Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Истринское ЖЭУ», Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Истринское ЖЭУ», Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику с учетом количества зарегистрированных иждивенцев, находящихся на попечении у собственника ФИО2; обязании МУП «Истринское ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в помещении по адресу: 

<

адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2; обязании филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по газообеспечению жилья в помещении по адресу: 

<

адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками (по 1/2 доле за каждым), жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не производила оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. По вышеуказанному адресу зарегистрированы так же дети ФИО2: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Представитель Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 47,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому (л.д. 8-9).

Согласно Выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д. 10). 

Согласно справки об отсутствии задолженности МосОблЕИРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по л/сч № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует (л.д. 12). 

Согласно справки Филиала АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора поставки газа лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется (л.д. 18).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно представленным счетам плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному с МУП «Истринское ЖЭУ», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают одной семьей, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

При отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об определении доли участия ФИО1 в расходах по плате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равную 1/2 долям общей площади помещения, ФИО2 в расходах по плате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равную 1/2 долям общей площади помещения.

Суд приходит к выводу об определении доли участия ФИО1 в расходах по оплате за газоснабжение за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равную 1/4 доле, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, которые в силу возраста и ст.26 ГК РФ не могут нести ответственность самостоятельно в расходах по оплате за газоснабжение за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равную 3/4 долям.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 и ее дети – не проживает.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ оплате подлежат фактически потребленные коммунальные услуги, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются, соответственно, не несут обязанности по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО1, ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2 от общей площади помещения.

Определить долю участия ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2 от общей площади помещения.

Определить долю участия ФИО1 в расходах по оплате за газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равной 1/4 доле.

Определить долю участия ФИО2 с учетом ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равной 3/4 доле.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