Дело №2-569/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 03 апреля 2019 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №, задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» не имеет. 

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Тамбовского района ФИО1 было отказано.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.Строитель, гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 и представитель истицы ФИО2, действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истицы ФИО2 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворение исковых требований относит на рассмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №220 от 26 декабря 1990 года был изъят из земель колхоза «Бокинский» земельный участок, площадью 0,5 га (прочие земли), и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №221 от 26 декабря 1990 года при Тамбовском райисполкоме организован гаражно - строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №117 от 31 июля 1991 года закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области №252 от 09 августа 2004 года гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» был выделен участок площадью 0,35 га из земель, находящихся в ведении Бокинского сельсовета, прилегающих к территории Южного микрорайона п.Строитель, под расширение, для строительства гаражей и автосервисов.

Постановлением главы Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области №65 от 21 апреля 2005 года был выделен земельный участок, площадью 0,55 га, в микрорайоне «Южный» пос.Строитель ГСК «Коммунальник», для строительства гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №696 от 11 февраля 2010 года ГСК «Коммунальник» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.Строитель, используемый для расширения кооператива ГСК «Коммунальник», сроком на 11 месяцев.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Член кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

- с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

- в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

Объемно - планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Эксплуатация гаража по назначению возможна.

Администрацией Тамбовского района истице было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента безопасности зданий и сооружений, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что ФИО1 полностью внесла свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «И», гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж № (согласно техническому паспорту, выполненному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 24 октября 2018 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 08 апреля 2019 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова