ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Якушевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1221/2020 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №№, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 531 701 руб. 06 коп. на срок 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 18,9% годовых.

Согласно п.4.1.7 договора залога №1252492620 целевое назначение кредита: кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 вышеуказанного кредитного договора, возникшего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании раздела 2 п.2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является квартира общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, К№№, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Банк направил заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако сумма задолженности по кредитному договору заемщиком не оплачена до настоящего времени. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по указанному выше кредитному договору в размере 324 619 руб. 26 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 446 руб. 19 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, К№№, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 452 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №№, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 531 701 руб. 06 коп. на срок 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 18,9% годовых.

Согласно п. 13 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.7.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Данное обязательство было обеспечено договором залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому на основании раздела 2 п.2.1 вышеуказанного договора, обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является квартира общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, К№№, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Ответчик с условиями кредитного договора и договора залога была полностью ознакомлена, с ними согласилась, о чем свидетельствуют подписи указанного лица в договорах (графике платежей, заявлении о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета).

До настоящего времени заключенные сторонами договоры не расторгались, не изменялись, недействительными не признавались. 

Истец полностью выполнил условия кредитного договора предоставил вышеуказанную сумму кредита, однако ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняла, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 324 619 руб. 26 коп., из которых: 308 205 руб. 83 коп.- просроченная ссуда, 4 947 руб. 28- просроченные проценты, 3 274 руб. 47 коп. - проценты по просроченной ссуде, 6 594 руб. 34 коп. – неустойка по ссудному договору, 1 597 руб. 34 коп. – неустойка на просроченную ссуду, что подтверждается расчетом истца, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора.

Требование, направленное в адрес ответчика об уплате задолженности, оставлено ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст.ст. 160, 161, 309, 310, 330, 393, 420, 421, 809, 810 (п.1), 811 (п.2), 813, 819, 820, 845, 846 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере 324 619 руб. 26 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по день вступления решения суда в законную силу, процентов за пользование кредитом на сумму основного долга в размере 18,9 % годовых, как предусмотрено п.5. кредитного договора, суд приходит к выводу, что истец на основании п. 1 ст. 809 ГК РФ имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Также суд полагает обоснованными и требования истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку это также предусмотрено п.13 кредитного договора.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В целях обеспечения исполнения ответчиком условий кредитного договора и договора залога, обязательство ответчика было обеспечено залогом квартиры общей площадью 35,3 кв.м, К№№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Содержание данного пункта в кредитном договоре о залоге и сам договор залога соответствует положениям ст. 334 ГК РФ. Доказательств надлежащего исполнения условий вышеуказанного обязательства по кредитному договору ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, в данном случае не имеется.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, применительно к положениям ст. ст. 337, ч. 1 ст. 340, ч. 1 ст. 348, ст. 349 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, действующая редакция пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон была определена залоговая стоимость предмета залога и на момент заключения договора она составляла 1 452 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 446 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 324 619 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 446 руб. 19 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку за нарушение условий кредитного договора в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (ДД.ММ.ГГГГ.), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, К№№, расположенную по адресу: 

<

адрес> с начальной продажной ценой 1 452 000 руб.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Председательствующий И.Н. Алехина