РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Королев М.о. 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1901/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, ООО «ТехноСити», ООО «Русинвест» о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёва Московской области, ООО «ТехноСити», ООО «Русинвест», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований указывает на то, что является наследником по закону после смерти мужа ФИО5, указанная квартира была приобретена в период брака с наследодателем по договору уступки права требования №, заключенного между ООО «ТехноСити» и ФИО5, по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве. Квартира была передана истцу и наследодателю по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со смертью ФИО5, наступившей до государственной регистрации прав на данное имущество, истец лишена возможности оформить права на данное имущество, в том числе в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. 

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов дела, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является его супруга ФИО1 Дочь наследодателя ФИО6 отказалась от наследства по закону в пользу истца ФИО1

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТехноСити» и ООО «Русинвест» был заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>,). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТехноСити» и ФИО5 был заключен договор уступки права требования №№ по договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома №№

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русинвест» и ФИО5 был подписан акт приема-передачи квартиры по договору №№ согласно которому ФИО5 в лице своего представителя ФИО7 принял объект долевого строительства - жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, в связи с тем, что ФИО5 умер до проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру, она лишена возможности получить данное имущество в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.6 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

В силу ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на № долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной участниками долевого строительства, являвшимися супругами, в совместную собственность.

В этой связи, в наследственную массу после смерти ФИО5 вошло право на получение ? доли спорной квартиры, от которого он не отказывался, и не проведение государственной регистрации права собственности объективно связано с небольшим периодом времени от даты фактической передачи квартиры до момента смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, данное право перешло к наследнику ФИО1, в порядке наследования по закону, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, ООО «ТехноСити», ООО «Русинвест» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в том числе на № долю на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору №№) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и на № долю в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО5

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2023 г.