Дело № 2-528/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кургановой Ю.Ф., 

с участием

представителя ответчика ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 503 911,07 рублей, в том числе сумма основного долга за коммунальные услуги в размере 404 933,22 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 989,85 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 239,11 рублей. Зачесть государственную пошлину, уплаченную платежным поручением 

<

данные изъяты> в размере 7 425 рублей в счет суммы государственной пошлины, подлежащей оплате по настоящему исковому заявлению.

В обоснование иска указано, что ООО «УКХ» является организацией, осуществляющей услуги по теплоснабжению и водоснабжению многоквартирных домов, расположенных на территории города Новотроицка.

ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения 

<

адрес> ( запись в Росреестре по Оренбургской области от 24 апреля 2017 года).

Согласно ст. ст. 210,249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39, п. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч.1 и ч.4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление). Неиспользование помещений не является основанием невнесения собственниками платы.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(далее по тексту - Правила № 354) потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

ФИО1 в ООО «УКХ» за заключением договора поставки тепловой энергии, холодной воды и водоотведения не обращался.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным, в связи с чем ООО «УКХ» не может понудить физических и юридических лиц его заключить. 

Данное положение не противоречит действующему гражданскому и жилищному законодательству и не может нарушать права собственников.

Обязанность по заключению договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями лежит на собственнике помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсо снабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил № 354).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Отключение теплопотребляющих установок по собственной инициативе невозможно, отключение отопления приведет к нарушению температурно-влажностного режима в помещении и тем самым к разрушению строительных конструкций.

Кроме того, Приложением № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Таким образом, по указанному объекту недвижимости, существует задолженность за период с 24 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года за коммунальные услуги (тепловая энергия для отопления, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) в размере 404 933,22 рублей, которая состоит из задолженности в размере:

- 397 598,95 рублей - за тепловую энергию в горячей воде для отопления, - 2 267,50 рублей- за холодное водоснабжение;

- 2 856.66 рублей- за горячее водоснабжение;

- 2 210,02 рублей- за водоотведение.

В соответствии с п. 159 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, п. 14 ст. 155 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На сумму основного долга произведен расчет пени в размере 98 977,85 рублей.

14 февраля 2020 года по заявлению ООО «УКХ» о выдаче судебного приказа мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г. Орска Оренбургской области вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Орска Оренбургской области от 26 февраля 2020 года судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением ФИО1

Разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна Торговый Дом» (

<

адрес>). поскольку согласно выписке из Росреестра по Оренбургской области -имеются ограничения в пользовании: аренда, зарегистрированная 24 апреля 2017 года на срок- с 11 марта 2013 года на срок 11 лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права- Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна Торговый Дом».

Представитель истца ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

В письменном заявлении указал, что независимо от наличия договорных обязательств между истцом и арендатором ООО «Фортуна Торговый Дом», обязанность по уплате обязательных платежей за ЖКХ услуги возлагается на собственника нежилого помещения. Кроме того, ООО «Фортуна Торговый Дом» в ООО «УКХ» за заключением договора оказания коммунальных услуг и прочих услуг не обращалось.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «Фортуна Торговый Дом» ( г.Челябинск) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Конверты с почтовыми извещениями возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2 (доверенность 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признала.

Пояснила, что нежилое помещение 

<

адрес> оборудовано газовым отоплением, установлен АГВ (котел), имеется разводка отопительных труб по помещению от газового котла. В материалы дела по запросу суда и ответчиком представлена техническая документация на газовое оборудование (котел, счетчик, план-схема газовых труб и т.п.), согласно которой работы по обустройству газового отопления произведены еще с 1999 года прежними собственниками.

Из акта от 30 июня 2015 года, утвержденного и подписанного представителями ООО «УКХ», следует, что проверено выполнение Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и установлено что помещение истца № 1 отапливается от газового котла. 

Данный факт подтверждается также специализированной организацией ООО «Аркада». По результатам обследования системы теплоснабжения объекта установлено, что помещение имеет собственный источник теплоснабжения, подключение от центральных тепловых сетей отсутствует. 

Стояки и трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение, отсутствуют, система центрального отопления состоящая из стояков иных обогревающих элементов отсутствует.

Таким образом, учитывая тот факт, что данная система отопления (индивидуальное отопление посредством природного газа) организована в 1999 году (согласно предоставленным в дело материалам и не опровергнутая истцом), проведенная с учетом действующих на тот момент правил и норм, а соответственно и являлась законной, поскольку о ее незаконности истец не заявлял ранее и претензий к предыдущим собственникам не предъявлял, то факт подачи тепловой энергии в помещение ответчика опровергается и не является доказанным, так как истом не представлены в материалы дела доказательства обратного.

Собственник нежилого помещения ФИО1 не является потребителем тепловой энергии, поставляемой ООО «УКХ», и не должен платить за услуги, которые ему не оказывались и не могли быть оказаны в виду отсутствия технической возможности и отапливания помещения посредством природного газа. 

Данная позиция поддержана и отражена Конституционным судом РФ, который в своем Постановлении от 20 декабря 2018 года №46-П признал положения Правил предоставления коммунальных услуг №364 не соответствующими Конституции РФ в той мере, в которой он обязывает граждан вносить плату за фактически неиспользуемую ими тепловую энергию, поступающую в МКД по централизованным сетям теплоснабжения.

Обратила внимание суда на тот факт, что обустройство газовым оборудование было произведено с учетом соблюдения всех действующих на тот момент норм и правил, поэтому согласование с органами местного самоуправления не являлось обязательным, так как данная обязанность возникла лишь после внесения изменений в ЖК РФ ФЗ от 27 декабря 2018 года «О внесении изменений в жилищное законодательство РФ» и вступившее в силу с 08 января 2019 года.

Истцом не представлены в материалы дела акты балансового разграничения, свидетельствующие о границе балансовой принадлежности и ответственности сторон и фактическом расположении центральной отопительной системы дома.

Истцом не представлены доказательства предъявленной задолженности, а именно представлен только ее расчет. К иску не приложены выписки по лицевому счету, истории начислений, сводные ведомости, оборотно-сальдовые ведомости по лицевому счету и т.п., которые бы свидетельствовали об истории начислений и оплат. Ответчик считает, что таких документов у истца нет, поскольку ранее счета в его адрес не направляли. 

Кроме того, в связи с оборудованием помещения газовым отоплением с более раннего срока, данные счета не выставляли и предыдущим собственникам. 

Данные факты свидетельствуют о злоупотреблении истцом своим правом, принимая во внимание сложную процедуру перехода права собственности. Истец рассчитывал, что ответчик не располагает документами на газовое оборудование и иными доказательствами, а тем более Актами, свидетельствующими об отсутствии централизованной отопительной системы и подписанными самим истцом, таким образом незаконно и необоснованно предъявил в суд свои требования без малейших доказательств.

В части предъявления неустойки, полагают, что истцом необоснованно заявлены требования, так как если принимать во внимание условия искового заявления и спорный период нарушения обязательства ответчиком истец умышленно не предъявлял требования ответчику, тем самым лишь увеличивая суммы неустойки. Таким образом истец злоупотребляя своим правом, не использовал свое право требования задолженности на протяжении нескольких лет. Преднамеренно своими действиями содействовал увеличению размера неустойки, указанной в иске. Истцом не направлялись квитанции с суммой задолженности и суммой неустойки, т.е. ранее требования не предъявлялись и не выставлялись, что означает что предъявление неустойки в таком размере и за такой период незаконно.

Кроме того, на основании ст. 333 ГК РФ подлежащая оплате неустойка может быть снижена в судебном порядке. Принимая во внимание тот факт что истцом не приведен возможный размер убытков который возник вследствие нарушения обязательства, ответчик считает что предъявленная неустойка несоразмерна и необоснованна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч.1 и ч.4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на нежилое помещение собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление). Неиспользование помещений не является основанием невнесения собственниками платы.

Согласно выписке из Росреестра по Оренбургской области, по состоянию на 27 апреля 2020 года, собственником встроено-пристроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, назначение нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1 этаж, условный номер 

<

данные изъяты> является ФИО1 Основание – договор купли-продажи 

<

данные изъяты>, дополнительное соглашение к договору купли-продажи 

<

данные изъяты>.

Имеются ограничения в пользовании: аренда, зарегистрированная 24 апреля 2017 года - с 11 марта 2013 года на срок 11 лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права- Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна Торговый Дом» (г Челябинск) ИНН 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации –договор 31 аренды недвижимого имущества от 07 февраля 2013 года, дата регистрации обременения - 11 марта 2013 года. 

Из договора купли-продажи 

<

данные изъяты> следует, что конкурсный управляющий ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель), по итогам электронных торгов 

<

данные изъяты> протокол о результатах проведения торгов с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества ФИО8.посредством публичного предложения от 06 марта 2017 года на электронной торговой площадке ОАО «Российский аукционный дом» заключили договор купли-продажи встроено-пристроенного нежилого помещения 

<

данные изъяты> назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>номер на поэтажном плане 1, адрес объекта : 

<

адрес>, заключили договор купли-продажи помещения.

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи 

<

данные изъяты>, текст договора дополнен пунктом 1.4: на момент заключения договора купли-продажи 

<

данные изъяты>, отчуждаемый объект находится в аренде по договору №1 аренды недвижимого имущества от 07 февраля 2013 года, арендатором является ООО «Фортуна Торговый Дом», арендодатель ФИО9 с 11 марта 2013 года сроком на 11 лет. 

В ходе рассмотрения дела судом истребована информация из АО «Газпром газораспределение Оренбург», из которой следует, что в 1999 году Оренбургской областной проектной конторой разработана схема газоснабжения (газопровода) кафе по 

<

адрес> ( ООО «Валентина»), представлен проект схемы газопровода, разработанный в соответствии с действующими нормами и правилами. Монтаж газопровода окончен 30 октября 2001 года, дано заключение о возможности использования (с участием представителя газового хозяйства). 

Представлен строительный паспорт внутрицехового газооборудования, из которого видно, что установлено газовое оборудование: ПГ-4 «Брест»-300-1 -2 шт., емкостный водонагреватель ГЦО-29-06 «Сибиряк», общая длина газопровода -90 м., краны, трубы по ГОСТ.

Из акта –наряда 

<

данные изъяты> года следует, что произведен первичный пуск газа в газовое оборудование ООО «Валентина», произведена опрессовка кранов. Установлен счетчик газовый двухкамерный (паспорт), котел низкотемпературный газовый прямоточный водяной нагревательный ГЦО 29-06 «Сибиряк» ( паспорт), установлена система индивидуального контроля безопасности загазованности ( паспорт).

01 сентября 2006 года трестом «Новотроицкмежрайгаз» по обращению абонента произведено отключение газопровода (со сваркой)- из акта наряда на отключение газоиспользующего оборудования.

Таким образом, нежилое помещение 

<

адрес> оборудовано газовым отоплением, установлен АГВ (котел), имеется разводка отопительных труб по помещению от газового котла. Представлена техническая документация на газовое оборудование (котел, счетчик, план-схема газовых труб и т.п.) согласно которой работы по обустройству газового отопления произведены в 1999 года прежними собственниками.

Ответчиком суду представлен надлежащим образом заверенный ООО «УКХ» Акт от 30 июня 2015 года, утвержденный главным энергетиком ООО «УКХ» ФИО10 подписанный комиссией представителей ООО «УКХ», из которого следует. В присутствии абонента операторами тепловых сетей ООО «УКХ» проверено проверено выполнение Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Установлено: пристроенное помещение №1 отапливается от газового котла.

Данный факт подтверждается также информацией специализированной организации ООО «

<

данные изъяты>, согласно которой в результате обследования системы теплоснабжения объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что помещение имеет собственный источник теплоснабжения (теплогенераторная, работающая на природном газе).

Подключение от центральных тепловых сетей отсутствует. Стояки и трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение, отсутствуют, система центрального отопления, состоящая из стояков иных обогревающих элементов отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком представлены доказательства, что нежилое помещение не оборудовано системой центрального отопления и горячего водоснабжения, подогрева ХВС не требуется.

Следовательно, исковые требования ООО «УКХ» о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 24 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года за коммунальные услуги (тепловая энергия для отопления в размере 397 598,95 рублей; горячее водоснабжение в размере 2 856,66 рублей) удовлетворению не подлежат.

По взысканию задолженности за ХВС в размере 2 267,59 рублей, за водоотведение в размере 2 210,02 рублей: поскольку из информации АО «Газпром газораспределение Оренбург» видно, что в 1999 году схема газоснабжения (газопровода) разработана для кафе по 

<

адрес> ( ООО «Валентина»), следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Суд находит обоснованным расчет задолженности за период с 24 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года за ХВС и водоотведение.

Расчет задолженности за услуги ХВС и водоотведение

Апрель 2017 14,07+13,72=27,79 рублей;

Май 2017 60,32+58,80=119,12 рублей;

Июнь 2017 60,32+58,80=119,12 рублей;

Июль2017-июнь 2018 62,40+60,85 х12=1 479 рублей;

Июль 2018-декабрь 2018 64,56+62,95х 6= 765,06 рублей; 

Январь 2019-июнь 2019 65,68+64х6=778,08 рублей;

Июль 2019-март 2020 66,96+65,20х9=1 189,44 рублей

- 2 267,59 рублей - за холодное водоснабжение,

- 2 210,02 рублей - за водоотведение.

С расчетом пени за спорный период за ХВС и водоотведение суд не соглашается. Расчет произведен судом самостоятельно.

Расчет пени за период с апреля 2017 года по 31 марта 2020 года судом произведен следующий

С 24.04.2017 года по 30.04.2017 года: 27,79 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 30 (дни- период)х 1/300 (ставка одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ) х 9,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,27 рублей;

С 01.05.2017 года по 31.05.2017 года:: 119,12 (задолженность за ХВС и водоотведение) х 30 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,04 рублей;

С 02.05.2017 года по 31.05.2017 года: 119,12 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 30 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,14 рублей;

С 01.06.2017 года по 18.06.2017 года: 119,27 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 18 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9,25% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,66 рублей;

С 19.06.2017 года по 30.06.2017 года: 119,27 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 12 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,43 рублей;

С 01.07.2017 года по 31.07.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 31 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,15 рублей;

С 01.08.2017 года по 31.08.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 31 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,15 рублей;

С 01.09.2017 года по 17.09.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 17 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 9% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,63 рублей;

С 18.09.2017 года по 30.09.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 13 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 8,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,45 рублей;

С 01.10.2017 года по 29.10.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 29 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 8,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,01 рублей;

С 30.10.2017 года по 17.12.2017 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 49 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 8,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,66 рублей;

С 18.10.2017 года по 11.02.2018 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 56 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,78 рублей;

С 12.02.2018 года по 25.03.2018 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 42 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,29 рублей;

С 26.02.2018 года по 30.06.2018 года: 123,25 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 97 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,25% (ставка рефинансирования за указанный период)=2,89 рублей;

С 01.07.2018 года по 16.09.2018 года: 127,21 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 78 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,25% (ставка рефинансирования за указанный период)=2,40 рублей;

С 17.09.2018 года по 31.12.2018 года: 127,21 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 15 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,49 рублей;

С 01.01.2019 года по 16.06.2019 года: 129,68 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 167 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,75% (ставка рефинансирования за указанный период)=5,59 рублей;

С 17.06.2019 года по 30.06.2019 года: 129,68 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 14 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,45 рублей;

С 01.07.2019 года по 28.07.2019 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 28 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=0,93 рублей;

С 29.07.2019 года по 08.09.2019 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 42 (дни- период)х 1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7,25% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,34 рублей;

С 09.09.2019 года по 27.10.2019 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 49 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 7% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,51 рублей;

С 28.10.2019 года по 15.12.2019 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 49 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 6,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,40 рублей;

С 16.12.2019 года по 09.02.2020 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 56 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 6,5% (ставка рефинансирования за указанный период)=1,54 рублей;

С 10.02.2020 года по 31.03.2020 года: 132,16 (задолженность за ХВС и водоотведение)х 56 (дни- период)х1/300 (ставка одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации)х 6 % (ставка рефинансирования за указанный период)=1,35 рублей;

Итого: 37,73 рубля.

Истцом не представлены доказательства предъявленной задолженности, а именно представлен только ее расчет. К иску не приложены выписки по лицевому счету, история начислений, сводные ведомости, оборотно-сальдовые ведомости по лицевому счету и т.п., которые бы свидетельствовали об истории начислений и оплате, в связи с чем, в удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям истцом при подаче иска в суд и заявления о выдаче судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 8 239,11 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность за коммунальные услуги за период с 24 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года:

- 2 267,59 рублей - за холодное водоснабжение,

- 2 210,02 рублей - за водоотведение, 

- 37,73 рублей- пени,

а также государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13 июля 2020 года.

Судья Гук Н.А.