Дело № 2-1463/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2024 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, 

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1928,00 руб., указав в обоснование исковых требований, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу., Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении истца - МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление». Коммунальные услуги оказываются управляющей организацией качественно и своевременно. Ответчики не вносят плату за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 57 590,37 руб. 

Мировым судьей № Щёлковского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1012 руб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. выданный ранее судебный приказ отменен, в связи с чем, МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» заявляет требования в порядке искового производства, просит взыскать ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928,00 руб., зачесть ранее оплаченную госпошлину в размере 1012 рублей в счет оплаты по данному исковому заявлению.

Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, которая не погашена до подачи иска в суд.

В судебное заседание представитель истца МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца (л.д.4). 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены, их представитель - адвокат ФИО4, действующая по ордеру (в деле), не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должник фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. 

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги ) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствие с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Требованиями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Истец обращался к мировому судьей № Щёлковского судебного района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1012 рублей. Вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1012 руб. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. отменен, в связи с чем, МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» заявляет требования о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО7 в порядке искового производства. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. выданный ранее судебный приказ в отношении ФИО6 отменен.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 руб. 

Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено, доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1928 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу МБУ г.о. Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 590,37 (пятьдесят семь тысяч пятьсот девяносто рублей тридцать семь копеек)рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова