К делу №2-3144/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Киевского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 земельный участок площадью 3600 кв.м. и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

С того периода она пользуется земельным участком и жилым домом. ФИО2 после получения от неё по расписке от 07.03.1994 года денежных средств в сумме 90000 рублей за земельный участок и жилой дом, уехала на новое место жительства и адрес ей не сообщила. 

Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги от 26.02.2009 года, лицевой счет № 

<

***> за 2009 года. С тех пор не представляется возможным переоформить право собственности на земельный участок и на жилой дом на её имя. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличие данного права у истца. 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится также и смерть продавца. Она обращалась в МФЦ 

<

адрес>, и выяснила, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет площадь 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:00413001:30 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом одноэтажный, общей площадью 52,2 кв.м., 1965 года постройки, с кадастровым номером 23:15:0413001:57, что подтверждается Выписками ЕГРН от 22.10.2019г., от 23.10.2019г. 

В настоящее время, ей необходимо зарегистрировать право собственности на свое имя на земельный участок и жилой дом. Но по причине не известного места жительства продавца, а также в силу ее года рождения (1915г.) это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у неё нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Представитель администрации Киевского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:00413001:30 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом одноэтажный, общей площадью 52,2 кв.м., 1965 года постройки, с кадастровым номером 23:15:0413001:57, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:00413001:30 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом одноэтажный, общей площадью 52,2 кв.м., 1965 года постройки, с кадастровым номером 23:15:0413001:57, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна