Гражданское дело № 2-20/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика КУМИ муниципального района Красноармейский, третьего лица администрации муниципального района Красноармейский по доверенности ФИО3,

ответчика по доверенности ФИО3,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2021 по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к главе администрации Красноармейского района с заявлениями о продаже нам земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором располагается, принадлежавший им на тот момент, жилой дом. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Красноармейского района Самарской области Комитету по управлению муниципальным имуществом района установлено продать в общую долевую собственность в порядке приватизации земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условны) номер объекта № на землях поселений по адресу: 

<

адрес>, собственникам расположенного на данном участке жилого дома и хозяйственных построек истцам по цене 

<

данные изъяты>, то есть согласно Акта установления выкупной цены земельного участка на приобретение в собственность, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ г. После этого в Комитете по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района истцы были ознакомлены с указанным выше Актом установления выкупной цены земельного участка на приобретение в собственность, а также с Планом границ землепользования данного участка, изготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района и кадастровым паспортом настоящего земельного участка. В настоящее время согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. данный земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, его кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>, из которой и исчислен размер государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 

<

данные изъяты>, на счёт Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района было уплачено 

<

данные изъяты> за покупку данного земельного участка. В тот же день в помещении Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района его председателем Мороз 

<

данные изъяты>, как представителем продавца, и Истцами, как покупателями, были подписаны три экземпляра договора купли-продажи настоящего земельного участка и все три экземпляра были переданы Истцам для предоставления в регистрационную палату для оформления там государственной регистрации данной и сделки и права собственности Истцов на этот земельный участок. Однако, Истцы по невнимательности утеряли все три экземпляра указанного договора купли-продажи и до настоящего времени не зарегистрировали данную сделку, в связи с чем, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который принадлежал на праве собственности истцам на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № С этого времени Истцы открыто и беспрепятственно пользовались спорным земельным участком. Кадастровым инженером ФИО7 изготовлен чертёж и каталог координат спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который является приложением к настоящему исковому заявлению. Просят суд признать состоявшимся договор от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, с одной стороны, и ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> с другой стороны. Признать право собственности ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д

<

адрес>, и ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по ? (одной второй) доли за каждым на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №, на землях поселений по адресу: 

<

адрес>,

Определением суда от 23.12.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация м.р. Красноармейский Самарской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО5 и ФИО6 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные требования, согласно уточнениям просят суд признать за ФИО6, ФИО5 право собственности на земельный участок (по ? доли за каждой), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>, с указанием в решении суда, что оно будет являться основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном участке, согласно плану каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО7

Представитель ответчика представил отзыв по заявленным требованиям, согласно которому просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку в архивах КУМИ и администрации района отсутствуют какие-либо сведения о составлении и подписании сторонами договора купли-продажи настоящего земельного участка, а также отсутствует доказательство перехода права в виде государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Конфигурация земельного участка с КН №, образованного согласно выписки из ЕГРН из земельного участка КН №; земельный участок не соответствует конфигурации земельного участка на плане границ землепользования с кодом объекта №. Поэтому утверждать, что это один и тот же земельный участок нельзя. Квитанция, представленная истцами, не является доказательством оплаты по договору купли-продажи, поскольку суммы в постановлении и в квитанции разные. Кроме того, адрес расположения спорного земельного участка отличается, и доказательств того, что это один и тот же земельный участок, истцами не представлено. 

В судебном заседании представители истцов ФИО1, и ФИО2, выступающие по доверенностям, уточненные исковые требования ФИО5 и ФИО6 поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в соответствием с Постановлением главы Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ по договору купли-продажи земельного участка продало истцам, как собственникам жилого дома, расположенного на данном участке, в общую долевую собственность в порядке приватизации спорый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который принадлежал на праве собственности истцам на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. С этого времени Истцы открыто и беспрепятственно пользовались спорным земельным участком. Истцы являются добросовестными пользователями данного участка, и с момента заключения договора купли-продажи, считали себя собственниками данного участка, сомнений в обратном у них не было, поскольку за двадцать лет каких-либо претензий со стороны ответчика к истцам не было, каких-либо правопритязаний на данный участок не заявлялось, участок из незаконного владения не истребовался. Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. По заявлению истцов кадастровым инженером был изготовлен чертёж и каталог координат спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. А поскольку в координатах произошли изменения, истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный участок с указанием в решении суда что план, изготовленный кадастровым инженером будет являться неотъемлемым приложением к решению суда.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, и третьего лица – Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал доводы своего отзыва, и суду пояснил, что в материалах дела отсутствует доказательство государственной регистрации прав истцов на спорный земельный участок, в связи с чем они не могут являться собственниками данного участка. Конфигурация земельного участка с КН №, образованного согласно выписки из ЕГРН из земельного участка КН №, не соответствует конфигурации земельного участка на плане границ землепользования с кодом объекта №, в связи с чем, утверждать, что это один и тот же земельный участок нельзя. В постановлении Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес 

<

адрес>, однако, на тот момент адреса: 

<

адрес> не существовало. В связи с чем, доказательств того что это один и тот же участок, не имеется.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ленинский в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании пояснил, что к нему обратились истцы по поводу проведения межевых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для проведения кадастровых работ явилось то, что по выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, т.е. указанные в выписке границы земельного участка процедуру уточнения не проходили. Подтвердил, что земельный участок, указанный в Плане границ землепользования, составленного в ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, в отношении которого им в ДД.ММ.ГГГГ составлен каталог координат и чертеж участка, является одним и тем же участком. Площадь участка не изменилась, а координаты поменялись с учетом соседних землепользователей.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Земельный участок, в соответствии со ст.130 ГК РФ, относится к недвижимым вещам.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Самарская 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как видно из показаний истцов, и подтверждается материалами дела, домовладение, принадлежащее истцам на праве собственности находится на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и они используют данный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом, в силу абз. 2 п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что на основании заявлений ФИО5, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Губернатора Самарской области № от 21.12.2002 года «Об установлении цены земли в поселениях области», п. 1 Решения Собрания Представителей Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрацией Красноармейского района Самарской области вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года «О продаже земельного участка», в соответствии с которым собственникам расположенного на данном участке жилого дома и хозяйственных построек ФИО6, ФИО5 был представлен в общедолевую собственность в порядке приватизации за плату земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на землях сельских поселений по адресу: 

<

адрес> 

Данное постановление никем не оспорено, и незаконным признано не было.

Согласно Акту установления выкупной цены земельного участка, выкупная стоимость спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляла 

<

данные изъяты>. При этом, срок действия акта был продлен ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ года. Данный акт является приложением к договору купли-продажи, что подтверждает заключение между сторонами договорных отношений.

Администрацией муниципального района Красноармейский ДД.ММ.ГГГГ года был составлен кадастровый паспорт на спорный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> с приложением Плана границ земельного участка с каталогом координат. 

В подтверждение намерений на приобретение спорного земельного участка, истцами (ФИО6) была оплачена стоимость земельного участка в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией КУМИ за покупку земельного участка. 

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО5, ФИО6 пользуются спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года, используя земельный участок в соответствии с целевым назначением, согласно представленным сведениям из Администрации с.п. Ленинский.

Данный факт подтверждается копией похозяйственнй книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ года, и справкой Администрации с.п. Ленинский, согласно которой действительно в личном подсобном хозяйстве по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ года содержалось 10 коров; телята- 10 гол; овцы- 80 гол., козы- 70; лошади- 119 гол., куры - 40 штук.

Довод представителя ответчика о том, что спорный участок нельзя идентифицировать, поскольку адресация расположения земельных участков (указанного в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ года, и на котором расположен жилой дом, собственниками которого являются истцы) не совпадает, суд считает несостоятельным, поскольку из информации, предоставленной Администрацией с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области следует, что объект капитального строения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и строение, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, один и тот же объект. В адресной программе ФИАС (Федеральная информационная адресная система), разработанной в ДД.ММ.ГГГГ, название улицы указано - 

<

данные изъяты>, при этом, нормативного правового акта, закрепляющего названия посёлков и улиц (адресная система 2001 года) в нормативной базе поселения нет. Администрация сельского поселения подготовила нормативный правовой акт, который внесёт корректировку в выписку из Единого государственного Реестра недвижимости, что позволит урегулировать вопрос адресации данного объекта капитального строения.

Постановлением Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7, подтвердил, что испрашиваемый земельный участок, является одним и тем же объектом недвижимого имущества, площадь которого не изменилась с ДД.ММ.ГГГГ, были изменены только координаты участка, в связи с согласованием границ с собственниками соседних участков. 

Довод представителя ответчика о том, что истцами не было произведена регистрация права собственности на спорный земельный участок, что подтверждает отсутствие заключенного договора купли-продажи земельного участка, суд считает несостоятельным, поскольку из содержания ст. 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на дату заключения договора купли-продажи) следует, что одной из обязанностей продавца, вследствие заключения договора купли-продажи недвижимости, является произведение государственной регистрации перехода права собственности на проданное недвижимое имущество к покупателю, что представителем стороны продавца (ответчика) не было сделано.

В абзаце 2 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Согласно п.п. 59, 61 вышеуказанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, а также при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается представленными материалами, что ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени открыто пользуются им, который был передан им в соответствии с принятым постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Между тем, в обоснование своих возражений, представителем ответчика не приведено доказательств тому, что в результате передачи в собственность истцам земельного участка, он не сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорией и видом разрешенного использования.

Кроме того, до настоящего времени никаких правопритязаний со стороны администрации муниципального района Красноармейский Самарской области об изъятии спорного земельного участка у истцов, не заявлялось.

Суду также не представлено доказательств того, что истцам когда-либо продавался какой-либо еще земельный участок, за что истцами, были внесены денежные средства, согласно представленной квитанции об оплате за покупку земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, полное исключение сведений о границе земельного участка на основании решения суда может быть осуществлено только в случае, если они были внесены в ГКН при проведении процедуры уточнения границ земельного участка, то есть ранее учтенный земельный участок был внесен в ГКН по декларативному принципу, без установленных в соответствии с законодательствам границ.

Указанное означает, что осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что площадь спорного земельного участка, ориентировочная, сведения о ней подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Таким образом, суд считает, что имеются основания для установления границ спорного земельного участка на основании схемы расположения земельного участка и каталога координат, выполненных кадастровым инженером ФИО7

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В целях защиты прав истцов, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений в ГКН о площади и границах земельного участка в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений о данном участке в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок (по ? одной второй доли за каждым) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, согласно плану земельного участка и каталогу координат, изготовленных кадастровым инженером ФИО7, которые считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2021 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.