Дело № 2-2942/2018 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 06 ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2018 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. к К.С., С.Д., АО «Выборгтеплоэнерго», ЕИРЦ ЛО об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

установил:

С.Н. первоначально обратилась в суд с иском к К.С., С.Д., ОАО «УК по ЖКХ», ЕИРЦ ЛО об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что постоянно зарегистрирована и проживает в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира была предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата. В настоящее время она является нанимателем указанного жилого помещения.

Она фактически проживает в квартире с ответчиками С.Д. и с К.С., вместе с тем, ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Между тем, общее хозяйство с ней не ведут, не являются членами её семьи. Вместе с ней проживает также её несовершеннолетняя дочь С.К., Дата года рождения, которая находится на её иждивении и является членом её семьи.

Она с ответчиками общего бюджета не имеет, в связи с чем, желает, чтобы были заключены отдельные договоры на оплату пользования жилым помещением и коммунальными услугами. 

Ей с ответчиками открыт один лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от Дата ответчик ОАО «УК по ЖКХ» был заменен на надлежащего АО «Выборгтеплоэнерго» в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Истец С.Н. в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила свои требования и окончательно просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> возложив на неё – ?, и ответчиков – по 1/4 доли (на каждого) от общей суммы, начисляемой на лицевой счет №, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ней и ответчиками отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики К.С. и С.Д. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчики АО «Выборгтеплоэнерго», ЕИРЦ ЛО надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, привлеченная к участию в деле определением суда от 06.07.2018, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, 13 февраля 2008 года администрацией МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области с С.Н.. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого последней предоставлена на семью из пяти человек квартира по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать С.А., сыновья С.Д., К.С., дочь С.К.

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете по указанному адресу стоят: С.Н. с Дата, её сыновья С.Д. с Дата, К.С. с Дата, несовершеннолетняя дочь С.К. с Дата, что подтверждается справкой формы №, выданной Дата ЕИРЦ 

<

адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, истец С.Н. и ответчики С.Д. и К.С. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истец С.Н. и ответчики С.Д. и К.С. обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчики членами семьи истца С.Н. не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, составляющий ? доли на истца с учетом несовершеннолетней дочери С.К. и по ? на каждого ответчика от общей суммы, начисляемой на лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом четырех зарегистрированных, включая стороны и несовершеннолетнюю С.К., Дата года рождения. 

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчикам. 

В связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Н. к К.С., С.Д., АО «Выборгтеплоэнерго», ЕИРЦ ЛО об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, возложив на С.Н., действующую в своих интересах и в интересах С.К., Дата года рождения, - ? доли, на К.С. и С.Д. – по 1/4 доли (на каждого) от общей суммы, начисляемой на лицевой счет №, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с С.Н., К.С., С.Д. отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд. 

Судья Н. Б. Вериго