РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО11,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-366/2018 по исковому заявлению ФИО13, ФИО14 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на доли земельного участка, установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на доли земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования мотивировали тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал их отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Шелепинское Алексинского района Тульской области 12.02.2014.

Принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Данный земельный участок много лет находится в едином заборе, обрабатывается, никогда не был разделен.

Согласно данным похозяйственных книг, по состоянию на 1967-1970 годы, 1971-1973 годы, площадь участка составляла 

<

данные изъяты> кв. м, похозяйственные книги за периоды до 2002 года отсутствуют, с 2002 года площадь участка значится как 

<

данные изъяты> кв. м.

По сообщению администрации муниципального образования город Алексин, в связи с произошедшим пожаром в Суходольском сельском совете, иной документации, кроме имеющейся, представить невозможно.

При составлении технического паспорта на жилой дом в 2006 году специалистами БТИ был произведен замер прилегающего к их дому земельного участка, установлена его фактическая площадь, полученные техниками данные соответствуют записям сохранившихся похозяйственных книг с 2002 года.

В 2016 году кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, в 2017 году изготовлен межевой план спорного земельного участка. Согласно данным документам сформирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, установлены значения координат поворотных точек его границ.

На их обращение в администрацию муниципального образования город Алексин об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории они получили отказ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тульской области, в архиве межмуниципального отдела отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный в дер. 

<

адрес>, на имя ФИО1

Считают, что имеют право на получение земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м в собственность. 

Поскольку каждому из них принадлежит на праве собственности по ? доле жилого дома, то и доли в праве собственности на земельный участок должны быть определены аналогично.

На основании изложенного, просили признать за ФИО13 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО14 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

х у

н1 768002,93 242421,65

н2 767993,08 242519,39

н3 767946,37 242517,23

н4 767959,55 242416,92.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 24.04.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО15, ФИО17, ФИО16

Истцы: ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО11, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные исковые требования ФИО13, ФИО14 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО12, в судебном заседании возражал относительно заявленных истцами требований. Дополнительно пояснил, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, ели на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с тем, что право собственности на жилой дом ФИО13 и ФИО14, по ? доли в праве, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2014, что следует из свидетельств о государственной регистрации прав, а право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признано за наследодателем на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 20.04.2006, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ, считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении заявленные исковые требования признала в полном объеме. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и специалиста, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. 

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу 02.05.2006 решением Алексинского городского суда Тульской области от 20.04.2006 по гражданскому делу № 2-779/2016 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с пристройкой лит. 

<

данные изъяты> и постройки: сарай лит. 

<

данные изъяты>, забор с калиткой, расположенные по адресу: д. 

<

адрес> без номера.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным сектором ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Родителями истца ФИО13 являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным 24.02.1976 (л.д. 16).

Родителями истца ФИО14 (ранее ФИО3) являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным 23.04.1978 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Алешина», что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из копии наследственного дела №, начатого 01.03.2012, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону являются: сын ФИО13, дочь ФИО14, сын ФИО15, внук ФИО16, внучка ФИО17 и внук ФИО6., отец которых ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Наследники ФИО15, ФИО16, ФИО17, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, заявленные истцами исковые требования признали, что подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в материалах дела (л.д.106, 109, 135). 

Наследник ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Токаревского района Тамбовской области, свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132). 

По сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на имя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Таким образом, из вышеуказанных наследников, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в марте 2012 года обратились только истцы ФИО14 и ФИО13

15.09.2014 нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО13 и ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв. м, с надворными постройками, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Шелепинское Алексинского района Тульской области 12.02.2014, и денежных вкладов, хранящихся в СП № Тульского отделения ОАО «Сбербанка России». Доля в наследственном имуществе у каждого – ? доли (л.д.67-70).

На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону, истцы ФИО13 и ФИО14, являются собственниками, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, жилого дома общей площадью 56,8 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АД №, 71-АД №, выданными 22.09.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.19-20).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

Статьей 70 ЗК РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 2, 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов», обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. 

Из действовавшего на тот период времени Порядка ведения записей в похозяйственных книгах, установленных приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 №421, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали информацию о земельном участке, о жилом доме и о их принадлежности.

Из похозяйственной книги Большепрудского сельского совета на 1967 - 1970 годы (д. Никулино) следует, что у ФИО1 (список членов семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО13) находился в личной собственности хозяйства жилой дом 1963 года постройки, в личном пользовании хозяйства земля площадью 0,4 га, хозяйство состоит в колхозе «Приволье», адрес хозяйства: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Из похозяйственной книги Большепрудского сельского совета на 1971 - 1973 годы (д. Никулино) следует, что у ФИО1 (список членов семьи: ФИО1, ФИО2., ФИО7., Е.А., ФИО2., П.А., Е.А.) находился в личной собственности хозяйства жилой дом 1963 года постройки, в личном пользовании хозяйства земля площадью 0,4 га, хозяйство состоит в колхозе дер. 

<

адрес>, адрес хозяйства: 

<

адрес> (л.д. 26-27).

Из похозяйственной книги 

<

адрес> на 2002 - 2006 годы, лицевой счет №, следует, что у ФИО1 (список членов хозяйства: ФИО15, ФИО14) находился в личной собственности хозяйства жилой дом 1961 года постройки, земля, находящаяся в пользовании граждан, 

<

данные изъяты> га (л.д. 23-25).

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования Шелепинское Алексинского района Тульской области 13.02.2006 за № следует, что у ФИО1 находился в собственности жилой дом, шлакоблочный, 1961 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, надворные постройки: сарай, забор с калиткой по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> соток (л.д.33).

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной 28.03.2006 Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1961 года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, субъектом права указан ФИО1, право собственности которого не зарегистрировано. Общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 

<

данные изъяты> кв. м (34-39).

По сообщению администрации муниципального образования № от 24.02.2016, документально подтвердить наличие земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, не представляется возможным, так как во время пожара в Суходольском сельском совете сгорел архив (л.д.30).

По сообщению МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования город Алексин № от 28.02.2018, похозяйственные книги д. Никулино Суходольского сельского Совета за период с 1997 – 2001 годов на хранение в архив не поступали (л.д.32).

По сообщению межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области № от 05.10.2017, в архиве межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 (л.д.23).

В 2016 году кадастровым инженером ФИО9 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал № (40-49).

Истец ФИО13 обращался к ответчику по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Администрацией муниципального образования город Алексин отказано в утверждении схемы расположения указанного земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признано за наследодателем решением Алексинского городского суда Тульской области от 20.04.2006, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, нет оснований для формирования земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, который находится в фактическом пользовании, что подтверждается адресованным ФИО13 сообщением главы администрации муниципального образования город Алексин от 17.01.2017 года №/ОГ, согласно которому администрация готова рассмотреть вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1500 кв. м согласно решению Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин от 28.05.2015 №(14).12 «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению», предоставляемых для индивидуального жилого дома для населенных пунктов Алексинского района (л.д.28).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО9, содержащегося в межевом плане (л.д.50-54), подготовленном 05.03.2018, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предельный минимальный и максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования образуемого земельного участка, установлен решениями Собрания представителей муниципального образования Алексинский район № 3(22).5 от 21.02.2007 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» (официально опубликовано в газете «Алексинские вести № от 22.02.2007 6(30).4 от 31.10.2011 года «О внесении изменения в решение Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 21.02.2007 года № 3(22).5 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» (официально опубликовано в газете «Алексинские вести» № 44 от 09.11.2011 года).

От точки т н2 до т н1 земельный участок граничит с неразграниченной государственной собственностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9, пояснил, что работает в должности 

<

данные изъяты> с 2012 года. В 2016 году заказчик кадастровых работ ФИО14 обратилась к нему, по замеру земельного участка, расположенного в д. 

<

адрес>. Земельный участок находился в заборе, был немного заросший. На земельном участке был плодовый сад, в конце участка находились ульи. Границы земельного участка он определял по фактическому местоположению. Земельный участок не разграничен с государственной собственностью. Администрация муниципального образования город Алексин схему земельного участка не утвердила. Фактический соседний участок ФИО13 и ФИО14 только один - бывший земельный участок, принадлежащий ФИО10 Дата возведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1961 год. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> соток. Границы земельного участка обозначены забором, имеющего черты давностного существования более 15 лет. 

Оснований не доверять показаниям специалиста ФИО9 у суда не имеется, поскольку указанный специалист имеет соответствующее образование, квалификацию и стаж работы в должности кадастрового инженера. Сведения о его заинтересованности в исходе дела в материалах дела отсутствуют. При указанных обстоятельствах показания допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО9 суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что в период с 1995 года по 2005 год он работал в должности 

<

данные изъяты>, а с 2005 года в должности 

<

данные изъяты>. Он знал при жизни ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельные участки в д. 

<

адрес> выделялись всем жителям очень давно. В период его работы все похозяйственные книги заполнялись по проверенным данным. У семьи Ш-вых был участок примерно 

<

данные изъяты> соток. Истцы, как и их родители при жизни, обрабатываю свой земельный участок до настоящего времени, поддерживают его в надлежащем состоянии, земельный участок огорожен. Семья Ш-вых пользуется данным участком примерно с 1960 –х годов.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанного свидетеля суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Согласно п.9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Аналогичным образом государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществлялась в период действия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25.2).

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был предоставлен отцу истцов ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Соответственно, ФИО1. имел право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Однако, государственная регистрация права на указанный земельный участок при жизни ФИО1. не была проведена.

Между тем, истцами представлены выписки из похозяйственных книг, согласно которым, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, расположен на спорном земельном участке, что также подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом, схемой расположения земельного участка, межевым планом.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь ФИО14 и сын ФИО13 Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцы являются собственниками (по ? доли в праве у каждого) жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право истцов на жилой дом никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, в силу приведенных положений земельного законодательства истцы ФИО13 и ФИО14, как собственники жилого дома, имеют исключительное право на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Правовой основой иска о признании права собственности является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание. В свою очередь, ст. 59 ЗК РФ также устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В данном случае истцы ФИО13 и ФИО14, являясь сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, обратившись в суд с данным иском, избрали способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящегося по указанному адресу.

В силу части 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на доли земельного участка, установлении границ земельного участка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО13, ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

х у

н1 768002,93 242421,65

н2 767993,08 242519,39

н3 767946,37 242517,23

н4 767959,55 242416,92.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий Л.П. Баранова