Дело № 2-100/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., 

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности №13 АА 0788624 от 24.04.2018 года, 

представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующей на основании доверенности № 130-д от 28.02.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с названным иском к Администрации городского округа Саранск, указав, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 17.05.2018 года, вступившим в законную силу 22.06.2018 года, был установлен факт владения и пользования истцом – ФИО3, недвижимым имуществом – земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га.С 1993 года и по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га. Истец всегда считал себя полноправным собственником земли, поскольку 25 лет обрабатывает земельный участок.Уведомлением №КУВД – 001/2018-4185439/1 от 08.10.2018 года приостановлена постановка земельного участка на кадастровый учет. Для устранения причин приостановки необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку вышеуказанным решением был установлен юридический факт владения и пользования земельным участком, однако, данное решение не устанавливало вещное право на недвижимое имущество.На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности №13 АА 0788624 от 24.04.2018 года в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующая на основании доверенности № 30-д от 28.02.2018 года в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела усматривается, что согласно архивной справки № М-51,52 от 07.03.2018 года, выданной ГКАУ «Центральный Государственный архив Республики Мордовия» в документах архивного фонда исполкома Горяйновскго сельского Совета народных депутатов Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия в похозяйственной книге с.Горяйновка за 1991-1996 годы значиться хозяйство – ФИО3 - глава семьи, 

<

дата> Точный адрес хозяйства – 

<

адрес> (так в документе)

Лицевой счет - 

<

...>.

В составе семьи значатся:

М1.- жена, 

<

дата>

М2. – дочь, 

<

дата>, 

М3. – дочь, 

<

дата>

Графа «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» не заполнена.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» (в сотых гектара, с точностью до 0,01)» записано всего земли: за 1990 год – 0,25; за 1991 год – 0,25; за 1992 года- 0,25; за 1993-1995 годы- графа не заполнена.

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 17.05.2018 года установлен факт владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом - земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, площадью0,25га.

В соответствии с уведомлением от 08.10.2018 года регистрация права собственности на земельный участок приостановлена до 08.01.2019 года, в связи с тем, что ФИО3 совместно с заявлением предоставлен межевой план от 03.08.2018 года и решение Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 17.05.2018 года, вступившее в законную силу 22.06.2018 года и что в с соответствии с п.2 ч.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости документ, подтверждающий право собственности на вышеуказанный участок истцом не представлен. Указанный межевой план подготовлен на основании вышеуказанного решения суда. Согласно характерным точкам (координаты) образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 

<

...> (д.Ивановка), однако согласно решения суда установлено, что земельный участок находится по адресу: - 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

адрес> – 

<

...>. Истцу предложено подготовить межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 го №921 и предоставить документ, подтверждающий право собственности на указный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела истец ФИО3 лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Мордовия, из – за отсутствия документа, подтверждающего возникновение права собственности на указанный земельный участок. 

На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В данном случае судом объективно установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 0,25 га, расположенный в 

<

адрес> и указанное право собственности в соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации подлежит признанию за ним. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019 года. 

Судья: В.П.Артемьев