Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Азов Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не проживает, его вещей в доме нет. ФИО2 родственником истца не является, в жилом помещении был зарегистрирован братом истца. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик является знакомым ее умершего брата. Местонахождение ответчика в настоящее время им не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом, указанным в адресной справке МВД РФ; почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, из чего суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его надлежащим образом извещенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Неявка извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела (часть 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно представленным документам, ответчик в доме истца не проживает, личных вещей его в доме нет, является членом семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении прав в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, а добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, то суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья