Дело 2-2737/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-002063-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 25 сентября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Мирзаев Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес изъят>.

В соответствии с ч.2 ст.151 ГПК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО2 судом выделены в отдельное производство.

В обоснование требований истец указал, что в его собственности находится жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2018г., и соответственно он исполняет обязанности по содержанию, ремонту жилья и по надлежащей оплате предоставляемых коммунальных услугу, не допуская образования задолженностей.

В жилище проживает он и его мать, ответчик ФИО3 никогда не являлись членами его семьи и фактически более 8 лет не проживают в ней, несмотря на то, что они формально там зарегистрированы.

Ответчик приходится близким родственником, живет в своём доме по соседству по адресу 

<

адрес изъят> (разные дома), фактически не проживает по месту регистрации и не пользуется указанным жильём.

В целях снятия ответчика с регистрационного учёта, он обратился в ОВМ ОМВД по 

<

адрес изъят>, который по результатам его обращения 18.06.2025г. направил ответ о необходимости обратиться в судебном порядке.

Указанные обстоятельства нарушают его права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Также считает, что ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту его жительства или пребывания. 

По изложенным основаниям просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес изъят>,.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, возражений относительно исковых требований истца не подал. На прошлых судебных заседаниях указывал на то, что ответчик приходится ему двоюродным братом, не против сняться с регистрационного учета, но сам лично приехать не может, поскольку находится за пределами РФ. 

Третьи лица Управление Росреестра по Республики Дагестан и Отдел по вопросам миграции МВД России по г.Дербенту извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд представителей не направили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 122 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

В указанном жилом доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, который приходится родственником истцу, при этом как следует из пояснений ФИО1, которые он ранее дал в судебном заседании, ответчик выехал за пределы Республики Дагестан более восьми лет назад, фактически не проживает по месту регистрации и не пользуется указанным жильем.

При обращении в ОМВД России по г.Дербенту с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, истцу было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанного гражданина необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом его фактического проживания, о чем заявил сам ответчик в предыдущих судебных заседаниях, а также его адвокат, в том числе в последнем судебном заседании, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета.

Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком и его представителем представлено не было, при таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес изъят>.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В данной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора. 

Ранее, в судебных заседаниях ФИО1, которым представлена доверенность с правом представлять интересы ФИО2, в суде, просил два месяца не снимать его и его сына с регистрационного учета, не возражал против заключения мирового соглашения, которое в последствие не принял истец. Также пояснил, что у его сына могут быть проблемы с возвращением в страну из заграницы, если он не будет прописан по месту жительства. 

Изучив доводы сторон, в том числе просьбу представителя ответчика заявленную на предыдущих судебных заседаниях, принимая во внимание, что он вселялся в указанный жилой дом как член семьи собственника жилого помещения (бабушки ответчика, которой принадлежала доля в жилом доме пока она не подарила его своему внуку, истцу по настоящему делу), пришел к выводу о необходимости исполнения решения суда по настоящему делу до 01 декабря 2025года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>.

Исполнение настоящего решения отложить до 01 декабря 2025 года.

Настоящее решение после вступления в законную силу и наступления даты исполнения (01 декабря 2025 года), является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части иска –отказать.

На решение ответчик ФИО2 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев