Дело № 2-1080/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.,

с участием истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Нытвенского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского поселения Пермского края о признании за ней права собственности на 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что 09.07.2001г. приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Владельцем второй доли вышеуказанного дома являлась ФИО2, проживающая на дату вступления в наследство по закону в г.Североморск, которую не удалось разыскать по месту её проживания, письмо направленное ей, вернулось обратно. При обращении в ПВС г.Североморска, Мурманской области сообщили, что ФИО2 умерла 19.05.2009г.

С момента покупки 1/2 доли указанного жилого дома, она стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Имущество является выморочным, своих прав на 1/2 долю никто не предъявляет, в связи с чем просит право собственности на указанную долю дома передать ей в силу приобретательной давности. Также она заключила от своего имени договор аренды земельного участка сроком на 49 лет и добросовестно уплачивает арендную плату.

Истец ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в июле 2001г. приобрели 1/2 долю спорного жилого дома, на вторую долю никто требований не предъявлял. Дом был в плохом состоянии, они отремонтировали фундамент, крышу, сейчас дом пригоден для проживания, они его используют под дачу. На момент покупки знали, что есть второй собственник, искали его, но найти не смогли. Дом представляет собой единое домовладение, на отдельные квартиры не разделен, пользуются фактически всем домом. С ФИО2 не знакома, никогда не встречались с ней, никаких претензий он её наследников, родственников и от администрации Нытвенского городского поселения не поступало. Земельный участок в целом под домом предоставлен ей в аренду.

Представитель ответчика – администрации Нытвенского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на бревенчатый индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным с ФИО3, действующей от имени ФИО1, от 09.07.2001 года, и свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2001 года (л.д.5-6).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.1979 года следует, что наследниками целого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, являются в равных долях ФИО2 и ФИО5 (л.д.8).

ФИО5 по договору от 28.05.1982 года продала свою долю целого домовладения по 

<

адрес> ФИО6 (л.д.11), который впоследствии, 27.06.1994 г., продал свою долю ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.10).

Указанные обстоятельства также подтверждаются информацией из архива технической инвентаризации Нытвенского филиала ГУП «ЦТИ» (л.д.7, 9, 34).

Из кадастрового паспорта жилого дома от 08.09.2016г., выписки из ЕГРН от 10.10.2017г. следует, что площадь спорного индивидуального жилого дома с холодным пристроем составляет 28, 3 кв.м., кадастровый №, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО10 (л.д.12-13, 35-37).

Договором аренды земельного участка № 185 от 21.08.2001г., постановлением № 1133 от 21.08.2001г. о предоставлении права аренды за земельный участок ФИО10, кадастровым паспортом земельного участка от 08.09.2016г. подтверждается, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1769 кв.м., предоставлен администрацией Нытвенского района ФИО10 в аренду на 49 лет для индивидуального жилищного строительства (л.д.14-21).

Согласно справке ООО «РКЦ» г.Нытва от 09.03.2017г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д.25).

По сведениям Отдела МВД России по Нытвенскому району от 20.11.2017г., ФИО5 снята с регистрационного учета (по смерти) по месту жительства 12.10.2007г.

Из копии записи акта о смерти № 204 от 19.05.2009 года Отдела ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 16 мая 2009 года.

Из копии наследственного дела №871/2009 к имуществу ФИО2, умершей 16.05.2009 года, следует, что спорное имущество в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> составе наследственного имущества наследником ФИО2- дочерью ФИО7, не заявлено.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает в соседнем доме, по 

<

адрес> ранее проживали ФИО9 и ФИО4, потом они умерли, половину дома купил ФИО6, жил там, вторая половина оставалась за родственницей ФИО4, то ли сестрой, то ли дочерью, потом половину дома у ФИО6 купил ФИО1. С тетей Аней ФИО5 был знаком, она уже умерла. С истцом знаком с 2000 года, она купила дом по 

<

адрес> у ФИО1. От своей матери знает, что у тФИО4 была еще дочь, которая далеко. В доме по 

<

адрес> ФИО2 никогда не появлялась, её наследники не приезжали. Каких-либо споров, претензий не было. Дом на одну семью, Д-вы пользуются в целом всем домом с того времени, как его купили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО10 с 09.07.2001 года является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственник другой 1/2 доли жилого дома ФИО2 умерла 16.05.2009 года, фактически во владение указанным имуществом, перешедшем к ней в порядке наследования после смерти матери ФИО4, не вступала, при жизни правопритязаний на него не высказывала, наследники ФИО2 на указанное имущество своих прав не предъявляли. Истец ФИО10 фактически пользуется всем домом, земельный участок под жилым домом находится у неё в аренде, она несет расходы по содержанию всего дома, в том числе 1/2 доли, принадлежащей ФИО2 .

Поскольку истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, её право пользования данным имуществом никем не оспаривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова