Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 21.02.2019 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию и связям с профессиональной школой администрации Нововаршавского муниципального района Омской области ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре судебного заседания Гришко О.В.,

рассмотрев 21.02.2019 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Нововаршавский районный суд обратилась ФИО1, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения и зарегистрирована в нем вместе со своими несовершеннолетними детьми: П.Н.В., П.В.В., П.Р.В.. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от 21.01.2013 года истице принадлежит ? общей долевой собственности. П.Н.В. принадлежит ? общей долевой собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от 21.01.2013 года. 

<

адрес>. принадлежит ? общей долевой собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от 21.01.2013 года. 

В связи с бракоразводным процессом и на фоне конфликтной ситуации, которая у нее возникла с ответчиком, истица была вынуждена вместе со своими детьми выехать из спорного жилого помещения. С 10 октября 2017 года истица была вынуждена вместе со своими детьми арендовать жилье, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого пригодного для проживания помещения. Ответчик намеренно препятствует вселению истицы, намеренно сменил замки, не впускает в квартиру, препятствует визуальному осмотру ее собственности и собственности несовершеннолетних детей. Истица просит признать действия ответчика незаконными, обязать не чинить препятствия истице и ее несовершеннолетним детям, вселить истицу и ее несовершеннолетних детей в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних П.Н.В., П.В.В., П.Р.В., исковые требования поддержала по всем изложенным в нем основаниям. При этом пояснила, что ей нужен в помещение доступ не для проживания, а для размещения вещей, поскольку она проживает в съемной квартире со своим мужем ФИО4 и детьми. Вещей много, ей хотелось бы часть вещей поместить в спорной квартире, снять показания счетчиков, провести ремонт, чтобы ее комнаты были сохранены в надлежащем состоянии. Ответчик чинит препятствия ей в этом, сменил замки, не пускает в жилое помещение. Она несколько раз приходила в квартиру, стучалась, но ей никто не открыл, при этом было слышно, что в квартире кто – то находится. 

П.Н.В., П.В.В., П.Р.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2 доводы иска не признал, указал на то, что он не препятствует вселению истицы и их несовершеннолетних детей, он сменил замки, но он передавал ключи, они должны были подойти. Никто не стучался, он не слышал, так как его не было дома. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО3 в судебном заседании указала на то, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети имеют право на вселение в жилое помещение. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является мужем ФИО1, у него есть дочь от предыдущего брака, в данный момент они проживают с ФИО1 и ее тремя детьми в съемном жилом помещении. Фактически он не просит вселить его в жилое помещение, доступ в совместное жилье нужен для того, чтобы разместить вещи, снять показания счетчиков, его супруга и ее дети имеют право пользования данным жилым помещением.

Свидетель К.Р.Д. в судебном заседании пояснила, что она приходила вместе с ФИО1 в квартиру, где они проживали с ФИО2 Они не могли попасть в нее, поскольку П.В.В. не открывал дверь. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из положения ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

07 ноября 2011 года между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак. 

В соответствии со свидетельствами рождения детей ФИО5 и ФИО2 являются родителями П.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что 15 января 2013 года на основании договора купли- продажи недвижимости ФИО2, П.Н.В., П.В.В. и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность по ? доли на каждого покупателя, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 5.1 договора купли – продажи жилого помещения продавец проинформирован покупателями, что квартира, указанная в п.п.1.1 договора, приобретается Покупателями за счет собственных и заемных средств, предоставляемых Займодавцем согласно договора займа №... от 09.01.2013 года, на условиях погашения вышеуказанного займа Пенсионным Фондом в соответствии с законодательством РФ о материнском (семейном) капитале. 

В соответствии со справкой администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области ФИО1 с детьми проживает в съёмном жилье, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 17 в Нововаршавском районе Омской области, мирового судьи судебного участка № 103 в Нововаршавском судебном районе Омской области, брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 января 2019 года №... следует, что П.Н.В., ФИО5, П.В.В., ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв. м. Имеют постоянную прописку. 

Решением Нововаршавского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. При этом в пользование П.В.В. предоставлена комната площадью ... кв.м., в пользование П.Н.В., П.В.В., П.Р.В., ФИО5 переданы комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., и ... кв.м., также предоставлены в совместное пользование помещения №.... Данный порядок пользования квартирой сторонами соблюдается, ФИО2 проживает в своей комнате. Истица не просит изменить порядок пользования квартирой, стороны с ним согласны. 

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым подлежат удовлетворению. Все участники общей долевой собственности имеют равные доли в праве на спорную квартиру, при таких обстоятельствах доля одного из участников не может быть признана незначительной.

Не имеется доказательств итого, что ФИО1 и их совместные дети с ФИО2 не заинтересованы в использовании долей в праве на жилое помещение. Напротив, истица заявила требование о вселении и в судебном заседании установлено, что ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

При этом, суд принимает во внимание, что термин «вселение» предполагает не только проживание в спорном жилом помещении, но и в соответствии с ч.2 ст. 108 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вселение включает в себя беспрепятственный вход в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание либо пребывание в нем.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 и несовершеннолетних П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 и несовершеннолетним детям в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

25.02.2019 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц