Дело № 2-245/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз 22 июня 2017 года 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Муллахметова Р.Р.

при секретаре Валеевой А.В.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика Администрации СП Алькинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних Х.М.Д. и Х.Н.Ш. о признании сделки договора купли-продажи состоявшейся и включении в состав наследства к ФИО3 и Администрации СП Алькинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что после смерти бабушки несовершеннолетних Х.М.Д. и Х.Н.Ш. - Х.Р.Т. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, которое Х.М.Д. и Х.Н.Ш. фактически приняли путем подачи истицей заявления о принятии наследства. Однако, право собственности на указанные дом и земельный участок Х.Р.Т. оформлено не было, так как последняя приобрела их на основании сделки договора купли-продажи у ФИО5, которая в свою очередь унаследовала их после смерти своего мужа Н.А.Г. и также не оформила надлежащим образом право собственности на указанные объекты недвижимости. 

Просит признать сделку договора купли-продажи 

<

адрес> РБ между Х.Р.Т. и ФИО5 состоявшимся и включить указанные объекты недвижимости в состав наследства после смерти Х.Р.Т. 

На судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

На судебном заседании ответчица ФИО3 признала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить. 

На судебном заседании представитель ответчика Администрации СП Алькинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО4 признал исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить. 

Третье лицо нотариус ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств от последней не поступило.

Суд полагает возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о том, что имеются данные на хозяйство Н.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах за 1997-2016 годы, находящееся по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства общей площадью 2225 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Из уведомлений Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего супруга Н.А.Г.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.Т. приобрел у ФИО3 

<

адрес> РБ, что подтверждается распиской ФИО3 о получении денежных средств в размере 65 000 руб. в счет оплаты и актом приема-передачи, и что сторонами и не оспаривается.

Доказательств об оспаривании договора купли-продажи в судебном заседании не добыто.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ смерть Х.Р.Т. наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ смерть матери несовершеннолетних Х.М.Д. и Х.Н.Ш. – Х.И.Р. наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена приемным родителем над несовершеннолетними Х.М.Д. и Х.Н.Ш.

При таких обстоятельствах судом установлено, что несовершеннолетние Х.М.Д. и Х.Н.Ш. является наследником первой очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. 

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. 

Ответчик и третьи лица возражений по заявленным требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО3 и Х.Р.Т., состоявшейся.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.Т. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2225 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Р.Р. Муллахметов

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Р.Р. Муллахметов