Дело №2-2510/2025 (2-9366/2024)

54RS0007-01-2024-011965-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» об обязании исполнить обязательства по договору и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику с требованиями об обязании исполнить обязательства по договору подряда № от /дата/ в полном объеме: выполнить весь перечень работ, предусмотренный для сдачи индивидуального жилого дома по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – некоммерческое садоводческое товарищество «Комета-Березка», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации; взыскании убытков в виде арендной платы за период с 01.09.2024 по 01.12.2024 в размере 105 000,00 руб.; неустойки за период с 27.08.2024 по 02.09.2024 в размере 840 789,91 руб., а также за период с 03.09.2024 по дату исполнения обязательства; компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей; судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000,00 руб.; штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований; судебной неустойки в размере 5 000,0 руб. за каждый день неисполнения обязанности по устранению выявленных дефектов, начиная с первого дня, следующего за днем вступления в силу решения суда по настоящему делу.

В обоснование исковых требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № от /дата/. В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – некоммерческое садоводческое товарищество «Комета-Березка», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации, сдать объект истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их. Стоимость строительства была определена в размере 6 633 635,0 руб. Для исполнения обязанности по оплате истцом был заключен кредитный договор с ПАО Сбербанк № от /дата/. Истцом исполнены обязательства по оплате в размере 4 505 000,00 руб.

13.02.2024 по акту приема-передачи строительной площадки ответчику был передан земельный участок для строительства, работу по строительству должны были быть исполнены 26.08.2024. 18.03.2024 истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи выполненных работ: фундаментные работы (железобетонный – Ж/Б сваи 400 см) + (обвязка - брус лиственница 200*150). Работы на дату подачи иска выполнены на общую сумму в размере 501 238,50 руб. До настоящего времени объект строительства истцу не передан. С целью проживания истцом был заключен договор аренды жилого помещения и понесены убытки в виде арендной платы в размере 105 000,00 руб. Учитывая изложенное, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2, требования искового заявления поддержала в полном обдъеме.

Представитель ответчика ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения представителя истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом установлено, что 06.09.2023 между истцом и ответчиком заключен договор на выполнение работ по разработке проектной документации № 06.09.23-1 (л.д.49-53), согласно которому ответчик обязался разработать проектную документацию, необходимую для выполнения общестроительных работ на объекте истца, в соответствии с принятым ответчиком техническим заданием и эскизным решением, а истец обязуется подписать памятку по проектированию, принять и оплатить результаты работ.

Также между истцом и ответчиком 26.10.2023 заключен договор подряда № (л.д.28-33), согласно условиям которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – некоммерческое садоводческое товарищество «Комета-Березка», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации, сдать объект истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их.

Согласно п. 2.1. указанного договора стоимость работ по договору составляет 6 633 635,00 руб.

В соответствии с п. 3.3. оплата производится следующим образом: 1 333 635,00 руб. за счет собственных средств, 5 300 000,00 руб. за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк.

Истцом исполнены обязательства по оплате в размере 4 505 000,00 руб. (л.д.38,39).

В силу п. 4.1. указанного договора работы, предусмотренные указанным договором состоят из трех этапов и должны быть выполнены в следующие сроки: начало работ на объекте – в течение 10 рабочих дней с момента внесения первого платежа по договору и предоставления строительной площадки – земельного участка, указанного в п. 1.1. указанного договора; окончание работ на объекте – в течение 6 месяцев с момента начала работ.

16.01.2024 между сторонами был подписан акт сдачи-приемки проектной документации для общестроительных работ (л.д.54).

13.02.2024 между сторонами был подписан акт приема-передачи строительной площадки (л.д.34).

18.03.2024 между сторонами подписан акт выполненных работ в рамках указанного договора подряда – фундаментные работы (железобетонный – Ж/Б сваи 400 см) + (обвязка – брус лиственница 200*150) (л.д.35).

12.08.2024 истцом была составлена претензия в адрес ответчика (л.д.55-56), на что получен ответ от 26.08.2024 (л.д.58) о том, что строительство должно быть окончено в срок до 26.10.2024, ответчик готов обсудить условия о дальнейшем возмещении убытков по найму жилого помещения в случае переноса указанных сроков окончания строительства индивидуального жилого дома.

Как следует из текста искового заявления до настоящего времени строительство индивидуального жилого дома не завершено, объект строительства истцу не передан.

В связи с задержкой окончания строительства истец была вынуждена нести убытки по аренде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2024 по 30.11.2024 в размере 105 000,00 руб. (л.д.59-61).

П. 1 ст. 702 ГК РФ установлено, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Кроме того, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком возникли из договора на выполнение работ для личных нужд истца, то на данные правоотношения распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании исполнить обязательства по договору подряда № от /дата/ в полном объеме: выполнить весь перечень работ, предусмотренный для сдачи индивидуального жилого дома по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – некоммерческое садоводческое товарищество «Комета-Березка», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации, подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде арендной платы за период с 01.09.2024 по 01.12.2024 в размере 105 000,00 руб.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки, который признан математически верным и соответствующим закону, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 27.08.2024 по 02.09.2024 в размере 840 789,91 руб., а также неустойка за период с 03.09.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с указанными нормами прав, поскольку на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения по договору распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поэтому суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в связи с нарушением прав истца, являющегося потребителем в спорных правоотношениях.

Каких-либо обстоятельств непреодолимой силы, в силу которых в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчик освобождается от ответственности, судом не установлено.

Учитывая длительность срока нарушения прав истца со стороны ответчика, принимая во внимание, что в соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, поэтому суд полагает, что причинение морального вреда истцу ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и у суда не вызывает сомнения данный факт, учитывая степень нравственных переживаний истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в качестве денежной компенсации причиненного морального вреда.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требование претензии истца, являющегося потребителем, не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 421 895,00 руб. (840 789,91 руб. + 3 000,00 руб.) /2).

Взаимосвязанные положения ч. 4 ст. 1, ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ направлены на реализацию гарантий эффективной судебной защиты прав сторон в части возмещения судебных расходов.

Ст. 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При этом к судебным издержкам относятся, в том числе почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Следовательно, возмещение судебных расходов на основании ч. 1 ст. 98 и ч.1 ст. 100 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.01.2010 № 88-О-О). 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Судом установлено, что 05.11.2024 между истцом и ФИО3 был заключен договора оказания юридических услуг (л.д.10-12), согласно условиям которого истцу обязались оказать услуги по консультированию по вопросу взыскания с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» стоимости устранения дефектов объекта недвижимости/обязании устранить дефекты/обязании исполнить взятые по договору обязательства, взыскание неустойки, штрафа, иных компенсаций.

Согласно пункту 2.2 данного договора стоимость услуг определена в размере 40 000,00 руб.

Из представленной в материалы дела расписки от 05.11.2024 (л.д.13) следует, что истцом в счет оплаты услуг по указанному договору была внесена денежная сумма в размере 40 000,00 руб.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016№N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, исходя из характера спора, длительности срока его разрешения, принимая во внимание объем и качество оказанных юридических услуг заявителю ее представителем, принимая во внимание установленные ст. 100 ГПК РФ принципы разумности и справедливости при разрешении заявления о взыскании судебных расходов, учитывая Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 № 1240, применяемые судом в качестве аналогии закона в соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, учитывая положения Методических рекомендаций по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты Новосибирской области, при установленных судом вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что судебные расходы по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000,00 руб.

В соответствии с п.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 с. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка – это мера воздействия на ответчика, направленная на исполнение решение суда. Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика присуждается в случае неисполнения судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 5 000,00 руб. за каждый день неисполнения обязанности по устранению выявленных дефектов, начиная с первого дня, следующего за днем вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Поскольку в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, поэтому государственная пошлина в размере 23 916,00 руб. на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации /дата/) исполнить обязательства по договору подряда № от /дата/ в полном объеме: выполнить весь перечень работ, предусмотренный для сдачи индивидуального жилого дома по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – некоммерческое садоводческое товарищество «Комета-Березка», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации /дата/) в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кыргызской Респ. (паспорт 

<

данные изъяты>) убытки в виде арендной платы за период с /дата/ по /дата/ в размере 105 000,00 руб.; неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере 840 789,91 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000,00 руб.; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000,00 руб.; штраф в размере 421 895,00 руб., а всего 1 410 684,91 руб. (один миллион четыреста десять тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля, 91 копейку).

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации /дата/) в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кыргызской Респ. (паспорт 

<

данные изъяты>) неустойку за период с /дата/ по дату исполнения обязательства

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации /дата/) в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кыргызской Респ. (паспорт 

<

данные изъяты>) неустойку в размере 5 000,00 руб. за каждый день неисполнения обязанности по устранению выявленных дефектов, начиная с первого дня, следующего за днем вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации /дата/) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 23 916,00 руб. (двадцать три тысячи девятьсот шестнадцать рублей, 00 копеек).

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.