Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-711/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 25.07.2017 года, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7, проживавший по адресу: 

<

адрес>, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Факт родства между ФИО1 и ФИО7 подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о регистрации брака.

Жилой дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Балашейским сельским советом депутатов трудящихся.

Земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Балашейского сельского совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области.

В установленный законом срок, жена отца истицы, то есть ее мачеха, ФИО2 приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО1 проживала в данном доме с момента ее рождения и до замужества - до апреля 1990 года, далее ухаживала за престарелыми отцом и мачехой. После смерти отца дом и земельный участок перешли в ее владение, и она фактически приняла наследство, однако в установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать ее недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти отца она ежемесячно оплачивала из своих средств расходы на содержание дома и земельного участка, ремонтировала дом и надворные постройки, провела газ. ФИО1 и ее семья до настоящего времени пользуются домом и земельным участком.

Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 41,9 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти мачехи ФИО2

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании 11.12.2017 года представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования истца ФИО1 уточнил, представив в судебное заседание заявление об уточнении исковых требований, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после мачехи ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 уточненные исковые требования истца ФИО1 поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением ФИО1 согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 69, 73).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 67).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области и представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО4, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купил дом, размером 5х4 с надворными постройками, расположенный в 

<

адрес>, за 2100 рублей. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в Балашейском сельском Совете депутатов трудящихся Сызранского района Куйбышевской области (л.д. 16).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 13.09.2017 года, выданной администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2017 год, ФИО7 на праве личной собственности принадлежали домовладение общей площадью 56,00 кв.м. с земельным участком площадью 1700 кв.м., находящиеся в 

<

адрес> (л.д. 14).

Из технического паспорта составленного Сызранским районный филиалом ГУП ЦТИ по состоянию на 16.08.2010 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 42,8 кв.м., жилая площадь составляет 32,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 21 - 35).

Судом также установлено, что Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов №36 от 28.05.1992 г. «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до 15 августа 1992 года выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Сызранского района № (приложение №) от 21.11.2017 года (л.д. 71).

На основании указанного решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ему в собственность, для жилого дома с постройками, предоставлен земельный участок площадью 0,17 га. (л.д. 17). Второй экземпляр указанного свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО7 в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует (л.д. 79). 

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № списка землепользователей 

<

адрес> по состоянию на 01.08.1998 года, в котором по 

<

адрес>, под номером № указан ФИО7, в собственность 0,17, всего 0,17, что подтверждается архивной копией архивного отдела Сызранского района № (приложение №) от 21.11.2017 года (л.д. 72, 72 об.).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области «Об определении местоположения земельного участка, расположенного на территории городского поселения Балашейка» земельному участку площадью 1700 кв.м. для жилого дома с постройками, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО7 определено местоположение с присвоением почтового адреса: 

<

адрес>. Ранее адрес был: 

<

адрес> (л.д. 15).

Кроме того, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка, расположенного на территории городского поселения Балашейка» в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения - указан кадастровый номер земельного участка площадью 1700 кв.м. – №.

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.07.2017 года (л.д. 45, 46).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО7 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок ФИО7 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО7 было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что отцом ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в брак с ФИО11, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО17, жене – ФИО17. 

ФИО6 вступила в брак с ФИО13, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО18, жене – ФИО1 (л.д. 10). 

Отец ФИО1 (до брака ФИО6) Е.А. - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследниками по закону после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, от дочери наследодателя ФИО3 (л.д. 9, 10) ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору Сызранского района Самарской области поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или с заявлением об отказе от него, не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО5 № от 03.11.2017 года (л.д. 68). 

Частью 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО5 № от 03.11.2017 года (л.д. 67). Наследником седьмой очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 является ее ФИО1 (до брака ФИО6) Е.А., которая после смерти ФИО2 стала проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>., пользовалась земельным участком, тем самым вступила во владение наследственным имуществом. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 

Иных наследников предшествующих очередей после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

ФИО1 представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1700 кв.м. 

Истцом ФИО1 также представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., в котором границы и площадь земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков ФИО14 и ФИО15 

Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных суду истцом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствие в Межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области 2-го экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО7, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих его право на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 1142, ч. 3 ст. 1145, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Судья: