Дело № 2- 1476/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ о признании права собственности.

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указав, что ... на основании постановления №... Белорецким Городским советом народных депутатов Республики Башкортостан ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., под индивидуальное жилищное строительство. На земельный участок был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №.... ... выдан договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ..., что подтверждает справкой о правовой принадлежности №... от ..., выданной Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ. ... был получен акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... В ... году он обратился в Росреестр РБ в г.Белорецке, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по дачной амнистии, однако ему было отказано, так как в документах, а именно в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей, в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданного на основании постановления главы администрации №... от ..., техническом паспорте, ошибка в отчестве вместо Геннадиевич, написано Геннадьевич, а также в адресе, вместо РБ, ..., указано РБ, .... Также в техническом паспорте на жилой дом, указано что на постройки ... года А1 и А2 разрешение не предъявлено. Согласно Акта обследования объекта недвижимости, реконструированного жилого дома (литер А1, А2), находящегося по адресу: РБ, ..., МУП «Архитектура и Градостроительство МР ... РБ» с выездом на место обследования объекта недвижимости, установил, что объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от .... Согласно градостроительного заключения на объект недвижимости, жилой дом (литер А1,А2), реконструированный без надлежащего оформления документов по адресу: РБ, ..., после рассмотрения акта обследования. МУП «Архитектуры и Градостроительства МР ... РБ» установил, что: объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А1, А2), построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить реконструированный жилой дом (литер А1, А2) на месте. Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданный на основании постановления главы администрации №... от ... Белорецким городским советом народных депутатов Республики Башкортостан, выданного на имя ФИО1. Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, что государственный акт № №... на право владения, постоянного пользования землей на земельный участок, выданный на имя ФИО1, выдан и принадлежит ФИО1. Сохранить объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реконструированном виде. Признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А) с пристрой (А1,А2), расположенными по адресу: ..., инвентарный №..., общей площадью жилого ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным. 

Представитель ответчика Администрации МР Белорецкий район в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО1, не имеет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО1, не имеет.

Представитель третьего лица МУП Архитектура и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Свидетели ФИО 1, ФИО 2 дали согласующиеся между собой показания. Показали, что являются соседями ФИО1, в собственности которого находится домовладение, находящееся по адресу: ..., которое последний возвел сам. Со слов ФИО1 знают, что последний не может оформить право собственности на домовладение, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются неточности, его имя указано как Геннадьевич, тогда как правильно Геннадиевич. 

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

... на основании постановления №... Белорецким Городским советом народных депутатов Республики Башкортостан ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., под индивидуальное жилищное строительство. 

На земельный участок ФИО1 был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №... 

... ФИО1 выдан договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ..., что подтверждает справкой о правовой принадлежности №... от ..., выданной Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ. 

... ФИО1 получен акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ..., ФИО1, является собственником домовладения, находящегося по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что в 2016 году ФИО1 обратился в Росреестр РБ в ..., чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако ему было отказано, так как в документах, а именно в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей, в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданного на основании постановления главы администрации №... от ..., техническом паспорте, ошибка в отчестве вместо Геннадиевич, указано Геннадьевич, а также в адресе, вместо РБ, ..., указан как РБ, .... 

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Согласно паспорта №..., выданного Белорецким ГРУВД, ..., фамилия, имя, отчество заявителя – ФИО1.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что при оформлении вышеуказанных документов на имя истца, допущены ошибки, указанные правоустанавливающие документы выданы и принадлежат ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных, указанных в ст. 222 ГК РФ обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Акта обследования объекта недвижимости, реконструированного жилого дома (литер А1, А2), находящегося по адресу: РБ, ..., МУП «Архитектура и Градостроительство МР Белорецкий район РБ» с выездом на место обследования объекта недвижимости, установил, что объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года. 

Согласно градостроительного заключения на объект недвижимости, жилой дом (литер А1,А2), реконструированный без надлежащего оформления документов по адресу: РБ, ..., после рассмотрения акта обследования. МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» установил, что: объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А1, А2), построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить реконструированный жилой дом (литер А1, А2) на месте.

Оценив собранные по делу доказательства, что на спорное домовладение составлена техническая документация, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно – гигиенических норм при строительстве дома не допущено, какие – либо требования к истцу о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, не предъявлялось, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Кроме того, суд принимает во внимание признание исковых требований представителей ответчиков - Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа, договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданный на основании постановления главы администрации №... от ... Белорецким городским советом народных депутатов Республики Башкортостан, выданного на имя ФИО1. 

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа, что государственный акт №... на право владения, постоянного пользования землей на земельный участок, выданный на имя ФИО1, выдан и принадлежит ФИО1. 

Сохранить объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реконструированном виде. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А,А1,А2), расположенный по адресу: ..., инвентарный №..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ....м. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.