г.Смоленск Дело № 2-993/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Является наследником по завещанию своей тети, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти тети открылось наследство в виде указанной квартиры, принадлежащей последней на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Смоленского льнокомбината. В установленный законом срок, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано по причине расхождения в документах площади квартиры, в связи с произведенной самовольной перепланировкой и реконструкцией строения без документов, подтверждающих соблюдение требований законодательства об узаконивании перепланировки и реконструкции. В результате выполненной перепланировки и переоборудования жилого помещения общая площадь составила 43,9 кв.м., жилая площадь - 24,3 кв.м., ранее общая площадь составляла 38,5 кв.м. Выполненные работы соответствуют действующим нормам СНиП, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы. Несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. Права и законные интересы граждан не нарушены (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 65).

Представитель ответчика, Администрации г.Смоленска, ФИО4, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 59, 62).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой - 24,3 кв.м., что подтверждается копией указанного договора (л.д. 15-16).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО2 Общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., жилая - 24,3 кв.м. Произведена самовольная перепланировка и реконструкция строения (л.д. 19).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 54).

Согласно сообщению представителя Администрации г.Смоленска ФИО5, квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится. (л.д. 52-53).

Из содержания искового заявления, поэтажных планов до и после перепланировки, технического заключения ООО 

<

данные изъяты> следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка, переустройство и реконструкция:

- в жилом доме первоначальной постройки демонтирована отопительная печь, чердачное перекрытие восстановлено, в месте расположения печи устроен дверной проем входа в жилую комнату № из помещения кухни, ранее существовавший дверной проем заложен керамическим кирпичом;

- со стороны уличного входа в помещение квартиры демонтированы стены старой пристройки и пристроена часть жилого дома с образованием помещений коридора № и совмещенного санузла №;

- в помещении санитарного узла установлены: ванна, унитаз, умывальник, стены санузла облицованы керамической плиткой, вентиляция помещения осуществляется через вентиляционное отверстие в перекрытии;

- в помещении кухни установлены: настенный отопительный газовый котел, газовая плита, мойка, вентиляция помещения осуществляется коробом из оцинкованной стали выведенным через отверстие в стене;

- подведены инженерные коммуникации: природный газ, сеть водоснабжения, выполнена внутренняя разводка сети водоснабжения с подключением установленного санитарно технического оборудования, и трубопроводов теплоснабжения с установкой отопительных радиаторов. Выпуск хозяйственно-фекальных стоков осуществлен в выгреб. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.

В результате общая площадь квартиры за счет пристроенной части с учетом уточнения площадей помещений в жилом доме первоначальной постройки, увеличилась с 32,8 кв.м. до 43,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 24,4 кв.м. до 24,3 кв.м. 

Согласно указанному заключению в процессе выполненных работ сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома (

<

адрес>) находятся в работоспособном состоянии. Планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2012 «Здания жилые многоквартирные».

Осуществленные перепланировка, переустройство и реконструкция 

<

адрес> жилом 

<

адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Пристроенная часть жилого дома 

<

адрес> согласно ст. 222 ГК РФ соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки содержащимися в иных документах (л.д. 17-18, 22-32).

Собственники квартир №, № и № 

<

адрес> выразили свое согласие на реконструкцию и перепланировку квартиры № в указанном доме, о чем представили письменные заявления (л.д. 67-81).

Таким образом, нарушений прав третьих лиц в результате выполненной в 

<

адрес> перепланировки, переустройства и реконструкции судом не установлено. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилое помещение № в 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ), в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как видно из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован проживающим в 

<

адрес> (л.д. 11). Совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована ФИО2 (л.д. 21).

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по указанному выше адресу. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился зарегистрированный совместно с наследодателем ФИО1 Завещано все имущество наследодателя, что подтверждается представленной в материалы дела копией завещания, подписанной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 40). 

Изложенное указывает на то, ФИО1, являясь наследником по завещанию к имуществу ФИО2, в установленный законно срок принял наследство, открывшееся со смертью наследодателя, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников к имуществу ФИО2, принявших наследство, открывшееся с ее смертью, судом не установлено.

Учитывая изложенное, а также то, что спорная квартира по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО2, после смерти которой в установленный законом срок истец принял наследство, выполненные в квартире перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, также обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева