Дело №2-1546/2019

УИД 23RS0058-01-2019-002166-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Крижановской О.А., 

при секретаре судебного заседания Антропове В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 480 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», разрешенное использование для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок в соответствии с представленным каталогом координат. 

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13.10.1993 №1358 постановлено утвердить проект организации и застройки СТ «Рассвет» на площади 22,4 га, передать земельные участки СТ «Рассвет» в пожизненное наследуемое владение членам товарищества. Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 16 декабря 1993 г. № 1693 постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Рассвет», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», открыто владеет и пользуется предоставленным ей для садоводства земельным участком №, площадью 480 кв.метра. Для регистрации права собственности на спорный земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи), однако, устно ей было отказано в регистрации права, в связи с тем, что ей необходимо предоставить правоудостоверяющие документы на садовый участок №, расположенный на территории СНТ «Рассвет» Хостинского района г.Сочи. Согласно справке СНТ «Рассвет» она является членом СНТ «Рассвет», владеет садовым участком № площадью 480 кв.м. Постоянно проживает на своем участке. Задолженности перед обществом не имеет. Данный земельный участок входит в состав территории СНТ «Рассвет», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год. Согласно членской книжке садовода истец исправно платит членские взносы, задолженности перед обществом не имеет. Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно его фактического владения и пользования земельным участком. 

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на требованиях иска настаивала, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 480 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет». При этом указала, что органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования ФИО1 земельным участком, ни её членство в СНТ «Рассвет», ни её права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.

Представитель администрации города Сочи, явившись в судебное заседание, просила в иске отказать, указывая на отсутствие правовых оснований к его удовлетворению. 

Представитель садоводческого товарищества СНТ «Рассвет», явившись в судебное заседание исковые требования поддержала, указала, что ФИО1 является членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком № площадью 480 кв.метра, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет».

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13.10.1993 № постановлено утвердить проект организации и застройки СТ «Рассвет» на площади 22,4 га. Передать земельные участки СТ «Рассвет» в пожизненное наследуемое владение членам товарищества. 

Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 16 декабря 1993 г. №1693 постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Рассвет», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

На основании указанного Постановления от 16 декабря 1993 г. №1693 Садоводческому товариществу «Рассвет» выдан Государственный Акт согласно которого, товариществу предоставлятся в бессрочное постоянное пользование 2,49 га земель. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных Актов за №. 

ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», открыто владеет и пользуется предоставленным ей для садоводства земельным участком № площадью 480 кв.метра, что подтверждается протоколом №1 общего собрания садоводов товарищества Рассвет» от 18.01.1998, списком членов СНТ «Рассвет» от 01.01.2003, справкой председателя товарищества, членской книжкой садовода.

В силу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ей данной нормой закона.

Так же судом установлено, что данный земельный участок входит в состав территории СНТ «Рассвет», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

При установленных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 480 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «Рассвет», разрешенное использование садоводство. 

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком ФИО1 

Кроме того, ни ее членство в СНТ «Рассвет», ни ее права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены. 

То обстоятельство, что ФИО1 длительное время не реализовывала свое право на государственную регистрацию, не может служить доказательством, что право на земельный участок у нее не сохранилось, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации прямо предусматривает основания для прекращения права и ни одного из этих оснований судом не установлено.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, филиал санатория "

<

адрес>", сдт "Рассвет", №, площадью 480 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, филиал санатория "

<

адрес>", сдт "Рассвет", №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости без истребования дополнительных документов о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, филиал санатория "

<

адрес>", сдт "Рассвет", №, площадью 480 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в соответствии с каталогом координат, считать акт согласования согласованным, со всеми заинтересованными лицами, установить границы по следующим координатам поворотных узловых точек (в системе координат МСК-23): 

название№ знака 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.