Дело № 2-2069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Бельковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик приходится сыном, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления адресат отказался от получения извещения, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС находится в собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА, договора дарения от ДАТА, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 9-11). 

На момент рассмотрения дела в квартире АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире АДРЕС в качестве долевого собственника спорного жилого помещения. После заключения договора дарения от ДАТА остался проживать в квартире в качестве члена семьи собственника ФИО1 Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО2 вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приобрел право пользования квартирой АДРЕС, на основании ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что в квартире истца вещей ответчика не имеется.

Оснований не доверять указанным пояснениям свидетелей у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, то суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой АДРЕС в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой АДРЕС за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется, поскольку ответчик находится в трудоспособном возрасте, следовательно, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой АДРЕС за ФИО2, после прекращения семейных отношений.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаровой ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова