Дело № 2-2178/2024

УИД 42RS0013-01-2024-003225-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре Еременко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2024 года в гор. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» обратился в суд с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной на бесхозяйные недвижимые вещи.

Требования мотивированы тем, что согласно п. 4.39. Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (утвержденное Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №), Комитет выявляет бесхозяйное имущество, принимает меры по признанию права муниципальной собственности на такое имущество.

В соответствии с п. 3.6 Решения Междуреченского городского Совета народных депутатов V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (далее - Решение) Комитет уполномочен принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Управлении Росреестра Кемеровской области, в соответствии 3.55 Решения Комитет выступает в качестве истца, ответчика, и третьего лица в судебных органах РФ в защиту имущественных и иных интересов муниципального образования по вопросам отнесенным к компетенции Комитета.

По заявлению КУМИ г. Междуреченска Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области принято на учет как бесхозяйные, следующие объекты недвижимого имущества:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кемеровской области, Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Государственного предприятия КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиала №26 БТИ г. Междуреченска, сведения о зарегистрированных правах и сделок на данные объекты недвижимости отсутствуют.

Постановлением администрации Междуреченского городского округа ДД.ММ.ГГГГ №, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» определен в качестве эксплуатирующей организации, осуществляющей содержание и обслуживание выявленного бесхозяйного недвижимого имущества.

После истечения года сведений об объявлении бесхозяйными данных объектов прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

Истец просит признать вышеуказанное имущество бесхозяйным и признать право муниципальной собственности на бесхозные недвижимые вещи.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 27).

Представитель администрации Междуреченского муниципального округа – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, полагая требования КУМИ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 34).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаются судом бесхозяйными. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно статье 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно п. 3 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Судом установлено, по информации Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области спорные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса, не учитываются (л.д. 5, 10).

По информации МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 7, 9).

по информации филиала №5 БТИ г. Междуреченска информация на спорные объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д. 6, 8).

В соответствии с постановлением администрации Междуреченского городского округа ДД.ММ.ГГГГ № в качестве эксплуатирующей организации, осуществляющей содержание и обслуживание выявленного бесхозяйного недвижимого имущества, определен Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д. 11).

На основании приказа КУМИ г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве эксплуатирующей организации, осуществляющей содержание и обслуживание выявленного бесхозяйного недвижимого имущества, определен Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» до признания на него права муниципальной собственности (л.д. 12).

Согласно Выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 29, 30-33). 

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты, являются объектом недвижимости, право собственности на которые в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.

Отсутствие собственника является недопустимым, поскольку приводит к отсутствию контроля за состоянием конструкций, отсутствию обязанности по содержанию и ремонту.

На основании обращения заявителя указанные объекты в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Со дня постановки сооружений на учет как бесхозяйных прошло более года, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, исходя из положений вышеприведенных норм права, приходит к выводу о правомерности заявленных требований, поскольку из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается обращение заявителя в суд с соблюдением положений ст. 290 ГПК РФ, по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет в Росреестр Кемеровской области при отсутствии сведений о зарегистрированных правах и сделок на вышеназванный объект недвижимости, а также сведений о материальных притязаниях на данный объект со стороны иных лиц, что позволяет определять указанный объект как бесхозяйную вещь и признать за Муниципальным образованием «Междуреченский муниципальный округ» право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать бесхозяйными недвижимые вещи: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2024 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29 ноября 2024 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в деле № 2-2178/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области.

Судья: Е.Ю. Белобородова