Дело № 2-1875/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр - СБК» об обязании выполнить перерасчет, вернуть уплаченные денежные средства, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Центр-СБК» с требованиями: обязать ответчика сделать перерасчет с 2010 по 2018 год и вернуть истцам деньги за «найм».

Из текста искового заявления, пояснений истцов в судебном заседании следует, что истцы с (дата) являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: .... Истцы добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, согласно квитанций изготовленных ООО «Центр-СБК». Однако в декабре (дата) года истцы выяснили, что согласно выставляемых им квитанций с (дата) по (дата) годы они оплачивали услуги по статье «найм». Истцы считают, что плата за «найм» получена ответчиком незаконно, просят суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание 5 июня 2019 года истцы не явились. О судебном заседании извещены. Ранее, в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали. Истец ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК» (по доверенности) ФИО5 возражала по иску, указав, что ООО «Центр-СБК» оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, в том числе по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, выпуск и доставку абонентам платежных документов. Данная деятельность осуществляется на основании договоров на информационно-расчетное обслуживание. Между ООО «Центр-СБК» и администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода заключен договор №... от (дата). В соответствии с условиями данного договора Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода обязана передавать обществу необходимые для начисления платы за услугу «найм» данные, давать указания о начале и прекращении начислений по услуге по конкретному жилищному фонду. При этом ООО «Центр-СБК» не является получателем платы с абонентов за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Центр-СБК» не состоит в договорных отношениях с истцами.

Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода явку представителя в суд не обеспечила, позиции по делу до суда не довела.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая спор, суд применяя к спорным отношениям положения ст. ст. 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительство РФ от 06.05.2011 N 354 приходит к следующему.

Согласно ст.154 ЖК РФ, 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 2 Правил разъяснены понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Согласно материалам дела ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 являются собственниками квартиры, общей площадью №... кв.м., расположенной по адресу: .... Право общей долевой собственности (по №... доле за каждым) зарегистрировано в ЕГРН (дата) на основании Решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата).

Согласно истории начислений и оплаты по жилому помещению - квартиры общей площадью №... кв.м., расположенной по адресу: ..., ответственное лицо ФИО1, лицевой счет №..., числятся начисления и оплата по услуге «найм жилья».

Согласно представленной в дело квитанции ЖКУ лицевой счет №... за октябрь (дата) года исполнителем услуги 1 - наем жилого помещения является администрация Канавинского района г. Н.Новгорода.

Согласно пункту д. статьи 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Однако истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1, обращаясь в суд с иском об обязании произвести перерасчет за найм указали ответчиком ООО «Центр-СБК», не учитывая при этом, что ООО «Центр-СБК» не предоставляет истцам услуг, не получает плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по статье «найм». Согласно материалам дела ООО «Центр-СБК» оказывает администрации Канавинского района г.Н.Новгорода услуги по информационно-расчетному обслуживанию в рамках договора №..., заключенному (дата) года Истцы не являются стороной данного договора, заказчиками и получателями услуг ООО «Центр-СБК» не являются.

С учетом того, что ООО «Центр СБК» не оказывает непосредственно истцам услуги, не является получателем платы за соответствующие услуги, то есть не является стороной материально-правовых отношений с истцами, ООО «Центр СБК» не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованием. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 к ООО «Центр - СБК» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр - СБК» об обязании выполнить перерасчет, вернуть уплаченные денежные средства, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1875/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-001363-13 

(марка обезличена)

(марка обезличена)