Дело № 2-518/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Онгоновой Б.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главному управлению жилищного фонда» об отмене начисления коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец проходил военную службу в войсковой части 

<

адрес> в период с июня 2014 года по июнь 2017 года включительно, весь указанный период проживал в военном городке при части по адресу: 673403, 

<

адрес>. Во время проживания по данному адресу управляющими компаниями, предоставлявшими коммунальные услуги в доме по указанному адресу являлись в разное время ОАО «Славянка» и ООО «ГУ ЖКХ».

В июле 2017 года истец был переведен к новому месту службы в 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в 

<

адрес>. В декабре 2017 года, истец получил квитанцию на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2017 года, оказанных Обособленным подразделением «Забайкальский» ООО «ГУЖФ» по адресу 673400, 

<

адрес>. При том, что в данной квартире истец и его семья не проживали, договора об оказании мне коммунальных услуг по данному адресу заключено не было, следовательно коммунальных услуг, указанных в квитанции предоставлено не было.

После предоставления через коммунально-эксплуатационную службу войсковой части № выписки из приказа о назначении истца на должность в 

<

адрес>, квитанции на оплату коммунальных услуг от ответчика не поступало до сентября 2018 года. В сентябре и ноябре 2018 года, истец опять получил квитанции на оплату коммунальных услуг по этому же адресу в размере 166725 рублей 10 копеек и 170705 рублей 66 копеек соответственно. После обращения за разъяснениями к ответчику, истцу предоставили распечатку начислений коммунальных услуг в период с августа 2015 года по октябрь 2018 года. 

Ввиду того, что ответчик принял на обслуживание дом, в котором находится указанная в квитанциях на оплату квартира, осенью 2018 года, после освобождения истцом данного жилого помещения, и вселения в него других жильцов в июне 2017 года, следовательно услуг, указанных в распечатке начислений предоставлено не было. Жилое помещение, указанное в квитанции на оплату находится в здании, списанном с эксплуатации Читинской КЭЧ, снятом с учета в БТИ 

<

адрес> края, коммунальные услуги в период с августа 2015 года по октябрь 2017 года в разное время ОАО «Славянка» и ООО «ГУЖКХ» по теплоснабжению и электроснабжению фактически не предоставлялись, договора на оказания коммунальных услуг заключено не было, по указанному адресу истец и его семья зарегистрированы не были. Истец просит обязать ответчика отменить начисления за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 673400, 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с августа 2015 года по октябрь 2018 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в суде исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать, согласно письменному отзыву.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Доводы ответчика о не предоставлении управляющей компанией услуг в полном объеме и отсутствии оснований для оплаты не предоставленных услуг, судом не принимаются, исходя из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу положений норм вышеприведенных Правил основанием для производства перерасчета услуг ввиду их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Однако такие акты за спорный период стороной ответчика не представлены.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является военнослужащим, проходил военную службу в войсковой части в 

<

адрес> в период с июня 2014 года по июнь 2017 года включительно. В период службы проживал в военном городке при части по адресу: 673403, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное помещение находится в управлении ООО «Главного управления жилищного фонда» (ООО «ГУЖФ»).

В июле 2017 года истец был переведен к новому месту службы в г. Чита, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: 672007, 

<

адрес>., что подтверждает договор найма жилого помещения, и в последующем данная квартира с ДД.ММ.ГГГГ приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу вышеизложенных норм, учитывая, что необоснованность начисления сумм задолженности по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в судебном заседании какими-либо доказательствами не подтвердил, при таком положении требования об отмене начисления задолженности за период проживания, а именно с августа 2015 г. по июнь 2017 г. не подлежит удовлетворению.

В то же время, после перевода истца на новое место службы в г. Читу, правовых оснований для начисления платы за коммунальные услуги по указанному адресу у ответчика не имеется.

Ссылка ответчика на необходимость составления акт передачи жилого помещения ответчику, после чего начисления платы за коммунальные ресурсы и текущее содержание будет прекращено, является не состоятельной. Договора найма суду не представлено. Начисление платы истцу за коммунальные ресурсы и текущее содержание по предыдущему месту регистрации является необоснованным и неправомерным, поскольку у истца по новому месту жительства возникла обязанность внесения такой же оплаты по месту регистрации. Поэтому требование истца об обязании ответчика прекратить начисление текущих платежей за коммунальные ресурсы и текущее содержание после ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать ООО «ГУЖФ» прекратить начисление ФИО1 текущих платежей за коммунальные ресурсы и текущее содержание с ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Е.С. Аксёнова 

Решение изготовлено в окончательной форме 7 марта 2019 года.