61RS0001-01-2024-006498-10

№ 2-261/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года

г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В., с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ «...» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковыми требованиями ТСЖ «...» об обязании совершить действия, в обоснование исковых требований указав, что прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в ходе проверки выявлены нарушения в жилищно-коммунальной деятельности ТСЖ ...

В ходе проведенной проверки выявлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ул. ... в г. Ростове-на-Дону, в настоящее время осуществляется ТСЖ «...» на основании Устава от 27.02.2012 г., принятого общим решением собственников от 01.02.2012 г.

Установлено, что поставка газа населению в многоквартирный дом № ... по ул. ..., г. Ростов-на-Дону, осуществляется ПАО «...».

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (далее - договор на ВДГО) осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома (домовладения) со специализированной организацией.

При пользовании газом в многоквартирном доме заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным.

Согласно информации ПАО «...», от ... г. исх. № ... договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № ... по ул. ... г. Ростова-на-Дону, не заключен. 

Перечисленные нарушения затрагивают интересы неопределенного круга лиц, постоянно или временно проживающих в многоквартирном доме № ... по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, по безопасному обеспечению поставки газа потребителям, создают реальную опасность возникновения в будущем аварий, которые могут повлечь гибель людей и причинение вреда их здоровью.

На основании изложенного истец просит суд, обязать ТСЖ «...» совершить действия, направленные на заключение договора со специализированной организацией не техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ..., д. .... 

В судебное заседание явилась помощник прокурора ФИО., исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебную корреспонденцию получил. Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений Федеральный закон от 18.03.2023 № 711-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации», вступивших в силу с 01.09.2023, абоненты обязаны заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования со специализированной газораспределительной организацией. На территории города Ростова-на-Дону функции специализированной организации осуществляет ПАО «...». 

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Судом установлено, что прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону во исполнение приказа прокурора Ростовской области от 03.11.2017 №123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере ЖКХ в деятельности ТСЖ «...».

Управление многоквартирным домом по адресу: ул. ..., дом №... в г. Ростове-на-Дону, в настоящее время осуществляется ТСЖ «...» на основании Устава, от 27.02.2012 г., принятого общим решением собственников от 01.02.2012 г.

Установлено, что поставка газа населению в многоквартирный дом № ... по ул. ..., г. Ростов-на-Дону, осуществляется ПАО «...».

В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 № 410, Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (далее - договор на ВДГО) осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома (домовладения) со специализированной организацией.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», предусмотрены обязательные требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, ответственные за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения, возложение контроля за соблюдением правил пользования газом на пользователя и организацию по обслуживанию жилищного фонда.

Из приведенных норм следует, что при пользовании газом в многоквартирном доме заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным.

Согласно п. 17 Правил, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

В силу положений п. 2.2 Устава ТСЖ «...», к обязанностям Товарищества относится обеспечение надлежащего санитарно-технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно информации ПАО «...», договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № ... по ул. ... г. Ростова-на-Дону, не заключен. 

Ранее прокуратурой проводилась проверка исполнения ТСЖ «...» требований законодательства в части заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, по результатам которой 26.09.2024 г. председателю правления ТСЖ «...» внесено представление, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокуратуры Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в отношении ответчика ТСЖ «...».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ «...» об обязании совершить действия – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «...» (ИНН, ОГРН ...) совершить действия, направленные на заключение договора со специализированной организацией не техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 18 февраля 2025 года.