УИД 55RS0017-01-2023-000358-62

Дело № 2-316/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное решение)

14 июля 2023 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Кочубей Ю.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крутинского муниципального района Омской области, администрация Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта владения и пользования (проживания) квартирой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с поименованным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4, Гориной (ФИО19) Н.В., Калугиной (ФИО19) А.Н., ФИО7 за 20 000 рублей по письменной расписке квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. За приобретенную квартиру рассчиталась полностью. На приобретенную ею квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы (продавцы не закончили оформление приватизации), что препятствует регистрации права собственности на нее. Указывает, что ответчиками и истцом была составлена расписка, в которой указаны все необходимые сведения о продаваемом доме, его стоимости, соответственно ее можно расценивать договором купли-продажи, заключенным между продавцом и покупателем. Согласно выписке из ЕГРН в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении квартиры с кадастровым номером 55610:040101:1239, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь. 39,3 кв.м. Просит суд с учетом изменения исковых требования, признать факт владения и пользования (проживания) на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 55:10:040101:1239 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уничтоженное в результате пожара на территории Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>, произошедшего в период введения на территории 

<

адрес> режима повышенной готовности и особого противопожарного периода, ФИО2

В судебном заседании заявитель ФИО2 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики администрация Крутинского муниципального района 

<

адрес>, администрация Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4, ФИО8 (ФИО19) Н.В., ФИО9 (ФИО19) А.Н., ФИО7, участие в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> участие в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в частности, право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку имущество, в отношении которого заявитель просит установить факт владения, уничтожено в результате пожара, заявитель ограничен в способе защиты своих прав заявленными требованиям. Признать право собственности на объект недвижимого имущества суд не может, поскольку объект недвижимого имущества уничтожен и восстановлению не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

Согласно ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Статьей 265 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

При этом по смыслу данных положений наличие спора о праве препятствует разрешению спора по существу по правилам особого производства. Таких оснований из материалов дела не усматривается.

Из пояснений заявителя ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара была уничтожена ее 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, Гориной (ФИО19) Н.В., Калугиной (ФИО19) А.Н., ФИО7 по расписке, однако право собственности в установленном законом порядке не оформила.

Обстоятельства, при которых в ходе пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен дом заявителя, подтверждаются сведениями, предоставленными Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> УНД.

Из письма Управления надзорной деятельности и профилактической работыТерриториального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> УНД № ИВ-238-10-21-149 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе Новокараскского поселения ФИО13, следует, что в книге регистрации сообщений о преступлениях территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по 

<

адрес> зарегистрирован пожар, произошедший в 

<

адрес>, в результате которого уничтожены жилые дома, в том числе 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из донесения начальника 4 караула 54ПСЧ ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) уничтожено 8 строений, 13 жилых квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, дома №. №. 4, 6, 8, 10, 12, 14, 20, 24.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Согласно справкам администрации Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с октября 2012 по ДД.ММ.ГГГГ, проживала одна по адресу: 

<

адрес>; на момент пожара – ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживала одна.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала без регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право возникло на основании расписки о купле квартиры в 2012 году у предыдущих собственников: ФИО4, ФИО4, ФИО10, ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №-А, принадлежит по праву общедолевой собственности, по ? доли каждому ФИО4, Гориной (ФИО19) Н.В., Калугиной (ФИО19) А.Н., ФИО7

ФИО11 «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах, об обременении на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют; в особых отметках указано, что поименованному объекту недвижимости ранее был присвоен адрес: 

<

адрес>, ФИО12, 

<

адрес>.

Судом установлено, что заявитель ФИО2 с момента приобретения квартиры длительное время в ней проживала вплоть до пожара, в результате которого была уничтожена квартира. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 подтвердили, что 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 приобрела по расписке у ФИО4, Гориной (ФИО19) Н.В., Калугиной (ФИО19) А.Н., ФИО7 и вплоть до пожара она в ней проживала. 

В настоящее время заявитель не может оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ ввиду его уничтожения, в том числе документов, которые могли бы послужить основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное жилое помещение. Вместе с тем, по мнению суда, заявителем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлена совокупность доказательств, которая позволяет сделать вывод о фактическом владении жилым помещении на момент пожара ДД.ММ.ГГГГ в период введения на территории 

<

адрес> режима повышенной готовности и особого противопожарного периода.

От установления данного факта зависит возникновение имущественных прав у заявителя, а именно право на получение единовременной выплаты на приобретение жилого помещения, которая предусмотрена постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в отношении лиц, у которых в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) года в 

<

адрес> были уничтожены жилые дома.

Таким образом, суд полагает возможным в целях соблюдения прав заявителя, мер социальной защиты, гарантированных Конституцией РФ, а также иными правовыми актами, признать требования заявителя ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крутинским РОВД 

<

адрес>) удовлетворить.

Установить факт владения, пользования (проживания) ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 55:10:040101:1239, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, уничтоженную в результате пожара на территории Новокарасукского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>, произошедшего в период введения на территории 

<

адрес> режима повышенной готовности и особого противопожарного периода.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. Ф. Гусарский 

Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2023

Мотивированное решение составлено 19.07.2022

Судья В. Ф. Гусарский