Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Второй» - ФИО2, представителя ответчика ПАО «ТНС энерго НН»- ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Второй» и Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород» о признании начисления незаконным, обязании произвести перерасчет платы за электроэнергию,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Второй» (далее по тексту ООО «Второй») и Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород» (далее по тексту ПАО «ТНС энерго НН»), просит признать незаконным начисление и выставление ООО «Второй» платы в период с *** по настоящее время за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ......., и обязать ответчика произвести перерасчет платы за электроэнергию за указанный период.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения ........ Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, пригодным для использования. Все жилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, за исключением жилого помещения ........ Указанный многоквартирный дом с *** находится в управлении ООО «Второй», на основании заключенного договора управления. Данной организацией истцу ежемесячно выставляется плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в следующем размере: в 2025г. по 78,03руб. по нормативам (разница показаний общедомового прибора учёта и суммарных внутриквартирных счётчиков за январь 411кВт/ч, за февраль 416кВт/ч); в 2024г. по 78,03руб. по нормативам + по 71,92руб. перерасчёт за 2023 (разница показаний общедомового прибора учёта и суммарных внутриквартирных счётчиков за 11 месяцев 81кВт*ч (0,7% от общего потребления Э.Э.); в 2023г. по 71,71руб. по нормативам + по 661,32руб. перерасчёт за 2022г; за 2022г. на весь дом было начислено 5081,91руб. по нормативам + 42915,63руб. доначисление, всего 47997,54руб.. Истец считает, что начисление платы ООО «Второй» за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является незаконным. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из 6 квартир, имеющих отдельные входы в жилые помещения, нежилые помещения в доме отсутствуют. Многоквартирный дом не имеет подвального помещения. Имеющееся чердачное помещение, площадью 266,60 метров не имеет энергопотребляющих приборов, иных мест общего пользования в многоквартирном доме не имеется. Таким образом, конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность потребления электроэнергии при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........ В связи с изложенным, считает выставление платы ООО «Второй» за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества незаконным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Суду пояснил, что на чердаке ....... отсутствует возможность потребления КР СОИ по электропотреблению т.к. отсутствуют потребители эл. энергии. Электрокабель не является потребителем электроэнергии. Индивидуальные питающие магистрали электроснабжения проходят от ОДПУ по внешней (уличной) стене дома во все квартиры до внутридомовых счетчиков. Кабель, проходящий по чердаку, необходимо демонтировать т.к. он может стать причиной пожара (перекрытия в доме деревянные). Кроме того, пояснил, что в *** года ....... подключили к электричеству. В данной квартире отсутствует электросчетчик, оплата электроэнергии начисляется по нормативам. По информации собственника эта квартира отапливается за счет электричества, имеются большие долги по коммунальным платежам. Просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет платы за ЭЭ начисленную за ОДН, снизив её до нулевого значения, то есть освободить его от оплаты этого вида коммунального платежа.

Представитель ответчика ООО «Второй» в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. Суду пояснил, что ООО «Второй» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Дом по адресу: ....... имеет статус многоквартирного дома. Нежилые помещения в МКД отсутствуют. Согласно сведениям из ГП НО «Нижтехинвентаризация» у данного дома имеется чердачное помещение площадью * кв.м. Согласно акту обследования системы электроснабжения МКД ....... по ....... в ....... * комиссия выявила следующее: питающие магистрали выполнены алюминиевым проводом сечением 6 кв.мм, проходят в трубах по чердаку, состояние изоляции удовлетворительное. Стояковые магистрали выполнены алюминиевым проводом сечением 4 кв.мм, магистрали на квартиры выполнены алюминиевым проводом сечением 2,5 кв.мм на изоляторах, состояние изоляции удовлетворительное. Таким образом, конструктивные особенности чердачного помещения многоквартирного ....... предусматривают возможность потребления электрической энергии при содержании общего имущества, поэтому площадь чердачного помещения в размере * кв.м включена в состав общего имущества и в расчет платы за электроэнергию при содержании общего имущества. По утверждению представителя, чердачное помещение оборудовано осветительным прибором для обеспечения возможности его обслуживания. В период с 2022 по 2024 г.г. регулярно созывалась комиссия с участием ПАО «ТНС энерго НН» для того, чтобы определить источник незаконного потребления электроэнергии в данном доме, однако установить достоверно факт хищения электроэнергии не удалось. В первом квартале 2023 года был произведен перерасчет потребленной в 2022 году электроэнергии (в виде разницы между показаниями ОДПУ и показаниями ИПУ квартир с учетом оплаты нормативного потребления). В результате был выявлен перерасход электроэнергии при содержании общего имущества (далее по тексту- СОИ), поэтому в квитанциях плательщиков с *** появились к оплате суммы перерасхода с предоставлением рассрочки на десять месяцев. *** ООО «Второй» провело общее собрание собственников, инициатором которого стала ФИО4 из ......., главным вопросом которого был: «оплата электрической энергии при содержании общего имущества исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета (основания ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ)». Большинством голосов было принято решение «за» и с *** ООО «Второй» стало выставлять жителям плату за электроэнергию при СОИ исходя из показаний ОДПУ. С этого момента потребление электроэнергии по дому снизилось до минимума. С *** расчет электроэнергии вновь производится по нормативу, как и было ранее, поскольку так пожелали жители дома, приняв решение на собрании ***. За 2023 было доначисление в размере +5517,18 рублей, за 2024 снятие в размере -5353,30 рублей. Сведений о несанкционированных подключениях к ОПУ, об установленных ИПУ э/э, о последних проверках ИПУ, об установленных провайдерах, а также сведения из журнала учета показаний ОПУ э/э и т.п. в ООО «Второй» отсутствуют, поскольку исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение» является ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород». Считает, что каких-либо нарушений прав собственников жилых помещений в МКД ....... и нарушений жилищного законодательства со стороны ООО «Второй» не имеется.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что общее количество электроэнергии, поступающее через входное распределительное устройство во внутридомовые сети фиксируется общедомовым прибором учета, а затем поступает в квартиры и места общего пользования. Электрическая энергия, поступившая в квартиру, измеряется индивидуальными приборами учета. Вся остальная энергия расходуется для работы приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный ....... оборудован прибором учета Меркурий 230 ART01, заводской * (общедомовым). Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Второй». *** между ПАО «ТНС энерго НН» и ООО «Второй» заключен договор *, по условиям которого ООО «Второй» покупает ресурс у ПАО «ТНС энерго НН» для предоставления коммунальных услуг жителям, и для содержания общего имущества. Подпунктом «в» п.31 Правил №354 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) самостоятельно или с привлечением других лиц должен обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (п. «д» п.31 Правил №354). Поскольку собственниками многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом, то в соответствии с действующими нормами законодательства, на ООО «Второй» лежит обязанность по оплате гарантирующему поставщику стоимости коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды в многоквартирном ........ В свою очередь ООО «Второй» впоследствии на основании данных, представленных гарантирующим поставщиком, выставляет к оплате собственникам/нанимателям жилых/нежилых помещений многоквартирного дома суммы по коммунальной услуге на содержание общедомового имущества. Расчет ОДН за период с *** по *** (в пределах срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ) был произведен ПАО «ТНС энерго НН» исходя из представленных ООО «Второй» показаний общедомового прибора учета, сведений о потребленной электроэнергии потребителями жилых/нежилых помещений. При этом так называемый "отрицательный ОДН", то есть отрицательная разница между общим объемом коммунального ресурса, потребленного всем МКД, и сумма объемов коммунального ресурса, потребленных "индивидуально" (квартирами и нежилыми помещениями МКД), учитывалась при оплате будущих периодов. Исходя из изложенного, ПАО «ТНС энерго НН» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу действующего договора, заключенного *** с собственниками многоквартирного ......., ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение по управлению указанного многоквартирного доме несет ООО «Второй», которое в соответствии с действующим законодательством, самостоятельно производит начисление платы за коммунальные ресурсы, включаемой плату за содержание жилого помещения. Многоквартирный ....... состоит из шести квартир. Квартира ....... общей площадью * кв.м находится в собственности Ф.К.П., ***.р. (доля в праве *), и Ф.К.С., ***.р. (доля в праве *), которые имеют статус дети-сироты (с ***), зарегистрированы в указанном жилом помещении, состоящем из *-х комнат. Лицевой счет * открыт на имя Ф.К.П.. Жилое помещение оборудовано прибором учета СО-2, заводской №2838754, установлен ***, с *** не используется (признан нерасчетным ввиду истечения срока поверки), в связи с чем, потребление электроэнергии производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении. В связи с неполной платой коммунальной услуги, установлением факта самовольного подключения электроэнергии ***, ***, *** введено повторное ограничение режима потребления электроэнергии. *** предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в указанном жилом помещении возобновлено. В связи с неполной платой коммунальной услуги *** введено ограничение режима потребления электроэнергии. *** предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в указанном жилом помещении возобновлено. Остальные квартиры оборудованы ИПУ, расчетными по настоящее время. 

Представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны (их представителей) исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов СОИ определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Положениями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрен ряд вышеназванных исключений из данного правила.

Однако, в конечном счете во всех случаях фактически потребленные объемы коммунальных ресурсов СОИ оплачиваются собственниками помещений в МКД - либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов коммунального ресурса СОИ с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема коммунального ресурса СОИ, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.

Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета объема коммунальных ресурсов СОИ при расчете исходя из нормативного или среднемесячного объема действуют с 10.08.2017, при этом порядок такого перерасчета не был утвержден до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 92).

Правила N 491 с 01.09.2022 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальные ресурсы СОИ.

Так, согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил N 491 указанный выше перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы СОИ, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.

Учитывая, что согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы СОИ входит в состав платы за содержание жилого помещения, при этом в соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ путем внесения платы за содержание жилого помещения реализуется обязанность собственника помещения в МКД на участие в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, объем потребленных в доме коммунальных ресурсов СОИ распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правила N 491, возможность потребления коммунального ресурса СОИ считается предусмотренной конструктивными особенностями МКД при наличии в таком МКД внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунального ресурса СОИ установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил N 491.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5).

Федеральным законом РФ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»№ 176-ФЗ от 29.06.2015 г. внесены изменения в действующее законодательство, при котором с 01.01.2017 г. плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее -Правила № 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее -Правила № 124).

Таким образом, с 1 января 2017 года все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, должны вносить плату за коммунальную услугу-электроэнергию только исходя из объемов электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, а плату за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме должны вносить управляющей организации, ТСЖ, кооперативу в составе платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с данными прибора учета.

Согласно статье 544 ГК РФ, статьям 153, 155 ЖК РФ, пункту 34 и главе VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.11 г. (далее - Правила 354) потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги, в т. ч. потребленную электроэнергию ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) в числе прочего помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, включая межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

С 01.09.2012, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту Правила №354) предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения непосредственно связано со способом управления многоквартирным домом и осуществляется только в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товарищества, кооператива.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 -12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется (п.45 Правил №354).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником ....... многоквартирного жилого ....... расположенного адресу: ........ Лицевой счет * открыт на имя ФИО1, в квартире установлен ИПУ Пума 103.1, заводской *, установлен ***.

Указанный МКД состоит из шести квартир, управление МКД осуществляет ООО «Второй» (ответчик по делу).

Согласно сведений о размерах площадей помещений жилого дома, предоставленных ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.7) МКД по адресу: ....... имеет в своем составе чердачное помещение площадью * кв.м., входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Многоквартирный ....... оборудован прибором учета Меркурий 230 ART01, заводской *.

Согласно Акта * от *** (л.д.105) комиссионного обследования внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: ......., составленного ИП К.В.В. (электромонтером) при участии представителя ООО «Второй» (управляющей организации), питающие магистрали выполнены алюминиевым проводом сечением 6 кв.мм, проходят в трубах по чердаку, состояние изоляции удовлетворительное. Стояковые магистрали выполнены алюминиевым проводом сечением 4 кв.мм, магистрали на квартиры выполнены алюминиевым проводом сечением 2,5 кв.мм на изоляторах, состояние изоляции удовлетворительное. В чердачном помещении имеется освещение МОП, оборудованное осветительным прибором с выключателем. Освещение находится в исправном состоянии. В чердачном помещении имеется возможность потребления электрической энергии при содержании общего имущества. 

Поскольку МКД имеет помещение, входящее в состав общего имущества в котором имеется возможность использования и используется электрическая энергия в целях содержания общего имущества, начисление истцу как собственнику жилого помещения в этом МКД платы за электороэнергию при СОИ законно и обоснованно.

Доводы истца о том, что питающая магистраль (провод) находящаяся в чердачном помещении МКД не предусматривает возможности потребления электроэерегии в целях СОИ отклоняются как ошибочные, поскольку сводятся к подмене понятий «отсутствие электрических коммуникаций», которое бы полностью исключало возможность подачи электрической энергии в спорное помещение, и «отсутствие электрического оборудования», которое может быть использовано при наличии коммуникаций.

В спорном случае электрические коммуникации имеются, а, следовательно, имеется и возможность их использования посредством подключения к ним электрического оборудования, например электрического осветительного прибора и (или) электрического инсрумента, необходимых для содержания и обслуживания (ремонта) управляющей организацией общего имущества МКД. 

Судом установлено, что управляющей организацией (ООО «Второй») расчет и перерасчет ЭЭ на СОИ производится регулярно, в соответствии с действующим законодательством и решениями собственников жилых помещений. Так, в первом квартале 2023 года был произведен перерасчет потребленной в 2022 году электроэнергии (в виде разницы между оказаниями ОДПУ и показаниями ИЛУ квартир с учетом оплаты нормативного потребления). В результате был выявлен перерасход электроэнергии при СОИ, поэтому в квитанциях на оплату с *** указаны к оплате суммы перерасхода с предоставлением рассрочки на десять месяцев.

*** было проведено общее собрание собственников, инициатором которого стала ФИО4 (.......), главным вопросом которого был вопрос об оплате электрической энергии при содержании общего имущества, исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета. Большинством голосов было принято решение «за» и с *** ООО «Второй» стало выставлять владельцам жилых помещений плату за электроэнергию при СОИ исходя из показаний ОДПУ. 

С *** расчет электроэнергии вновь производится по нормативу, на основании решения общего собрания собственников от ***.

За 2023 г. была доначислена плата в размере +5517,18 рублей, за 2024 г. снятие в размере -5353,30 рублей.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для признания незаконным начисления истцу платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ......., и освобождении истца от указанных расходов посредством перерасчета, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании начисления незаконным и обязании произвести перерасчет платы за электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 июля 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.