2-598/2020

86RS0021-01-2020-001103-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 27 ноября 2020 года

Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

представителя истца (ФИО1) ФИО2,

при секретаре Харитоновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу – ХМАО-Югра, 

<

адрес> указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик, при этом он по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно. Регистрация ФИО4 в спорном жилом доме лишает их права распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению. Просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик приходится истице племянником, который приезжал в Югорск с целью трудоустройства и некоторое время проживал в спорном жилом помещении. В настоящее время в Югорске он не проживает, адрес его места жительства ей не известен. Вещей ответчика в квартире по указанному выше адресу не имеется, соглашений с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещение не заключались. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, судебные извещения, направленные судом по месту регистрации и месту жительства, возвратились в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Югорский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах в порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>А, являются истцы ФИО1, ФИО3 (ФИО1). 

Согласно карточке регистрации в указанном жилом доме с 05.08.2010 зарегистрирован ответчик ФИО4, 04.01.1985г.р.

В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3 Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку приходится племянником истцам. Фактически проживал ответчик в спорном жилом помещении в течении непродолжительного времени. В настоящее время членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как носит уведомительный характер. 

Доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о порядке пользования спорным помещением, не представлено, в связи с чем, сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует ФИО1, ФИО3 осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования и распоряжению своим имуществом. 

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещения, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Югорск, 

<

адрес>А, то дополнительного решения суда в указанной части не требуется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №А по 

<

адрес>, в городе Югорске 

<

адрес> – Югры. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>А. 

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 02 декабря 2020 года. 

Верно.

Председательствующий судья В.Н. Колобаев

Секретарь суда А.С. Чуткова