Дело № 2-3030/2024 14 октября 2024 г.

29RS0018-01-2024-003944-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: Председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания Н.Б. Карповой,

с участием прокурора А.А. Здрецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования данным жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Помимо нанимателя в жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указывает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются и проживают в жилом помещении, однако, бремя содержания данного имущества не несут, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют ремонт. Ответчики ФИО5, ФИО6 в квартире не проживают.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, с учетом заявления об уточнении исковых требований. Указал, что номер квартиры 36, номер 3, указанный в исковом заявлении, является технической ошибкой.

Ответчики с иском не согласились по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 7 февраля 2013 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Помимо нанимателя в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (бывшая жена), ФИО6 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО7 (внучка).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя или бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав.

Разрешая требования, суд признает их не обоснованными в силу следующего:

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит из трех комнат. В судебном заседании ответчики пояснили, что одну их комнат занимает истец ФИО1, вторую комнату занимает ФИО2 со своей дочерью Златой, третью комнату занимают ФИО3 и ФИО4

Как основание для выселения истец указывает в иске на невнесение ответчиками платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании ответчики пояснили, что они вносят плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснили, что в оплате принимают участие все ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Отсутствие задолженности у ответчиков подтверждается чеком от 17 сентября 2024 г. по оплате квитанции по лицевому счету 

<

***>, справкой от 24 сентября 2024 г. ООО «РВК-Архангельск» по лицевому счету № 

<

***>, справкой ПАО «ТГК-2» от 24 сентября 2024 г. по лицевому счету № 

<

***>, карточкой от 24 сентября 2024 г. лицевого счета № 

<

***>, единым платежным документом за август 2024 года и чеками от 10 сентября 2024 г., 17 сентября 2024 г., карточкой расчетов по лицевому счету № 

<

***> за газоснабжение, квитанцией на сумму 3 258 руб. 59 коп., кассовым чеком от 01 октября 2024 г. на сумму 3 258 руб. 59 коп.

К тому же, суд отмечает, что невнесение ответчика платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между ответчиками и истцом сложились конфликтные отношения.

Как пояснили стороны в судебном заседании, истец въехал в квартиру в 2020 году. Ответчик ФИО5 – бывшая супруга истца, вынуждена была выехать из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1 Ответчики пояснили, что ФИО5 приезжает в спорную квартиру 1-2 раза в месяц, в квартире находятся личные вещи ФИО5 При этом ответчики пояснили, что в комнате, которую раньше занимала ФИО5, а сейчас проживает ФИО1, ремонт делала ФИО5, в этой комнате также находится ряд её личных вещей, в том числе шкаф. Как пояснила ФИО5, она планирует вернуться в спорное жилое помещение для проживания, так как сейчас временно проживает пока в г.Вологда, но в г.Архангельске у нее семья и друзья.

Относительно ответчика ФИО6 суд отмечает, что, несмотря на его не проживание в квартире в данный момент, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении не имеется. Ответчики в судебном заседании указали, что ФИО6 участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. К тому же, в спорной квартире имеется ряд личных вещей ФИО6, в частности сейф. Также ответчики пояснили, что ФИО6 принимает участие в ремонте квартиры, так, в том числе, за счет средств ФИО6 был сделан ремонт в ванной комнате, после того как истец ФИО1 сломал душевую кабину. 

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Суд учитывает количество человек, фактически проживающих в спорной квартире (как уже указывалось, одну их комнат занимает истец ФИО1, вторую комнату занимает ФИО2 со своей дочерью Златой, третью комнату занимают ФИО3 и ФИО4), и отмечает, что проживание ФИО6, ФИО5 нарушило бы сложившийся порядок проживания лиц в данной квартире. Суд учитывает также конфликтные отношения с истцом, факт которых подтвержден и самим истцом в судебном заседании, то, что в комнате с истцом совместно никто из ответчиков проживать бы не смог. 

Наличие в собственности ответчика ФИО6 жилого помещения не свидетельствует об утрате данным ответчиком права пользования на спорное жилое помещение. 

Тот факт, что до настоящего времени ответчики ФИО6, ФИО5 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, также свидетельствует о наличии интереса к спорному жилому помещению, учитывая, что ответчики принимают участие в оплате за жилое помещение, в ремонте, а также имеют личные вещи в квартире, данные обстоятельства расценены судом как отсутствие у данных ответчиков намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением. Изложенные обстоятельства подтверждают вынужденность отсутствия ФИО6, ФИО5 в жилом помещении.

Как основание для выселения истец указывает также в иске, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствуют ему в пользовании жилым помещением, однако, данное обстоятельство истцом не подтверждено.

В данном случае оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №) о выселении из жилого помещения, признании ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева