного хозяйства данный дом стал иметь адрес: 

<

адрес>

В соответствии с ответом администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения Приморского края от 16.07.2018 г., согласно данным похозяйственной книги № за 1986-1990 г., лицевой счет на имя ФИО1 №, имеется запись о том, что в 1987 г. возведен спорный жилой дом. Записей о принадлежности имущества не имеется.

В соответствии со справкой от 16.07.2018 г. №, № ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с ответом администрации Ольгинского муниципального района от 20.07.2018 г. № спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с ответом администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения Ольгинского муниципального района Приморского края от 16.07.2018 г. №, указанный жилой дом не является собственностью Моряк-Рыболовского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности не значится.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 27.07.2017 г., спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений, статус помещения не определен.

На спорный объект имеется кадастровый паспорт от 19.08.2009 г., а также технический паспорт.

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2017 г. государственная регистрация приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости, впоследствии принято решение об отказе в государственной регистрации.

В соответствии с ответом администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 13.07.2018 г., в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный дом.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцами спорным жилым домом являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истцы не скрывал факта нахождения имущества в их владении, истцы в порядке статьи 234 ГК РФ должны быть признаны собственниками спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на часть жилого по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А. Савин