Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530 по иску ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования город Новомосковск, ООО «ККС», ООО «ПромЭнергоСбыт» и ООО «Новомосковский городской водоканал» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ООО «ККС», ООО «ПромЭнергоСбыт», ООО «Новомосковский городской водоканал» и ФИО5 в котором просила заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 26 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ООО «Жилфондсервис» и ООО «Газпром Межрегионгаз Тула». 

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, представители ответчиков администрации муниципального образования город Новомосковск, ООО «ККС», ООО «ПромЭнергоСбыт», ООО «Новомосковский городской водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что возражений не имеют. Представители ответчиков ООО «ККС» и ООО «Новомосковский городской водоканал» против удовлетворения исковых требований возражали.

Представители третьих лиц ООО «Жилфондсервис» и ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица ООО «Жилфондсервис» просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлась, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.7). После смерти ФИО8 наниматель квартиры не определен.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО10 и ФИО11 и ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО12 (л.д. 6-8).

ФИО1 с несовершеннолетними детьми и ФИО5 с несовершеннолетним сыном членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предложение о заключении отдельного соглашения может исходить, как от бывшего члена семьи нанимателя, так и от самого нанимателя.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Между тем в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто. 

Следовательно, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в заключении такого соглашения.

Таким образом, определяя размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд признает его равным 

<

данные изъяты> долям, а ФИО5 – 

<

данные изъяты> долям.

Возражения ООО «ККС» о том, что заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.

Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования город Новомосковск, ООО «ККС», ООО «ПромЭнергоСбыт» и ООО «Новомосковский городской водоканал» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включив в него сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, определив размер участия равным 

<

данные изъяты> долям.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включив в него сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, определив размер участия равным 

<

данные изъяты> долям.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья С.П.Золотухина