Дело № 2-536/2019

УИД 42RS0015-01-2019-000575-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Сурбашевой О.В.

с участием:

прокурора ФИО1;

представителя истца - М.А.С., представителя ответчика - У.С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением; 

встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Требования мотивирует тем, что она - ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА года получила в собственность жилой дом по адресу: АДРЕС и зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

В соответствии с домовой книгой в жилом доме на регистрационном учете значится ответчик ФИО3, который является сыном дарителя по договору дарения - ФИО4.

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона права членов семьи прежнего собственника, в том числе, и право пользования им, прекращаются.

Ответчик ФИО3 с позиции жилищного закона не является членом семьи истца либо бывшим членом ее семьи, в доме не проживает, какого-либо соглашения о пользовании вышеуказанным жилым домом между ними не заключалось, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

ФИО3 подал встречное исковое заявление, согласно которому просит признать договор дарения от ДАТА заключенный между ФИО4 и ФИО2, переход права, по которому, зарегистрирован ДАТА г. за ФИО5 недействительным; восстановить право ФИО4 на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Требования мотивирует тем, что ДАТА умерла его мама - С.Е.Н.. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

ДАТА Врио нотариуса Новокузнецкого городского округа Е.А.Ф., по наследственному делу ФИО5, выдала ФИО4 ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, зарегистрировано в реестре ФИО5 и ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1/2 доли супругов, зарегистрированного в реестре ФИО5, всего по ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ 1/4, всего по ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ему принадлежит 3/4 доли в праве собственности на дом.

ФИО3 (сын) также является наследником первой очереди. На день смерти мамы был зарегистрирован по адресу: АДРЕС то есть является наследником, фактически принявшим наследство, так как совместно проживал с наследодателем до дня ее смерти и вступил во владение наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Факт регистрации подтверждается домовой книгой.

Из оспариваемой сделки - договора дарения жилого дома от ДАТА следует, что ФИО4 подарил ФИО2 полностью весь жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, а не часть в принадлежащем ему размере - 3/4. 

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Как видно из существа сделки такое согласие не получено.

Кроме того, при отчуждении своей 3/4 доли в праве собственности на жилой дом в форме дарения, лица его заключающие должны были эту сделку нотариально удостоверить, так как сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Следовательно, договор дарения жилого дома от ДАТА, переход права по которому зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДАТА за ФИО5, является недействительным как в части передачи в дар ФИО2 1/4 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО3 как наследнику, фактически принявшему наследство, так и полностью.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) М.А.С. действующий на основании доверенности ФИО5 от ДАТА, выданной сроком на три года на заявленных исковых требованиях настаивал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований в связи с тем, что 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДАТА, его вещей в доме нет. Между ФИО4 и ФИО3 был спор о вселении в жилое помещение, по результатам рассмотрения которого Заводским районным судом г. Новокузнецка ДАТА года вынесено решение о вселении ФИО4, ДАТА, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, в дом, расположенный по адресу: АДРЕС; обязании ФИО3, ДАТА, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, не чинить ФИО4, ДАТА, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, препятствия в пользовании домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2, заключая с ФИО4 договор дарения, действовала добросовестно и полагала, что ФИО4 является полноправным собственником спорного жилого дома.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25).

Представитель ответчика (истца по встречному иску) У.С.Е. действующий на основании доверенности ФИО5 от ДАТА, выданной сроком на три года (л.д.23) возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, настаивал на заявленных встречных исковых требованиях, дал пояснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.14).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменные объяснения по иску, согласно которым на вышеуказанный спорный объект недвижимости, внесены следующие записи:

- ДАТА за ФИО5 было зарегистрировано право собственности С.Е.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного сторонами ДАТА., зарегистрированного в ЕГРП за ФИО5 от ДАТА.

- ДАТА право собственности С.Е.Н. было прекращено и за ФИО5 было зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании: 

1) ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенного Е.А.Ф. временно исполняющей обязанное нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области К.Г.П. ДАТА, реестровый ФИО5 

2) ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону, выданного Е.А.Ф. временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариально округа Кемеровской области К.Г.П. ДАТА, реестровый ФИО5.

