Дело № 2-265/2020

УИД 50RS0050-01-2020-000046-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю. 

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Шатура Московской области о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по следующим основаниям.

Он является собственником 13,5/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Ответчик ФИО2 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (КН №). 

Ответчик ФИО3 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 21,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (КН №). 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в равных долях (по 1/2) являются сособственниками 2-комнатной квартиры, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (КН №). 

Все вышеуказанные жилые помещения расположены в деревянном многоквартирном жилом доме, который имеет инвентарный №. 

Согласно сведениям из ЕГРН квартиры с КН № расположены в указанном выше жилом доме с кадастровым номером №, где истцу принадлежит доля в праве. 

Фактически в его пользовании находится квартира № 2 в данном доме площадью 33,1 кв.м., что составляет 13,5/100 жилого дома.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с КН №, многоквартирным жилым домом, в состав которого входят указанные жилые помещения, прекратить его право долевой собственности (доля в праве 13,5/100) на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Шатура Московской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО1 о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с КН №, многоквартирным жилым домом, в состав которого входят указанные жилые помещения, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации).

ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности (13,5/100 доля) на жилой дом с КН № площадью 123,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, выписка из ЕГРН, л.д. 68-71).

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры с КН №, общей площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, выписка из ЕГРН, л.д. 76).

ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, с КН №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, л.д. 72).

ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками в равных долях (по 1/2) жилого помещения – квартиры с КН №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, л.д. 21).

Согласно сведениям из ЕГРН квартиры с КН № входят в состав объекта с кадастровым номером № (жилой дом) (выписка из ЕГРН, л.д. 11). 

Из сведений, предоставленных ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», следует, что по данным технического учета объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным домом (л.д. 17).

Из технического заключения, составленного ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» следует, жилой дом с инвентарным № состоит из 4-х квартир, которые имеют отдельные входы и являются обособленными друг от друга. По сведениям ЕГРН собственником квартиры 1 является ФИО2, квартиры 3 – ФИО3, квартиры 4 – ФИО4 и ФИО5 Жилой дом с КН №, находится в долевой собственности у ФИО1, доля в праве 13,5/100. ФИО1 фактически проживает в квартире 2, что соответствует доли в данном жилом помещении. Квартира 2 имеет отдельный вход и является обособленной от других квартир (л.д. 66-67). 

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Частью 1 ст. 290 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из системного анализа ст.ст. 289, 290 ГК Российской Федерации и ст.ст. 16, 36 ЖК Российской Федерации следует, что многоквартирным домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из двух и более квартир, а также из входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир. 

Жилое помещение, принадлежащее истцу, по данным технического учета учтено в качестве квартиры.

Фактически 

<

адрес> по техническим характеристикам является отдельно стоящим зданием, т.е. является жилым домом.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не представлено.

Установив наличие в квартире № 2, принадлежащей истцу, определенных признаков жилого помещения, указанных в ст. 16 ЖК Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (13,5/100 долей в праве) ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова