дело № 2-1667/20 УИД 23RS0013-01-2020-002707-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 октября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2015 года. С 15.02.1999 года в ее домовладении значится зарегистрированным ФИО3 В 2010 году ответчик из ее дома съехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Его вещей в ее домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как ей неизвестно его место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика в ее домовладении не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли-продажи. 

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что домовладение ей подарила ее мама. Ответчик ее брат. Он не проживает в домовладении с 2010 года, до этого жил 1 месяц, когда освободился из мест лишения свободы, потом уехал на заработки куда-то на север, где он сейчас неизвестно, его вещей в доме нет. 

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика. 

Настоящее место жительство ответчика ФИО3 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Прокурор Гулькевичского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истице \договор дарения земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанном жилом доме с 15.02.1999 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - брат истицы. 

Из справки, выданной председателем ТОС от 14.10.2020 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает и неизвестно где находится с сентября 2010 года. 

Согласно справке, выданной администрацией Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района от 14.10.2020 года, ФИО2 зарегистрирована и проживает на территории 

<

адрес>. имеет состав семьи: брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зарегистрирован, но не проживает; отец Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Свидетель Л.Ю. в суде пояснил, что истица его жена, в браке с 2001 года. Ответчик не проживает в доме с 2010 года, его вещей там нет, местонахождение ответчика ему не известно. В 2010 году ответчик освободился из мест лишения свободы, пожил месяц и уехал на заработки. 

Свидетель П.О. в суде пояснила, что она проживает по соседству с истицей около 30 лет. Ответчик брат истицы, его знала, он лет 10 назад проживал там, больше не появлялся, где находится она не знает. 

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого дома, ее право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик \близкий родственник истицы - брат\ проживал в домовладении до 2010 года; более десяти лет назад выселился из домовладения, его вещей в доме нет, членом семьи истицы не является, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик собственником спорного жилья не является. Истица \собственник\ не желают предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить в отношении ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 03.11.2020 года.

судья