- ДАТА право собственности ФИО4 было прекращено и за №ФИО5 был зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА (л.д. 92-93).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса - при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуществу переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы принятия наследства: путем подачи заявления нотариуса по месту открытия наследства о выдаче ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято одним из указанных способов в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что С.Е.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДАТА принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 52,53).

ДАТА С.Е.Н. умерла, что подтверждается ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о смерти (л.д.45).

Супруг умершей С.Е.Н.. – ФИО4 ДАТА обратился к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа К.Г.П. с заявлением о выдаче ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Настоящим заявлением он сообщил, что наследником первой очереди также является сын наследодателя – ФИО3 (л.д.46, 49).

Кроме того, ДАТА ФИО4 обратился к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ГК.Г.П. с заявлением о выдаче ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем совместном имуществу супругов, которое приобретено в период брака в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.48).

ДАТА ФИО4 выдано ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. 60) и ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ доли в праве собственности на указанный жилой дом (л.д.61).

Таким образом, к ФИО4 перешло ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Ответчик ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде ? доли в праве собственности на спорный жилой дом после смерти матери С.Е.Н. 

Заочным решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДАТА исковые требования ФИО4 о вселении в дом, расположенный по адресу: АДРЕС удовлетворены. Решение вступило в законную силу (л.д. 27-33). 

Из ответа нотариуса К.Г.П. от ДАТА следует, что после смерти ДАТА С.Е.Н., зарегистрированной на дату смерти по адресу: АДРЕС заведено наследственное дело ФИО5.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются:

супруг наследодателя - ФИО4 (заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство, подано ДАТА),

сын наследодателя - ФИО3, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, но согласно сведениям домовой книги, он является наследником, фактически принявшим наследство после смерти С.Е.Н., а именно совместно проживал с наследодателем до дня ее смерти и вступил во владение наследственным имуществом.

ДАТА супругу наследодателя - ФИО4 были выданы:

1) ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО5, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС,

2) ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС.

В связи с тем, что ФИО3 ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону не выдавалось, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, осталась открытая (л.д. 43).

ДАТА между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара жилой дом по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п.2 данного договора жилой дом принадлежит дарителю на основании ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве на наследство по закону и ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу.

Государственная регистрация данного договора произведена ДАТА (л.д. 4).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.5).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в АДРЕС, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО4 и ФИО3 (л.д.6-9).

Договор дарения от ДАТА противоречит действующему законодательству по следующим основаниям.

ФИО4 заключил договор дарения, согласно которому безвозмездно передал в собственность одаряемому жилой дом по адресу: АДРЕС, хотя имел право на отчуждение только ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ долей в праве собственности на данный объект недвижимости.

ФИО4 на момент совершения сделки было известно о том, что помимо него наследником первой очереди после смерти ФИО6 является его сын ФИО3, что следует из его заявления нотариусу от ДАТА (л.д. 46).

Таким образом, ФИО4 знал об основаниях недействительности оспоримой сделки, в связи с чем, он считается действовавшим недобросовестно.

Договор дарения от ДАТА не был нотариально удостоверен сторонами в нарушение требований ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также, в нарушении ст. 246 ГК РФ ФИО4, являясь участником долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС осуществил распоряжение данным имуществом единолично, без согласия ответчика ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения, заключенный между ФИО4 и ФИО2 ДАТА противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, в связи с чем, подлежит квалификации как недействительный (ничтожный).

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В силу положений пунктов 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона № 218-ФЗ.

При этом пункт 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. 

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение суда о признании договора дарения недействительным, о прекращении права собственности ответчика и о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в общую долевую собственность дарителя, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым выйти за пределы исковых требований и применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом по АДРЕС, и вернуть жилой дом по АДРЕС в общую долевую собственность ФИО4.

В связи с признанием судом недействительным договора дарения жилого дома, расположенного по АДРЕС, заключенного ДАТА между ФИО4 и ФИО2, требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным АДРЕС не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, соответственно, является ненадлежащим истцом, имеющим право заявлять указанные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по АДРЕС, заключенный ДАТА между ФИО4 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом АДРЕС

Вернуть жилой дом АДРЕС в общую долевую собственность ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 28.05.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко