Дело 2-146/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Ергиной Е.Н.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Устьянский муниципальный район», ФИО5 о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил

истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО «Шангальское», ФИО6, о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г., жилого дома, расположенного по адресу: ..., и о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО4 указал, что после смерти его отца ФИО2, умершего ...г., осталось наследство в виде жилого дома, которое приняла супруга (мать истца) ФИО1, так как осталась проживать в доме. ...г. ФИО1 умерла. Истец является единственным наследником, фактически приявшим наследство в установленный срок: с мая 2002 г. владеет и пользуется жилым домом, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, осуществлял страхование. Наследником первой очереди является также дочь наследодателя- ФИО5, которая в право наследования не вступала, на наследственное имущество не претендует. К нотариусу в установленный срок о принятии наследства он не обращался, но фактически принял наследство. 

Определением суда от 14 мая 2019 года с согласия истца ФИО4 произведена замена ненадлежащего ответчика- администрации МО «Шангальское», на надлежащего- администрацию МО «Устьянский муниципальный район», администрация МО «Шангальское» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что дом построен в 1957 г. его родителями, после смерти отца его мать ФИО1 проживала в этом доме и пользовалась им до дня своей смерти. В 1995 г. земельный участок под домом был предоставлен ей в собственность. После смерти матери он (истец) фактически вступил во владение и распоряжение данным домом, пользуется им по настоящее время, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Другой наследник первой очереди –его сестра ФИО5 с 1986 г. проживает с ..., на данное имущество не претендует, не приезжала в родительский дом более 20 лет. Также пояснил, что в свидетельстве о рождении его фамилия, так же как и фамилия родителей указана с буковой «а»- «...». Паспорта выдавались родителям и ему на фамилию «...», «...».

Ответчик ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика- администрации МО «Устьянский муниципальный район» против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица- администрации МО «Шангальское» против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

По определению суда на основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113 (ст. 528 ГК РСФСР), 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г. в д...., что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

На основании ст.1111 ГК РФ (ст. 527 ГК РСФСР) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ (ст. 532 ГК РСФСР) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании материалов дела, в том числе свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, объяснений истца, показаний свидетеля ФИО3 установлено, что ФИО4 является сыном наследодателя ФИО1 и в соответствии со ст.1142 ГК РФ относится по закону к наследникам первой очереди. Ответчик ФИО5 приходится дочерью наследодателя, то есть также является наследником первой очереди.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. 

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из информации нотариуса ФИО7 от 10 апреля 2019 г. следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ...г., не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на день смерти ФИО1 ей принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ..., и расположенный под ним земельный участок

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированные права на дом и земельный участок по адресу: ..., отсутствуют. 

Предоставленными доказательствами подтверждается, что указанный дом был возведен родителями истца в 1957 году.

В соответствии с информацией БТИ на жилой дом была изготовлена в 1998 году вспомогательная форма к техническому паспорту, в которой собственником дома указана ФИО1, год постройки-1958, стены строения- бревенчатые, жилая площадь -... кв.м.

В соответствии с выпиской от 4 мая 2018 г. ... из похозяйственной книги Шангальского сельского совета ..., лицевой счет №... за 1991-1995 г.г., справками администрации МО «Шангальское» жилой дом, 1957 года постройки, по адресу: ..., принадлежал на праве собственности ФИО2, ... г.р., умершему ...г. Адрес жилому дому присвоен на основании постановления ... от 6 января 2004 г. ФИО2 по день смерти проживал в указанном доме с женой ФИО1

Свидетельством о браке подтверждается, что на момент строительства дома ФИО2 и ФИО1 состояли в браке. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ...г.

По информации нотариуса наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии со справкой администрации МО «Шангальское» ... от 04 мая 2018 г., выданной на основании похозяйственной книги №... за 2002-2006 г.г., лицевой счет..., ФИО1 проживала по день смерти в спорном доме. 

Дом расположен на земельном участке, который в соответствии с постановлением главы Шангальской сельской администрации ... от 19 октября 1995 г. передан в собственность ФИО1, что подтверждается, в том числе копией данного постановления.

В соответствии с п 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.). 

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая вышеизложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности, а также владение должно быть открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердил, что после смерти ФИО2 спорным домом владела его супруга ФИО1 до дня своей смерти. После смерти матери домом постоянно пользуется, обеспечивает его сохранность и содержание истец ФИО4 Иные лица на дом не претендовали, споров относительно данного дома не имеется.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ ( ст.20 "Кодекс о браке и семье РСФСР", утратившим силу с 1 марта 1996 г.) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 данного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст.и 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая совокупность всех доказательств, исследованных в судебном заседании, принимая во внимание, что ФИО1 на протяжении более 15 лет владела жилым домом, как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно, после смерти супруга ФИО2 продолжала проживать в доме, она приобрела право собственности на указанный жилой дом и с ее смертью открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома. 

Сведений о постройке дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан в связи с постройкой дома не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено, спорный жилой дом учтен в похозяйственных книгах, на него изготовлена техническая документация, поэтому данный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой.

Об этом также свидетельствует передача в 1995 году земельного участка под домом в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР в собственность наследодателя ФИО1

Жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день смерти на праве собственности, поэтому подлежит включению в наследственную массу.

В судебном заседании объективно подтверждено, что истец ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок.

Других наследников, претендующих на данное имущество, кроме истца, не установлено.

На основании совокупности изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к истцу ФИО4 в порядке наследования по закону перешло право собственности на указанный жилой дом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО «Устьянский муниципальный район», ФИО5 о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г., жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рогачева А.М.