Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Сантехмонтаж –Руза» о понуждении к исполнению требований предписания

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по доверенности просит обязать ООО «Сантехмонтаж-Руза» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес) а именно: провести работы по наладке системы отопления в жилом доме (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) истцом проведена проверка на основании распоряжения от (дата) № соблюдения качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки установлено, что ООО «Сантехмонтаж Руза» в квартиру (адрес) подача теплоносителя производится по кухонному стояку с подвала наверх. В жилой комнате сверху в подвал.Температура отопительного прибора в жилой комнате на ... ниже температуры прибора отопления в кухне. Температура отопительного прибора в детской комнате на ... С выше температуры прибора отопления в жилой комнате. Система отопления в жилом доме (адрес) не отрегулирована. Тем самым нарушены требования ст.161 ч.1 ЖК РФ, ч.1.1 ст.161 ЖК РФ, Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003г. 115, которым утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (п.9.3), п.5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Сантехмонтаж-Руза» выдано предписание № от (дата) с указанием конкретных сроков устранения нарушений – до (дата) 

Таким образом, установлено, что ООО «Сантехмонтаж-Руза» в установленный срок не исполнило требования, указанные в выданном предписании. Каких-либо документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживаний граждан. 

Ответчик уклоняется от выполнения предписания инспекции, вынесенного в рамках исполнения полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 №485/27. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст.20 ч.6 п. 4 ЖК РФ Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

По делу установлено, что (дата) истцом проведена проверка на основании распоряжения от (дата) № соблюдения качества предоставления коммунальных услуг. 

По результатам проверки установлено, что ООО «Сантехмонтаж Руза» в квартиру № в жилом (адрес) подача теплоносителя производится по кухонному стояку с подвала наверх. В жилой комнате сверху в подвал.Температура отопительного прибора в жилой комнате на ... ... С ниже температуры прибора отопления в кухне. Температура отопительного прибора в детской комнате на ... С выше температуры прибора отопления в жилой комнате. Система отопления в жилом доме № в (адрес) не отрегулирована. 

Тем самым нарушены требования ст.161 ч.1 ЖК РФ, ч.1.1 ст.161 ЖК РФ, Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003г. 115, которым утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (п.9.3), п.5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Сантехмонтаж-Руза» выдано предписание № от (дата) с указанием конкретных сроков устранения нарушений – до (дата) 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживаний граждан. 

До настоящего момента требования, указанные в выданном предписании ответчиком не выполнены. Каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение работ по предписанию ответчиком в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлено и материалы дела не содержат. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от (дата) по делу № (оставленным без изменения Постановлением десятого арбитражного апелляционного суда от (дата) Постановлением Арбитражного суда Московского округа от (дата) ООО «Сантехмонтаж- Руза» было отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным предписания № от (дата).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт не исполнения ответчиком требований предписания Госжилинспекции Московской области № от (дата). Суд учитывает, что предписание выдано инспекцией при наличии к тому законных оснований, то есть по факту нарушения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Разница по температуре между отопительными приборами в вышеуказанной квартире в ... градусов свидетельствует о том, что равномерный прогрев всех нагревательных приборов при эксплуатации системы отопления не обеспечивается. 

Ссылки ответчика на паспорт готовности МКД к отопительному периоду (дата) акты замеров температуры воздуха в жилых помещениях дома № соответствие температуры воздуха требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 не отменяют юридически значимые обстоятельства, установленные при рассмотрении дела. Доводы был предметом исследования при рассмотрении Арбитражным судом дела № 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Сантехмонтаж –Руза» о понуждении к исполнению требований предписания-удовлетворить.

Обязать ООО «Сантехмонтаж-Руза» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес) а именно: провести работы по наладке системы отопления в жилом доме № по (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева