...

Дело № 2-1676 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО2 ... к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – ... расположенной по адресу: ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на ... в г.Новосибирске в порядке наследования на основании решения Дзержинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на ту же квартиру как на основании указанного решения суда, так и на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

За период проживания, в квартире была сделана перепланировка, в результате которой был выполнен демонтаж встроенных шкафов и устройство новых встроенных шкафов пом.8,9, с уменьшением площади жилой комнаты пом.5.

После перепланировки, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №... в г.Новосибирске состоит из следующих помещений: ... - коридор площадью 7,0 кв.м., ... - ванная площадью 2,5 кв.м., ... туалет -1,2 кв.м., ... - кухня 6,9 кв.м., ... - жилая комната 10,8 кв.м., ... - жилая комната 17,5 кв.м., ... - жилая комната 13,7 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... -лоджия, ... - балкон. Общая площадь квартиры 60,6 кв.м., жилая 42,0 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций указанной квартиры, выполненному ООО «... ДД.ММ.ГГГГ, изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Вентиляционные каналы и стояки водоснабжения и канализации не изменили своего положения. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СП, СНиП. Рекомендовано узаконить перепланировку квартиры ... в г.Новосибирске.

Поэтому истцы просили сохранить жилое помещение - квартиру №... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, в составе следующих помещений, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ... - коридор площадью 7,0 кв.м., ... - ванная площадью 2,5 кв.м., ... туалет -1,2 кв.м., ... - кухня 6,9 кв.м., ... - жилая комната 10,8 кв.м., ... - жилая комната 17,5 кв.м., ... - жилая комната 13,7 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... -лоджия, ... - балкон. Общая площадь квартиры 60,6 кв.м., жилая 42,0 кв.м., вспомогательная 18,6 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных помещений 6,8 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо - АО «...» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета в судебное заседание не явился, извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... в г.Новосибирске в порядке наследования на основании решения Дзержинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на ту же квартиру как на основании указанного решения суда, так и на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, в период проживания в квартире истцами прооизведена перепланировка, в результате которой был выполнен демонтаж встроенных шкафов и устройство новых встроенных шкафов пом.8,9, с уменьшением площади жилой комнаты пом.5.

Согласно технического паспорта, составленного АО «...» Восточно-Сибирский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира ... ... в г.Новосибирске, состоит из следующих помещений: ... - коридор площадью 7,0 кв.м., ... - ванная площадью 2,5 кв.м., ... туалет -1,2 кв.м., ... - кухня 6,9 кв.м., ... - жилая комната 10,8 кв.м., ... - жилая комната 17,5 кв.м., ... - жилая комната 13,7 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... -лоджия, ... - балкон. Общая площадь квартиры 60,6 кв.м., жилая 42,0 кв.м.

Разрешение на выполнение перепланировки истцами не было получено.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций указанной квартиры, выполненному ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ, изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Вентиляционные каналы и стояки водоснабжения и канализации не изменили своего положения. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СП, СНиП. Рекомендовано узаконить перепланировку квартиры ... по ... в г.Новосибирске.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. С учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО2 ... к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... доме ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного АО «... Восточно-Сибирский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ... - коридор площадью 7,0 кв.м., ... - ванная площадью 2,5 кв.м., ... туалет -1,2 кв.м., ... - кухня 6,9 кв.м., ... - жилая комната 10,8 кв.м., ... - жилая комната 17,5 кв.м., ... - жилая комната 13,7 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... - шкаф 0,5 кв.м., ... -лоджия, ... - балкон. Общая площадь квартиры 60,6 кв.м., жилая 42,0 кв.м., вспомогательная 18,6 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных помещений 6,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: